Category Archives: 房產新聞

平均新制上路3區量跌逾7成 北市包辦2區

平均新制上路3區量跌逾7成 北市包辦2區

▲《平均地權條例》新制上路後,預售買氣下墜,全臺有3區量縮超過7成。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

《平均地權條例》新制上路後,預售買氣下墜,全臺有3區量縮超過7成,其中臺北市就包辦2區,分別是大安區、文山區。專家指出,建商爲吸引置產族最後搶購,紛紛趕在新制上路前開案,部分區域甚至出現爆量,拉擡Q2基期。

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《591實價登錄》統計《平均地權條例》新制上路前後,預售屋成交價量變化,出乎意料的是,10大預售屋重災區並非供給量大的重劃區,而是北市大安、文山、北投,以及新北板橋、臺中西屯等蛋黃區佔半數。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,建商爲了吸引置產族最後搶購,紛紛趕在新制上路前積極開案,拉擡各地Q2基期,甚至出現推案爆量狀況,造成各區Q3市場明顯冷卻。

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▲《平均地權條例》新制上路前後,大安區量縮78%。(圖/591提供)

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蛋黃區房價高,買方追價力道弱,交易量下滑更爲明顯,其中「天龍國中的天龍國」大安區量縮78%,成爲全臺最慘預售重災區。

畢務潔指出,Q2大安區有指標案「鑄慕」進場,推升整體交易量,加上7月1日後規定私法人購屋許可制將上路,也出現一波高價交易潮,帶動7000萬元以上高價住宅成交26筆,然而到Q3就僅剩7筆。

值得關注的是,臺中西屯豪宅建商反而選在Q3齊聚推案,包括「聯聚中維大廈」、「雙橡園4117」,拉擡當季高價宅交易量。不過Q2有「親家中央公園」、「雍悅一方」、「紀泛希」3大指標案進場,共600戶成交量,使得Q3數字還是下跌。

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Q3同樣量縮7成以上的還有臺南安平、臺北文山。在地代銷表示,文山爲臺北市相對親民的區域,買盤以自住剛需爲大宗,新制上路後,銷售狀況仍穩定,Q3數字會下降那麼多,主要是受到指標個案在Q2大量去化。

何思瑩指出,文山區Q2實價揭露157筆、Q3揭露59筆。而景美站附近的「嶽泰峰華」交易高達73筆,通通都發生在Q2,由此可見數字下滑,主要是個案供給所造成。

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打通購房堵點順暢“以舊換新”

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今年以來,全國多個城市推出“以舊換新”購房政策,即購房者可先鎖定新房,再由中介進行舊房銷售,或者由房企、第三方直接收購舊房,一方面可打消購房者“未賣不敢買”的換房顧慮,另一方面也打通了賣房買房全流程,部分城市同時還提供換房補貼,以期加快釋放住房需求。不過,從各地實際成交情況看,政策並沒有達到預期效果,還需儘快打通交易中的多重堵點。

精準匹配供需。當前,多地二手房掛牌量持續增加,市場整體信心不足、預期轉弱。從掛牌房源情況看,不少房主爲改善性置換需求。在這種情況下,應嘗試建立精準匹配數據庫,爲換房者提供多元選擇,促進有效供給匹配有效需求,最大程度解決信息不對稱問題。同時,相關部門還需規範置換流程和標準,加強二手房評估機制建設,爲換房者提供高質量全週期服務。

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優化購房程序。在不少城市,二手房交易環節多、週期長,導致改善需求受阻。雖然部分城市圍繞資格審查、資料提交、繳納稅款、辦理貸款、網簽過戶等環節,已經加強部門協同,在一定程度上打通了數據壁壘。但也要看到,“以舊換新”對交易週期要求更高,仍需進一步簡化程序。此外,房產證辦證難等問題曾被不少購房者所詬病,應在更多地區推行“交房即交證”,切實優化購房流程。

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降低交易成本。房屋交易涉及稅費種類較多、數額較大,一般包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅等。近年來多地降低交易稅費,不僅減輕了購房者經濟負擔,更重要的是提振了購房信心。結合當前市場情況,房屋交易稅費仍有壓降空間,尤其是單價較高的房子,減少中間環節支出,有利於提升市場交易量。

此外,針對市場交易環節的亂象,規範中介服務不能鬆勁歇腳,應確保房源信息的真實有效,規範房屋銷售明碼標價行爲,嚴格保護買賣雙方隱私信息,持續打擊房源捂盤惜售、製造焦慮情緒等行爲。

我國住房發展已從總量短缺轉爲結構性供給不足,進入結構優化和品質提升時期。人民羣衆對於住房的要求已經從“有沒有”轉向“好不好”,因此,應瞄準市場有效需求,有的放矢,促進房地產市場回暖。(本文來源:經濟日報 作者:郭存舉)

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神仙也落難! 燕巢「無極天靈霄寶殿」3拍流標

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▲高雄燕巢「大佔無極天靈霄寶殿」7日進行法拍。(圖/翻攝自Facebook/燕巢無極天靈霄寶殿)

記者張雅雲/高雄報導

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神仙也有落難時!高雄燕巢「大佔無極天靈霄寶殿」1980年設立,主祀玉皇大帝,近期卻遭法拍,7日進行3拍開標,因無人投標宣佈再流標。法拍業者分析,土地面積大,換算單價不貴,不過只能做爲宗教事業使用,研判信衆較有可能標下。

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「大佔無極天靈霄寶殿」7日由橋頭地方法院執行法拍,根據橋頭地方法院公告顯示,該廟位於高雄市燕巢區,地坪3716.91坪、建物登記總坪數2589.96坪,爲地上8樓,3拍底價爲7968萬元,遭法拍原因爲清償票款。

▲該廟只能做爲宗教事業使用,研判信衆較有可能標下。(圖/翻攝自Facebook/燕巢無極天靈霄寶殿)

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據在地人指出,該廟在地多年,香火也算鼎盛,不定期會舉辦道教祭祀、義診等活動,聽到遭法拍實在十分驚訝。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,周邊土地近年成交行情約2.8~3萬元,若以目前拍賣的底價,換算土地單價約2.14萬元,低於區段行情,不過即便便宜,仍無人出手。

歷經3次法拍都流標,主要是因該地土地編定爲山坡地保育區,僅能做爲宗教事業使用,投資者購入後未來若想改建,只能做爲宗教建築,以土地價值來說相對缺乏誘因,加上位置偏僻,恐怕較難運用。

徐華辰說:「投標者進場意願低,預計除了該廟信衆可能出手標下後,再贈與或捐贈給廟方,一般民衆可能興致缺缺,研判可能會持續流標下去。」

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者蔡玟君攝)

