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看好選後!皇翔砸11.46億買地

看好選後!皇翔砸11.46億買地

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皇翔5日大手筆進場購地,豪砸11.46億元,收購包括鄉林以及自然人地主的臺北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積,開出2024年建商購地第一槍。房市示意圖。圖/本報資料照片

2024年總統大選進入倒數一週,看好選後房市,皇翔5日大手筆進場購地,豪砸11.46億元,收購包括鄉林以及自然人地主的臺北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積,開出2024年建商購地第一槍。

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而鄉林持有的417.2坪,成功以8.954億元脫手,大賺5億元獲利了結,法人推估,依鄉林股本107.7億元來計算,每股獲利貢獻度達0.46元,堪稱第一季大補丸。

开局一座山

今年建商購地,終於「開胡」,搶在選前一週,皇翔昨天開出年度第一槍,豪擲11.46億元,掃進臺北市中正區城中段二小段390、391等2筆土地的可移轉古蹟容積,面積達525坪;賣方包括鄉林、及自然人地主。

鄉林表示,處分給皇翔的臺北市中正區城中段二小段390、391等二筆土地,面積417.2坪,交易金額爲8.954億元。基於重視古蹟維護保存,先後共將投入8,000萬元維護該巴洛克式洋樓建築之風貌,留給世人更多探索建築之美。

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法人推算,該容積交易,換算相當於每坪單價爲214.6萬元,而鄉林處分該筆容積預計實質獲利約5億元,可以貢獻EPS達0.46元。

鄉林指出,出售標的物爲臺北市衡陽路60號,建號17、18,古蹟名稱爲衡陽路60號店屋,土地面積爲219平方公尺。

該店屋原爲歷史建物,鄉林一向很重視歷史建物與文化創意相關產業,尤其是對於歷史建物之保存工作,極爲重視。在民國97年前買入時,基於社會期待及企業責任,就斥資近5,000萬元進行歷史建物之維護,纔有保有呈現現在的洋樓風貌。

鄉林長期投入臺北市佈局都市更新案,16年前購入該容積,但多數都市更新案整合程序需要很多時間,短期內還不會用到,剛好皇翔建設近期有推案計劃之容積需求,鄉林董事會昨天通過決議,先以總價8.954億元售出該容積予皇翔建設,後續古蹟修復計劃也會持續推動。

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