記者朱祖儀/綜合報導

有些人出國旅遊想省錢,會選擇便宜一點的膠囊旅館或是青年旅館,但和爸媽出門時也一樣嗎?一名網友透露,同事明年底準備帶爸媽去日本玩,其中有幾天打算住在膠囊旅館,好奇這樣會不會很不孝?不少人看到後都點頭,指出長輩住膠囊旅館有諸多不便,行動不太方便,「帶長輩真的不建議」。

原PO在PTT發文表示,同事規劃明年底要帶爸媽去日本玩,最近正在想行程,打算在關東地區停留2周時間,其中有幾天就計劃要去住豪華膠囊旅館。結果一旁資深同事聽到後,認爲此舉非常不孝,「人都還沒走就住像冰櫃的地方」,讓他聽了相當疑惑,「這樣真的很不孝嗎?」

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文章曝光後,網友紛紛表示「沒便宜多少,帶父母去還是不要吧」、「這要是遇到打呼像雷一樣就知道了」、「跟家人出去玩,還住這種的…不要去比較好」、「你準備聽他們從第一天抱怨到十年後,隔音超爛耶」、「年輕人才能這樣折騰」、「父母會記得一輩子,別作死自己」、「不要說帶爸媽了,帶朋友去也會被X」、「對,出門還捨不得花錢,那你待在家就好」、「老人家腿腳不方便,睡眠又淺,不適合吧」、「豪華膠囊還是膠囊啊」、「超不孝,要住這種還不如待在家舒服」。

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▲不少網友認爲住宿很重要。(示意圖/CFP)

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但也有人抱持不同看法,「體驗沒體驗過的,纔是出國玩的意義啊」、「其實膠囊滿好玩的,體驗一次很棒」、「我小孩帶我去的話我會很開心耶。想說至少要體驗一次看看。因爲高級住宿常常都有機會,但是膠囊體驗真的很少有機會去試試看」,還有人說「你爸媽可以接受就好啦!管別人怎麼想」。

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▲事故屋價格通常比較便宜。(示意圖/記者陳筱惠攝)

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記者李芷萱/綜合報導

許多民衆看房買房時都擔心會買到事故屋、凶宅,一名民衆日前表示,看到一間房子周邊生活機能不錯,房子是三房兩廳兩位格局,好奇大家如果看到這種建案會不會考慮出手,引起不少網友討論,認爲對事故屋有忌諱是一回事,但貸款或後續想轉手可能會比較有難度。

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原PO在《買房知識家 A你的Q》表示,看到一個17年左右的低樓層房子,三房兩廳兩位包含車位是一千出的價格,室內坪數25坪,周邊生活機能也還可以,不過曾經發生過事故,是在露臺外圍的欄杆上過世,好奇大家會不會考慮這種物件?

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對此不少網友認真分析,認爲就算沒有忌諱,也要考慮貸款可能有很多限制,「凶宅不能貸款」、「會問不就是在意了,不在意又怎麼會問,另外一個重點是否有被認定是凶宅,如果是凶宅很多銀行是不核貸的,就算有成數也會受到很大影響」、「如果你不介意又是自住,覺得喜歡就衝,但你要賣時,正常客源會少一大半,這點就自行考量」、「價格便宜可以考慮,若價格很硬,又有事故,還是不要,畢竟未來脫手還是會有人在意,除非這間房子你要住一輩子的。」

後續原PO也補充,該物件不被認定是凶宅,但房仲有告知曾經發生事故,由於看了同棟大樓不同樓層的兩戶,他們夫妻和小孩都蠻喜歡,會再思考一下要不要購買。本站先前也曾報導《鬼門開! 內行傳授3招「買房辨凶宅」》,民衆可從售價、持有時間以及報章雜誌等3特點,來判斷心儀房屋是否爲事故屋,但實際狀況仍需由買家自己多查證。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫pexels)

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記者朱祖儀/綜合報導

投資除了選擇股票、基金之外,也有人會買房地產。一名網友就透露,朋友只要有錢就會在蛋黃區置產,現在已經有2間套房出租,等到被動收入足夠後,對方就會直接退休,讓他看傻眼,好奇「這種做法可行嗎?」不少人看到後大讚「不動產就是最好的投資」,但也有人認爲有隱憂,「沒有想像中這麼簡單」。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,朋友月入7萬元,很積極投資房地產,且認爲這是「穩賺不賠的事業」,因此只要手邊有閒錢,就會拿去買蛋黃區的房子,之後出租套房繳貸款。

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朋友目前已經有2間套房出租中,仍在考慮繼續買第3間或第4間,還說等到被動收入足夠日常花用後,就打算要退休了。原PO看到後很好奇,朋友的這種想法是否可行,「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?」

不少人看到後認爲朋友很聰明,「早期很多老一輩都是這樣做,一開始很辛苦,前面2至3間的時候,到後面越來越輕鬆」、「很聰明的做法,不動產是最好的投資」、「不動產爲何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的,以前是養兒防老,現在是養房防老啦」,還有人分享「房貸利息一個月1萬多,租金收入5萬塊,房價漲跌跟我沒關係,反正我拿350萬買房,每年爽收48萬」。

但也有人提醒,投資房地產並非穩賺不賠,還是有一定風險,「那個價賣得掉就不錯了,一堆新建案開高價賣不掉,在那租着撐的,賺租金抵房貸再賣掉賺差價,在未來只會越來越難」、「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月,還是要量力而爲。只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」、「他的快樂生活大概要從第2間貸款還超過一半開始,那個時候前面兩間的月還款金額會變少,但是租金是依然有(而且可以越來越高),如果真的買到第4間?我猜至少還要再10年纔會真正開始悠閒生活」。

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二胎媽媽無人帶娃,辭職遭婆家人指責,女性當全職媽媽真的錯了嗎

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孩子入托(幼兒園)之前,幾乎是全天都需要有安全可靠的人貼身照顧的,這時候“孩子誰來帶”,就成了每一個家庭都必須考慮的問題。有不少職業女性在孩子出生之後,都選擇了辭掉工作,迴歸家庭。但是,職業女性到底應不應該辭職做全職媽媽,一直都是一個頗具爭議的話題。

二胎媽媽辭職帶娃遭婆家人指責,她真的錯了嗎?

“孩子需要人照顧的時候,一個比一個躲得遠,都不願意搭把手,我只能把好好的工作辭了,在家帶娃,累死累活不落好,現在反倒成了全家的罪人了?”寶媽羣裡,一位二胎媽媽氣呼呼地說。

這位寶媽名叫李霞,之前在一家培訓機構當老師。3年前大寶出生,老公說工作忙,每天都早出晚歸;婆婆說自己年紀大了,腰腿都不好,無力幫忙帶孩子;孃家媽又遠在千里之外的老家幫大哥帶侄子,分身乏術。李霞只好用自己2/3的工資,請了一位保姆,白天把孩子交給保姆帶,晚上自己帶,這其中的辛苦可想而知。

原想着等大寶上幼兒園了好了,誰知又意外懷上了二胎,本來不打算要的,但公婆老公都勸說着“現在國家已經放開二胎了,兩個孩子有個伴兒”,李霞也覺得既然已經懷上了,打掉的話,實在是“罪孽”,就留下了。

二寶出生後,依然沒人幫忙搭把手。這兩年來,培訓機構的日子也不好過,爲了壓縮成本,一直在裁減人員,大家的工作量增加了不少,工資卻不升反降,李霞的全部工資都請不起一個帶倆娃的保姆,因此,乾脆辭職在家帶孩子。

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自己辭職沒收入,老公一個人的工資,供一家四口的開銷,實在是捉襟見肘,老公時常唉聲嘆氣,婆婆三天兩頭指責自己不該“把好好的工作辭了,就是懶”,只想自己在家享福,也不體諒老公掙錢養家辛苦,罵自己是“吃白飯”的,一天什麼也不幹,就知道伸手要錢… …

看到這位寶媽的發言,羣裡一下炸開了鍋,職業女性生娃後,到底要不要辭職做全職媽媽呢?那些爲了孩子辭職的寶媽,真的錯了嗎?

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職業女性想要辭職做全職媽媽,這3個理由無奈又辛酸。

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現在都提倡“男女平等”,現在的年輕寶媽們,大部分也都受過高等教育,在結婚生子之前也都有一份即便不怎麼光鮮體面,但至少足以養活自己的工作。女性也希望自己在職場上和男人一樣拼搏奮鬥,能夠有一份自己的事業,實現自己的價值。

但是,“男主外,女主內”的傳統分工,又默認了帶孩子、操持家務,就該是女人的事情。所以,不論女人在職場是如何巾幗不讓鬚眉,上一旦有了孩子,養育孩子的重擔,基本上都要落在她的肩膀上,使得部分女性因此不得不暫離職場,迴歸家庭。

1、孩子沒人帶(帶得不好),想要陪伴孩子的成長,給孩子更好的教育。

孩子入托之前,是必須有人24小時陪伴照顧的,這個照顧的人,無外乎3種:寶媽,奶奶(外婆)、保姆。很多老人因爲各種原因,不方便或者不願意幫忙,有的雖然答應幫忙,但照顧的“質量”實在堪憂;請保姆,不但費用不低,而且靠譜的保姆也並不是那麼好找,時不時爆出的保姆虐待孩子的新聞,更讓寶媽們擔憂不已。

孩子沒有靠譜的人照顧,最憂心的就是寶媽。從有利於孩子成長的角度來考慮,寶媽是照顧孩子的最佳人選。寶媽帶娃,既放心,又能避免老人帶娃引發的家庭矛盾,還能省下請保姆的錢,對於大部分家庭來說也是最優解決辦法。

2、工作和帶娃難兼顧,爲了孩子的成長,(暫時)放棄自己的職業生涯。

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有的寶媽,即便是有了孩子,依然想要堅守工作崗位,奈何,工作帶娃難兼顧。我曾經的一位同事,工作能力出色,頗得領導賞識。但是,休完產假,迴歸工作崗位之後,工作總是不能按時完成,經手的工作,也做得是漏洞百出。

之所以出現這樣的情況,作爲同一個辦公室的同事,我看得再清楚不過了。該同事爲了重返工作崗位,把婆婆從老家接過來幫忙帶孩子。但是,就算是上班期間,婆婆的電話也是一個接一個,根本沒法安心工作。

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兩個月的時間,孩子磕碰生病去醫院七八次,同事三天兩頭的要請假。終於,在一次婆婆趁孩子睡着了,燒着水下樓買東西,遇到熟人聊天忘了時間,孩子醒來後打翻了開水壺。看着燙傷了半邊身子的孩子,同事再也忍不住了,堅決辭職。

3、有孩子之後,職業生涯受影響,發展不順,想要休息調整一段時間。

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還有一部分寶媽,家人也還算給力,對寶媽的工作也很支持,能夠儘可能地處理好養育孩子的事情,解決寶媽的後顧之憂。但是,用人單位並不這麼想,在老闆眼裡,女員工有了孩子,就不可能把全部精力都用在工作上了。工作能力再強,工作成績再出色,重要的工作也不會交給她們幹,升職加薪也與他們無緣,更有甚者,各種故意刁難、穿小鞋。

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原本爲了平衡工作和孩子,已經讓寶媽們心力交瘁,身心俱疲,不能給好好的陪伴孩子,更讓寶媽們愧疚不已,結果工作也受影響,發展不順。與其這樣,還不如辭了工作,安心在家陪伴孩子,也給自己一段休息調整的時間,等到孩子大一些了,自己再重整旗鼓,重返職場也未爲不可。

職業女性辭職做全職媽媽遭衆人反對,這2個理由現實又扎心。

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雖然職業女性辭職做全職媽媽,基本上都是出於無奈,但其他人卻未必能夠理解她們的苦衷。一般情況下,如果一個職業女性說自己想辭職做全職媽媽,不管是老公、公婆父母、婆家的七大姑八大姨,孃家的親朋好友,甚至毫無關係的女同胞們,都會一起反對。當然,男方親友和男同胞與女方親友及女同胞反對的理由是不一樣的。

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1、家人及男方親友:現在生活壓力大,寶媽就是以“帶孩子”爲藉口,逃避壓力。

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現在社會,生活成本高,有孩子的家庭,各種開銷更是蹭蹭往上漲。對於大部分的工薪階層的家庭來說,如果寶媽不上班,沒收入,靠寶爸一個人的工資維持全家的開銷,這個壓力確實是挺大的。

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所以,如果寶媽提出想要做全職媽媽,在寶爸、公婆、男方親友以及男同胞的眼裡,就是想要拿“帶孩子”爲藉口,逃避掙錢的壓力,就會指責寶媽是在“偷懶”,是“吃閒飯的”。本文開頭提到的寶媽李霞的遭遇,也是大部分全職媽媽普遍面臨的困局。

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2、女方親友及女性:“全職媽媽”是高危職業,付出得不到認可,還容易被嫌棄。

在很多人眼裡,全職媽媽就是在家帶個娃,很輕鬆。事實上,大部分的全職媽媽,遠比上班族要辛苦得多。但是,全職媽媽付出的勞動,並不會產生直接的經濟效益,很多時候是很難獲得認可的。而且帶孩子、操持家務,需要花錢的地方很多,寶媽不得不伸手向老公要錢,這時候很容易被別人(不只是婆家人,還有很多不相關的人)嫌棄“不掙錢,只會花錢”。

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更重要的是,整天被孩子和家庭瑣事“纏”住,不但很容易與社會脫節,還會嚴重耗損一個人的心氣,再加上現在的社會大環境對寶媽並不友好,女性在有孩子之後,社會競爭力是大幅度下降。

所以,全職媽媽真的是一個“高危職業”,作爲女方親友及女性同胞,自然也不願意看到寶媽們出力不落好,反而讓自己陷入被動、危險的境地。

職業女性要不要辭職做全職媽媽,先考慮清楚這3個問題,再做決定。

全職媽媽不好做,但在孩子還小,離不開人照顧的時候,好像又很難找到比寶媽辭職帶娃更好的解決辦法。那麼,職業女性到底要不要辭職做全職媽媽呢?在若蘭媽咪看來,寶媽們不妨先先考慮清楚這3個問題,然後再做決定。

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1、真的沒有更好的解決辦法了嗎?

大部分的寶媽想要辭職做全職媽媽的原因,都是孩子沒人帶或者帶得不好,自己想在孩子最需要媽媽的那幾年,陪伴孩子的成長。但是,孩子不是寶媽一個人的孩子,孩子也不僅僅是需要寶媽一個人的關愛和陪伴,寶媽完全可以嘗試調動其他資源,既不放棄自己的事業,也不影響孩子的健康成長。

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比如,老人如果年齡不太大,身體健康的,白天可以請他們幫忙照顧孩子,寶媽下班後接替老人,老人負責孩子的飲食起居,寶媽負責孩子的教育培養,大家分工合作,各司其職,老人不會太累,孩子的成長也不受影響。如果老人年紀大或身體不太好,可以請保姆負責照顧孩子,處理家務,老人負責監督保姆,保證孩子的安全。

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孩子離不開人的階段,也就是上幼兒園之前的那幾年,只要一家人齊心協力,總能過得去。

2、家人是否贊同你做全職媽媽?

寶媽辭職做全職媽媽,最主要的目的就是給孩子提供好的成長環境,陪伴孩子健康成長。家庭環境是孩子的成長環境的重要組成部分,如果家人不贊同寶媽做全職媽媽,時不時指責寶媽,家人之間相互爭吵,寶媽煩躁、焦慮,脾氣差,這些都會對孩子產生不良影響,不利於孩子的成長。

所以,寶媽在決定辭職之前,不妨先和家人商量一下,獲得家人的認同和支持,寶媽才能安心養育孩子。家裡的氛圍好了,纔有利於孩子的成長。

3、對以後的生活有什麼打算?

全職媽媽是一份階段性的“工作”,等到孩子上了幼兒園(最晚到上小學),全職媽媽們的關注點就應該從孩子身上轉移到自己身上來了。

一般來說,30歲左右生孩子,等到孩子上幼兒園(或者小學),寶媽還不到40歲,這時候自己該何去何從?我們不能等到孩子長大了,纔來考慮這個問題,而是在準備辭職之前,就要給自己的未來做好規劃。

在全職帶孩子期間,寶媽們別忘了堅持學習,給自己加油充電,等到孩子上學了,自己要麼重返職場,要麼自己創業,繼續追求自己的事業,這既是對自己的人生負責,也是給孩子樹立好榜樣。

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位在臺中市東區復興路四段上的「育達補習班」創立34年後於2020年搬家,而該大樓1樓百坪空間,8月以每月65萬元超高租金,租給娃娃機業者「Y嗚」,房仲業者則認爲,周邊人潮衆多,目前10元商機轉型,由過去的年青客羣轉往親子客,策略相當成功。

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位於東區復興路與大智路口,原本爲「育達補習班大樓」別稱的協益大樓,自補習班搬遷後,1樓店面對外招租,開價64.2萬元,且不含管理費1.5萬元。過去被不少人認爲單坪價超過行情3、4倍,而空租3年之久。

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▲過去大智路兩棟補習大樓相當顯眼,目前右手邊的智慧大樓已拆除。(圖/翻攝自Google Maps)

不過,實登揭露該建物8月以65萬元租金(含管理費)成功等到租客,實際走訪現場,就是近期親子家庭另類休閒的選物販賣店。資料顯示,該物件租賃面積196.6坪,以月租金65萬元計算,拆算單坪爲3306元,高於周邊單坪均價1500~2000元、高出近1倍,登上10年來東區租賃實登建物中,最高單價與總價寶座。

據瞭解,該物件地點在大智路打通後變得相當搶手,加上消防安檢合格,過去招租對象以醫美、大型保險公司等企業爲主,不過最終能吃得下高昂租金的卻是短租型刺客。

東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示:「該物件在大智路打通,臺中火車站前後站相接、對面就是新時代購物中心周邊也有秀泰、lalaport等,週末親子客、家庭客人潮相當可觀,也因此像是娃娃機店這種10元商機的時機財,短期租賃是相當有利。」

▲東區大型商場陸續進駐,帶動區域人潮。(圖/記者陳筱惠攝)

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觀察近期在臺中開設大型的娃娃機店,路數已經不像過去5、6年前走高價3C產品,而是朝向零食、飲料、生活用品等常見物品,讓民衆「好玩又好吃」,鄭錡陽分析:「這種多少帶點較勁的心態,會相當讓人着迷。」

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以實際上該店面65萬元月租金來說,平均每日的店租費用爲2.2萬元,以每人消費500元計算,每日來客44位就幾乎保底,當營業額到達,投報率都不會太差。

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▲大型的娃娃機店目前朝向零食、飲料、生活用品等常見物品,讓民衆「好玩又好吃」。(圖/資料照)

實際詢問消費者,一名蔡先生說:「上次我們5個朋友一起玩,雖然大家都技術不好,但是店員都會擺放物品,讓我們夾得很開心,最後每人都滿滿一袋帶回家,但大概一個人就掏了一千多元。」

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抓住夏季的尾巴,不管穿裙穿褲都要掌握要點,普通人也可以很時髦

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不知不覺之間,2023年的盛夏馬上就要過去了,在這樣美好的季節當中,我們想要充分的展現出自己的魅力的話,最重要的就是要學會穿衣搭配,不管是穿裙子還是穿褲子,我們都需要掌握相應的要點和技巧,這樣才能夠讓普通人也可以穿出時尚感。

一、褲裝搭配要點

1、上緊下鬆彰顯對比度

首先,我們來說褲裝穿搭上的要點,在夏季穿褲裝的時候,非常重要的一點就是要強調出清爽感和透氣性,尤其是穿長褲的時候,在盛夏季節當中總是會多少會感覺到一點憋悶感。

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這時候,我們就需要在上半身的服飾上入手,運用一緊一鬆,一露一保守的搭配組合方式來呈現出整體搭配上的互補性。

2、巧塞衣角劃分身材比例

第二個要點是塞衣角,運用巧妙的塞衣角的穿衣方式可以有效的將身材比例劃分的更好,尤其是對於那些本身身材比例不是非常優越的女性,在穿衣搭配上可以通過塞衣角的方式來延長腿部的比例,就算是小個子女生,也可以在視覺上給人一種大長腿的錯覺感。

3、棉麻面料舒適度高

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選擇褲裝的時候,除了要選擇合適的褲長之外,還需要選擇合適的面料,盛夏的溫度比較高,想要應對高溫天氣的話,推薦大家多去嘗試雪紡面料家或者是棉麻面料,棉麻的面料透氣性和舒適度都不錯,而且很容易穿出高級感,只是需要注意養護,避免出現皺皺巴巴的現象。

4、褲子長度不蓋腳背

第四點,當我們在夏季挑選褲裝的時候,最好不要選擇太長的那種,褲子的長度最好不要蓋住腳背,這種長度的褲裝很容易呈現出一種壓低身高的現象,對於普通人來講駕馭難度會非常高。

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二、裙裝穿搭要點

1、腰線高度很重要

說完了褲裝的穿搭要點,我們再來說一下裙裝的穿搭要點,第一點,穿裙裝的時候,不管是連衣裙還是半身裙,腰線的高度都非常重要,腰線越高越容易穿出高挑感,而且也可以達到跟塞衣角同等的功效,讓身形看上去更加挺拔,腿型也更修長。

2、細密碎花更精緻

如果你想要穿出精緻感的話,不妨來多多嘗試碎花風的裙裝,想要顯得年輕一點的話,可以多去嘗試淺色系的碎花,色調比較淺淡乾淨的話,一方面是比較適合盛夏的氛圍,另一方面也可以在視覺上達到減齡的目的。

3、牛仔面料很減齡

除了碎花元素之外,還可以嘗試牛仔面料,大家都知道,牛仔面料對於年齡是沒有限制性的,因此,40幾歲的成熟女性們想要在穿搭上彰顯出年輕感的話,牛仔裙、牛仔外套和牛仔褲其實都是非常簡單又不容易出錯的選擇。

4、平底鞋子更舒適

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最後一點就是鞋子搭配了,不知道大家發現沒有,生活當中,我們在穿連衣裙的時候,好像都會習慣性的搭配高跟鞋,總是感覺高跟鞋像是一件武器一樣,穿上之後,整個人的氣質都會變得不一樣了。

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但是,如果在戶外長時間穿搭的話,高跟鞋在舒適度這方面真的不容樂觀,加上很多人的腳型屬於比較肉感的或者是腳面比較寬的類型,長時間穿高跟鞋就更容易導致腳變形了,嘗試簡單的平底鞋來搭配裙裝,可以最大限度保證舒適度。

總結:事實上,不管是穿裙子還是穿褲子,想要穿的好看時髦的話,其實都不是單獨看衣服本身的,既要挑選適合自己的服飾,又要才能夠全盤入手來學會搭配,這纔是最根本的。

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▲位於美國佛州棕櫚灘的海湖莊園(Mar-a-Lago)。(圖/達志影像/美聯社)

記者張方瑀/綜合報導

美國前總統川普(Donald Trump)及其成年子女因涉嫌浮報資產,去年被紐約州檢方提起民事商業欺詐罪,包含聲稱自己在佛州的豪宅「海湖莊園」價值達18億美元。不過,法官認爲其價格僅值1800萬美元,相差達100倍。

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曼哈頓最高法院大法官恩格隆(Arthur Engoron)上月26日認定檢方對川普的浮報資產、欺詐銀行的控訴成立,其中包含誇大了「海湖莊園」(Mar-a-Lago)的價值,判定該座莊園僅值1800萬美元,與川普聲稱的18億美元相差達100倍。

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▲▼ 美國前總統川普宅邸「海湖莊園」(Mar-a-Lago)。(圖/路透)

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不過,房地產專家卻認爲,儘管海湖莊園的價值沒有達到18億美元,但也絕對超過1800萬美元;佛州匿名房產經紀人表示,「認爲這棟房產只值1800萬美元,完全是妄想,如果這處房產現在在市場上出售,我會以至少3億美元的價格掛牌。」

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恩格隆表示,他曾向棕櫚灘郡的不動產鑑價業者諮詢,得到自2011至2021年間,海湖莊園的價格約在1800萬至2800萬美元之間;川普集團的代表在2020年也簽字認可棕櫚灘郡的不動產鑑價,海湖莊園市價約爲2700萬美元。

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川普私人俱樂部「海湖莊園」被稱爲「冬季白宮」,佔地1萬平方公尺,擁有126個房間、大型舞廳、5個紅土網球場和濱海游泳池。富比世(Forbes)在2018年曾評估,海湖莊園的價值約在1.6億美元,且從2018年至今,棕櫚灘郡的房價持續上漲。

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海湖莊園附近的豪宅,佔地不到其一半,也沒有臨海,平均價格達到4000萬美元。美國右翼廣播談話節目主持人林堡(Rush Limbaugh)的遺孀今年3月才以1.55億美元的價格,出售了其位於棕櫚灘郡佔地2.7英畝的豪宅。

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誰說睫毛只能是黑色的?三種不同彩色睫毛嫁接方式,快來看看你適合哪一種?

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圖片來自Canva

平時有美睫習慣的水水們,接睫毛久了想來點新鮮感但又不知道如何下手?那你可以嘗試看看「彩色睫毛」!

因應美睫需求的提升,睫毛的款式也開始五花八門,提供愛漂亮的水水們在美睫上有更多的選擇。以下介紹三種給彩色睫毛嫁接的類型,讓不同個性的水水們挑選適合你自己的彩睫嫁接方式。

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第一種:眼尾點綴型彩睫

個性低調的水水們,想要嘗試彩色睫毛但又怕太招搖?那你適合「眼尾點綴型彩睫」!這類的嫁接方式,睫毛的款式仍然是以普遍的黑色/咖啡色睫毛爲主,但在眼尾加上少量的彩色睫毛點綴,低調中又帶點小心機。

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第二種:穿插交錯型彩睫

接受度高一點的水水,想要比眼尾點綴型彩睫再更明顯一點,你可以嘗試「穿插交錯型彩睫」,使用的彩色睫毛比例比「眼尾點綴型」還要多。通常美睫師會利用咖啡色睫毛與黑色睫毛互相交錯,能讓眼睛的銳利感減少,製造出柔和的眼神。

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第三種:漂亮仙子型彩睫

喜歡高調的朋友可以選擇這類型彩睫嫁接方式,全部都是以彩色睫毛作嫁接,白色的睫毛看起來仙氣逼人!喜歡個性一點、搞怪類型的朋友,也可以選擇不同顏色的彩睫作嫁接,創造出屬於你自己的風格!

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入秋穿衣別太隨便,這些日系穿搭不太挑人,大方高級又舒適

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進入到了秋天之後,女性在服裝的選擇上,要有一定的變化。如果還在思考秋天應該穿什麼,不妨看看下面這些不太挑人的日系穿搭,舒適又高級。

一、色彩疊加不要超過三種

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進入到了秋季之後,配色也依然是特別重要的一大課題,大家要知道,顏色的疊加最好別超過三種,因爲色彩選用越多,越有可能讓彼此之間有互斥的可能性。

可以選用彩色上衣和基礎色下裝的配合,比如這兩套穿搭,運用到的都是有着一定存在感的色系。而在下半身選取的裙裝則較爲樸素一些,這樣就能構造出一個很好的中和效果。

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在色彩的運用上,每個人可能都有各種各樣的考量標準,有人喜歡那些醒目張揚的色系,但對自身的膚色要求也特別的高,有着一定的挑剔性,就可以選取沒有年齡約束和對膚色寬容的一些彩色服飾。

這兩件襯衫都是完全沒有年齡限制的單品,不管是湖水綠色還是淡淡的藍色,都能構造出一種平和靜謐的風采。

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若是希望自身的狀態更顯甜美,打造出特別出衆的對年紀的修飾效果,大家可以駕馭粉色的襯衫。

好比這件淡粉色的襯衫,它可以遮住女性身上的疲憊感,搭配大地色的長褲,也是一種很常見的穿法。

二、襯衫穿搭簡潔又得體

秋天穿衣其實不會特別的複雜,當然,前提是大家選用的單品一定得合適且正確。可以選用簡潔得體的襯衫穿搭,塑造高級感。

好比這兩件襯衫,它們雖然在樣式方面有着顯而易見的區別,但都是比較有個性的服飾。此外,在顏色的選擇上,都不雜亂,都能呈現出對駕馭者寬容的效果。

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平時穿衣不妨以各種基礎樣式的襯衫爲主,畢竟它們歷經了時間的考驗,有着耐穿耐看又特別好搭配的優勢。

襯衫可以搭配寬鬆一點的長褲,也可以結合高腰樣式的半身裙,不管是哪一種單品,都能和上半身的襯衫組合出得體的效果。

而在下半身選用不同的服裝,會導致整組襯衫穿搭擁有不一樣的風采,以高腰半身裙爲主,優雅又端莊,換成牛仔褲,更加休閒。

這兩套穿搭就是很明顯的範例,高腰款式的半身裙,有着包臀的設計,對臀部曲線的描摹恰到好處。若是選用牛仔直筒褲,修飾腿型的效果則是比較好的。

三、長褲寬些更顯瘦

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到了秋天之後,女性會自然而然的挑選一些長褲,把腿部遮蓋住,營造舒適的秋季穿搭。這裡要提醒大家的是,在寬度的選用上,儘量要注意一下。

其實大多數人都更加適合寬鬆一點的褲裝,畢竟這類單品才能讓大家拋開對腿型的顧慮,直接嘗試而沒有難度。可以選擇大地色的西裝褲,幹練又顯得沉穩。

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寬鬆一點的長褲,本身就能夠呈現出一種寬闊感,讓大家把腿部的臃腫感一掃而光。

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牛仔樣式的闊腿褲,會營造一種灑脫大氣的風格,可以在上半身搭配修身的服裝,這樣會有一種直接明瞭的視覺對比,顯得身材更好看纖細。

而那些稍微寬鬆一點的長褲,不僅能夠讓大家在穿着時感到明確的舒適性,而且到了秋冬這兩個季節之後,也不會被閒置,依然有着充分的空間容納秋褲。

不過,當褲裝是比較寬鬆的裁剪時,大家可以在上半身加入一些偏修身、偏合身的服裝,這樣才能防止太多鬆垮的單品疊加在一起,而讓女性的身材比例和身材曲線缺失了展現的機會。

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萬能百搭的白襯衫,選對搭配方法很重要,你選對了嗎?

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以前白襯衫是職業女性的專屬服飾,但是隨着時代的不斷髮展變化,它所適用的場合越來越多,穿着率也越來越高。不止是平時上班,大家出門逛街,或者是參加朋友聚會等,都可以穿一件簡單大方的白襯衫,不過關鍵是要選對搭配方法。

白襯衫穿搭示範:

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eg①:白襯衫+短款一步裙

要想凸顯女性身材魅力,那麼大家的衣服,一定要選擇那種要多短有多短的款式。穿白襯衫時,下面可以選一款短款的一步裙,瞬間勾勒出身材美感。不僅提高腰線,達到了顯高的效果,同時還非常的顯瘦。

eg②:白襯衫+黑色西裝褲

白襯衫、黑西褲,永遠都是經典搭配。不過大家在選擇黑色西裝褲的時候,可以選一些更偏年輕化的服飾,比如休閒一點的9分西裝褲,恰到好處的展現出人的腿部最纖細的地方,整個人的身材比例也更加突出。

eg③:白襯衫+牛仔褲

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牛仔褲如此百搭的款式,怎麼能少得了與白襯衫搭在一起呢?大家可以選一款經典藍的牛仔褲,穿一件休閒版型的白襯衫,瞬間提升氣質,彰顯獨特魅力。下面再穿一雙小白鞋,秒變校花,美豔動人。

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eg④:白襯衫+黑色A字半身裙

A字版型的裙子,既能調整身材比例,又能遮蓋身上的贅肉,顯高又顯瘦。上面穿一件白色的襯衫,下面搭一條黑色的A字版半身裙,整個人氣質更加突出,身材優勢也能更好的凸顯出來。

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陸敬民/臺南房市多核心發展 預售價「只漲不跌」跌落神壇

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▲臺中、臺南、高雄設置中科、南科,有助於高科技產業分散風險並促進中南部區域發展。(圖/記者張雅雲攝)

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文/《住宅週報》社長陸敬民

近年全臺房價大幅飆漲,市場出現一種「房價只漲不跌」的聲音,這樣的看法值得商榷,因爲房價只漲不跌,就統計數字而言不精確,正確來說房價有漲有跌,只不過從長期趨勢來看,曲線是長期向上。

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全臺房價向來以臺北市馬首是瞻,但自從高鐵通車打破距離、時間、空間的限制,實現臺灣西部一日生活圈的願景,加上政府科學園區政策後,改變已往科學園區重北輕南的現象,先後在臺中、臺南、高雄設置中科、南科,有助於高科技產業分散風險並促進中南部區域發展。

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▲高鐵通車打破距離、時間、空間的限制,實現臺灣西部一日生活圈的願景。(圖/記者張雅雲攝)

此外,6都成立後,看到臺中、臺南、高雄明顯的發展,不管在公共建設還是教育、社會福利、投資上看到具體成果,以上3個關鍵,具體反應在南部預售屋市場推案量跟價格不斷成長。

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以臺南爲例,因爲南科的規模擴充,讓更多的外地資金、人才、就業人口涌入南科,預售屋市場欣欣向榮,臺南預售房市呈現的是多核心推案熱區的型態,反應在房價上,出現有別於北部預售房市迥然不同的情況。

而房價只漲不跌的神話,在臺南預售市場被打破,以今年第2季、第3季爲例,臺南安南區、北區、東區先後傳出有中大型規模的建案,出現彈性降價的做法,這個在北部預售屋市場難以想像,可是這纔是健康的房市現象。

分析彈性降價背後的因素,不外乎政府以政策介入,避免房市過熱哄擡炒作愈演越烈,加上臺南購屋族羣屬性,也較北部來的明顯不同。

▲臺南發展出多核心推案熱區樣貌,族羣偏好的購屋區段也明顯不同。(圖/ETtoday資料照)

臺南的購屋族羣屬性有在地傳產、在地南科、在地自營商、在地專業人士,以及外地投資置產族羣,這些族羣偏好的購屋區段明顯不同,臺南發展出多核心推案熱區樣貌,有效避免類似新竹購屋熱區只集中在竹北,這種集三千寵愛於一身的後遺症。

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臺南房市健康的原因,也讓購屋置產、長期投資客瞭解房價只漲不跌,是從上帝視角並拉長至10~20年看趨勢,房價雖然長期向上,可是市場行情會反映政策、經濟、社會環境等的短期波動,而這也是市場健康發展的具體呈現。

►陸敬民小檔案學歷:淡江大學中文系畢業經歷:《自由時報》房地產記者現職:《住宅週報》社長

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一生都有男人疼愛的三個星座女,羨慕!

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在星座的廣袤天空中,有一些女性被賦予了一種特殊的魅力,讓她們一生都能被男人疼愛。她們擁有吸引人的氣質和溫柔的內心,成爲衆人眼中的幸運女性。以下是三大星座女性,她們的幸福感和受寵愛的程度令人爲之羨慕。

1. 巨蟹座女 — 溫情撒嬌的天使

巨蟹座女性常常散發出溫暖的氣息,她們懂得如何在男人面前展現出撒嬌的一面。她們的情感豐富而細膩,總是能夠準確抓住男人的心絃。巨蟹座女性天生具有母性的關懷,她們善於照顧和呵護,讓男人在她們身邊感受到無比的安全和幸福。不管是戀人還是家人,她們的溫情都能讓男人一生都願意疼愛她們。

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2. 天秤座女 — 魅力動人的優雅女神

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天秤座女性總是能夠以優雅和魅力吸引男人的目光。她們對美的追求讓她們在外表和氣質上都散發出令人無法抵擋的吸引力。她們懂得在人際關係中保持平衡,與男人相處時總是善解人意,讓男人覺得在她們身邊可以感受到真正的幸福。天秤座女性的溫柔和魅力,讓她們成爲一生都受寵愛的幸運女性。

3. 雙魚座女 — 柔情似水的浪漫夢想家

雙魚座女性總是充滿了浪漫和夢想,她們的柔情似水能夠融化男人的心。她們善於創造浪漫的氛圍,爲男人帶來無限的驚喜和溫馨。雙魚座女性的深情和體貼讓男人感受到無比的幸福和安慰。她們總是能夠在愛情和人際關係中散發出一種獨特的魅力,讓男人一生都願意爲她們傾注真摯的情感。

這三大星座女性的魅力和幸福感令人羨慕不已。她們在人際關係中總是能夠吸引男人的關注和疼愛,成爲他們一生中的幸運女性。無論是從愛情還是家庭,她們都能夠感受到男人的真摯情感,讓自己的生活充滿了幸福和滿足。

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“毛衣+半裙”又火了,愛美女孩掌握這3個搭配技巧,個性又耐看!

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今年冬天毛衣搭配半身裙的造型又重新流行起來了,不用的版型進行結合總能帶來特別的效果,不同的顏色進行搭配也總有與衆不同之處,愛美的女孩子可以嘗試一下這3套衣服的搭配技巧,個性十足,特別耐看,充滿減齡與時尚氣息!

第一套毛衣+半裙是黃綠撞色的搭配,青翠的綠遇上薑黃色,呈現出的小清新感十足,與此同時,用橙紅色的內襯、襪子以及貝雷帽進行點綴,三種顏色搭配在一起格外好看,有着滿滿的減齡感。

輕熟女可以穿着這一套衣服炸街哦!針織衫外面用毛衣進行疊穿,選擇寬鬆的款式更能彰顯日常休閒氣息,搭配上直筒長裙,更有淑女氣質,長款的裙襬對個子高挑的女孩會更加友好一些。

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因爲是日常的裙裝穿搭,所以平底的鞋子再合適不過了,通常我們都會選擇黑色馬丁靴,不僅十分百搭,而且能夠較好地修飾我們腿部線條,更加有利於我們風格的體現,尤其是可愛青春的效果。

相信紅黑撞色大家一定並不陌生了,可謂是紅黑配yyds,出衆亮眼的紅色與深邃沉穩的黑色結合在一起,更能彰顯出十足的女人味,尤其是冬季,紅色的毛衣更能爲我們增添火熱的氣息,搭配上小黑裙準不會錯。

越是成熟的女性就越需要注意衣服之間的搭配,衣服在精不在多,品味纔是最重要的,因此無論上衣的紅色有多誇張,黑色的半身裙最好還是選是長款的版型,更能提供一種穩重的效果,奔三奔四的女性一定不能錯過。

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那麼接下來的第二個小技巧便是這套同色系的搭配,在我們不會進行衣服的搭配時,那麼同色系怎麼搭怎麼好看,呈現出格外高級的效果,是耐人尋味,博人眼球的精彩穿搭,今年姐妹們可以試着入手“大地色”的衣裙穿搭,很有氛圍感。

焦糖色的毛衣配上卡其色的半裙十分大氣,再來一雙棕色豹紋帆布鞋,簡直有說不出來的時尚感,衣服之間的搭配一直以來都是給他人留意的第一印象,同色的選擇是最精緻的穿搭,仙女們有機會一定要試一試哦!

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其實,在毛衣與半裙在進行搭配時,我們也可以打造出繁簡的對比效果,這便是我們第三套穿搭tip,能夠巧妙地豐富我們穿衣風格,打造出更加吸引人的效果,這也是其中的魅力所在。

就比如條紋針織裙,能夠穿出十分惹眼的效果,那麼我們應該對它進行怎樣的搭配呢?其實很簡單,只需要一件純色的上衣即可,灰黑條紋的裙子配上灰色毛衣講究衣服之間色彩搭配的和諧統一程度,配上百搭的白色毛衣更有女人味兒,是溫柔知性的視覺體驗。

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上簡下繁的造型能夠被拿捏,那麼上繁下簡的款式一定不在話下,直筒的小黑裙雖然單調,所能夠引領時尚,配上白色與咖色間隔的條紋毛衣,也是非常耐看的。

黑色的半裙搭配上黑色的打底褲與黑色的裸靴,下半身都是黑色的選擇,又低調又顯身材,低調在於顏色,而完美地身材我們可以依靠黑色來打造,因爲黑色是最顯瘦的顏色,上半身再配上條紋毛衣,時尚極了!

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我們甚至還可以背上一款包包來爲我們的搭配做一些視覺上的效果,比如白色與咖色的條紋衣,這時搭配上一款咖色的包包就很高級,具備職場風的自信與日常中的大氣,格外養眼。

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毛衣+半裙的搭配多種多樣,但我們主要還是需要掌握這3個技巧,撞色搭配;同色搭配以及繁簡對比搭配,你可以選擇自己喜歡的款式,打造出更加亮眼的自己,讓我們一起做時尚女孩吧!

聲明:文字原創,圖片來自網絡。如有侵權,請聯繫我們刪除,謝謝。

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突然火起來的“city walk 女孩”,穿搭也太好了!

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最近“city walk”一詞突然火了,翻譯過來就是“城市漫步”,約上幾位朋友逛逛城市的古老建築、試試拐角處的咖啡店、或者單純地想到處走走漫無目的享受愜意的時光。

通過city walk我們可以從“宅生活”中抽離出來,讓眼睛從手機屏幕上移開,去近距離地感受這個城市的呼吸和喧鬧,去體驗生活的熱度。而作爲時尚博主我最關注的就是city walk中女孩的穿搭,因爲每個女孩都會打扮美美噠去逛街的,不是嗎?

贤者酱还没开悟!

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本期就爲大家分享一枚喜歡“city walk”的穿搭博主“可愛絨”,它用鏡頭記錄了自己到過的城市角落也記錄了自己時髦的穿搭,給我們以穿搭的啓迪,所以本期也可以叫做“city walk穿搭”

一、穿出態度,不當別人背景板

穿梭在城市擁擠的人羣中稍微不注意就成了別人鏡頭裡的背景板,其實我們也並不是非要去轉個回頭率,我們就是單純第想穿得好看穿出好心情,這樣去逛街才能收穫更多的幸福感。

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也不必十公刻意,穿出態度最重要。比如藏青色開衫配張揚的闊腿褲,將身體完全從工作、焦慮中抽離出來,在鬆弛的衣服裡得到休息,穿出了閒庭信步的感覺,真真是一種享受▼

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面對滿大街的“襯衫+長裙”的組合想要穿出新穎感,可以將面料換成棉麻材質,想要的文藝感和優雅感就唾手可得。無骨的棉麻織物輕盈柔軟,讓身心瞬間可以放鬆下來,還給人以挺有強調的感覺▼

“可愛絨”長相甜美可愛,穿衣風格也是可鹽可甜,一件廓形的西裝內搭黑色抹胸還有點小性感,配上淺色牛仔短褲玩出“下衣失蹤”的穿搭效果,更是放大了性感和酷感,頭頂一枚貝雷帽加持氛圍感拉滿。

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穿這樣去city walk,回頭率100%!

二、基礎款穿出細節

①衣服小設計

多數人的衣櫥裡基礎款的衣服佔據絕大比例,出門city walk也願意穿得舒適簡單一些,那麼基礎款穿出細節也可以很時髦;

比如同樣是藍色襯衫+白色闊腿褲的組合,在腰部有抽繩的點綴看似輕描淡寫但是足夠給基礎的造型帶來細節感,精緻感加分▼

②鞋子

鞋子也是我們可以塑造亮點的重要環節之一。黑灰撞色T恤、黑色牛仔短褲,再簡單不過的組合,但是有了駝色“登山靴”的加入之後逼格瞬間上了一個臺階,將山系穿搭的酷感和帥氣表現得淋漓盡致▼

復古典雅的“漁夫鞋”,今夏也有着極高的熱度▼

③配飾

“時髦人”是永遠也不會忘記讓配飾爲自己增光添彩的,穿搭高手甚至可以用配飾撬動整個穿搭的氛圍;

比如無袖的條紋衫+白色闊腿褲的組合,同色系白色的邂逅讓腰線的位置模糊,但是一條黑色腰帶的出現讓腰線清晰明瞭,長腿、蠻腰、比例都呈現得完美無瑕▼

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滿大街都是光腿穿法,你搭配一條長筒襪,不僅吸引了更多目光也顯得腿型修長▼

面對夏日刺眼的太陽光,一副太陽鏡自然是不可少的,可以戴在眼睛上也可以戴在頭上,會讓你平淡基礎的衣服擁有些許亮點,在人羣中是眼前一亮的存在▼

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突然火起來的“city walk 女孩”,穿搭也太好了!我們在平日的城市生活中積累了太多的焦慮和不安,city walk更多的是放空自己去尋找城市生活真正的意義,而穿搭則是不容忽視的緩解,可以讓你的city walk增添光澤,所以大膽地去做自己,穿出自己的態度,在city walk中盡情展示自己吧~

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/翻攝自免費圖庫PIXABAY)

記者朱祖儀/綜合報導

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你平常會在廁所待多久呢?一名人妻透露,家中廁所已經裝了通風設備,不過近來老公卻要求多裝一臺冷氣,否則太悶熱,雖然她內心有點疑惑,但因爲房子是男方賺來的,她也不好說什麼,於是想問問看,有沒有其他人的廁所也裝冷氣?文章曝光後掀起討論。

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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,最近他們家買了一間透天厝,廁所已經裝了通風系統和壁掛式電風扇,可是老公卻提議,主臥室廁所要裝冷氣,不然會很悶熱,「因爲他每次上廁所都要1~1.5小時,都在裡面滑手機看股市賺錢,房子也是他賺來的」,因爲這個原因,她不好意思多說什麼,但還是好奇「請問各位有人廁所在裝冷氣的嗎?」

不少人看到後紛紛笑說,「你老公有錢,有何不可」、「就當在廁所上班吧」、「就裝啊!老公有錢賺」、「出錢最大,他要洗澡開冷氣都行」、「如果在廁所坐一到兩小時能每天股市賺一筆,當然要裝」、「就當廁所是他的書房吧!人家股票有賺錢」、「如果老公股票有賺錢的話,廁所工作室裡面想放個牀也不要攔着他」、「原來財位在廁所,當然裝了」。

還有人建議,「裝吊隱式,把冷氣送進去就好,迴風取室內其他入口;或者改用全熱交換送風進去」、「拉一條導風管過去就好了啦」、「直接中央空調冷暖氣都上,冬天洗澡也不怕冷」、「裝,必須裝,還要裝冷暖,說真的通常廁所應該是不大間,裝最小臺的不貴啊」,但也有人提醒,「蹲馬桶蹲這麼久不怕得痔瘡嗎?」

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事實上,先前真的有網友在家中廁所安裝冷氣,並將照片分享至臉書「爆廢公社」,看到他們家的馬桶和洗手檯都是古早的暗紅色,磁磚也微微泛黃,冷氣就裝在馬桶正上方,潔淨的白色和整體色調呈現相當大的反差,衆人看到後都表示「有錢人的快樂」、「洗澡完還可以除溼」、「太重本了吧」。

▼先前有人在廁所裝冷氣。(圖/翻攝自爆廢公社)

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