觀點網訊：11月23日，蘇州張家港市掛牌2020-608-6號地塊，預計於12月21日出讓。
該地塊位於市區泗港路東側、泗閘路南側，爲住宅用地，出讓面積50483.95㎡，容積率1.5，建築面積75725.92㎡。地塊起拍價6.0581億元，起始樓面價8000元/㎡。
規劃中要求施教區配置爲：幼兒園爲張家港市泗港幼兒園；小學爲張家港市實驗小學泗港校區；初中爲張家港市第六中學。
地塊是城西拓展區綜合體項目的5宗子地塊之一，周邊生活設施配套齊全，交通、教育、商業、醫療等資源完備，生活氣息濃厚。
據觀點新媒體報道，同日，蘇州相城區33.98億元掛牌3宗涉宅地，將於12月22日競拍。其中，起始總價最高的地塊爲蘇地2023-WG-94號，面積63941㎡，規劃用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，容積率1.8，起始總價17.2291億元，起始樓面價14970元/平方米。
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總是推出各種特賣活動，在不知不覺中坑殺你的錢包的 Steam，現在又多了項「貼心」的服務。玩家可以在客服中心的帳戶資料中，查詢自己到底在 Steam 上花了多少錢。
原本 Steam 就有購買記錄可供查詢，但一般玩家不會特地去加總計算；而在 Steam 貼心地幫你算好了之後，讓許多玩家驚訝地發現，原來自己在不知不覺間，竟然已經累積瞭如此可觀的開銷。這…只能說是 G 胖魔法了…
需要注意的是，這邊只會計算你在 Steam 商店內購買遊戲及替 Steam 錢包儲值所使用的外部資金總和。也就是你若花費自己在 Steam 上賺的錢，或是在其他平臺購買後到 Steam 上啓動序號的產品，都不會列入計算。（也就是說，你實際花的錢可能還更多…嗯，有些事情，也許還是不要知道太多比較好呢。）
G胖魔法示意圖
山東日照：公積金貸款政策延至明年底，多子女家庭貸款額度最高80萬元
日照住房公積金官微消息，山東省日照市住房公積金管理中心發佈《日照公積金中心關於優化調整住房公積金有關政策的通知》。其中明確，繼續加大住房公積金貸款政策支持力度，延期執行以下住房公積金貸款政策到2024年12月31日。繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%。按照國家生育政策生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度70萬元、50萬元；生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，最高貸款額度80萬元、60萬元。
日照公積金中心關於優化調整住房公積金有關政策的通知
爲更好的發揮住房公積金保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，根據省政府《印發關於進一步提振擴大消費的若干政策措施的通知》（魯政發〔2023〕8號）及省市有關文件要求，現對住房公積金相關政策優化調整如下。
一、擴大老舊小區加裝電梯提取住房公積金範圍
繳存職工可提取住房公積金用於支付本人和配偶及雙方父母自住住房加裝電梯費用，所有人提取總金額不超過個人實際出資額。
本人和配偶提取住房公積金用於本人加裝電梯的，可通過“手機公積金”APP辦理。
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本人和配偶提取住房公積金用於父母加裝電梯的，除既有多層住宅加裝電梯協議書、加裝電梯竣工驗收備案證明外，提取時還需同時提供父母子女婚姻關係等證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。多名子女提取住房公積金用於父母加裝電梯的，所有提取人需同時到管理部櫃檯現場辦理提取業務。
二、優化新市民、青年人租賃本市自住住房提取額度
符合我市租房提取政策的新市民、青年人，本人和配偶每自然年度可按月全額提取住房公積金上月繳存額用於支付房租。
新市民、青年人租賃自住住房提取住房公積金的，提取時需同時提供新市民的戶籍證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。
新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工。青年人是指年齡在35週歲（含）以下職工，以有效身份證件載明的出生日期爲準。
三、加大多子女家庭租房提取住房公積金的支持力度
符合我市租房提取政策和國家生育政策的二孩及以上多子女家庭，可按實際房租支出提取住房公積金，本人和配偶提取總金額每年度最高不超過36000元。
多子女家庭租房提取住房公積金的，提取時需同時提供房管部門出具的《房屋租賃備案證明》、稅務部門出具的房租完稅票據或山東增值稅普通發票、子女出生醫學證明或收養登記證等多子女證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。
四、調整增加無租賃合同和稅票情形提取頻次
符合我市無租賃合同和稅票情形的，提取頻次由“每自然年度可以提取一次”調整爲“每月可以提取一次”，本人和配偶提取總金額每自然年度不超過13200元。
無房職工租房提取住房公積金的，每自然年度只能選擇一種租房提取情形。
五、繼續加大住房公積金貸款政策支持力度，延期執行以下住房公積金貸款政策到2024年12月31日
1. 繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%。
2. 借款職工家庭月還款額佔家庭月收入的比例，不超過夫妻雙方月收入的60%。
3. 按照國家生育政策生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度70萬元、50萬元；生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，最高貸款額度80萬元、60萬元。同時適用多子女家庭、青年人才、購買裝配式住宅等多項住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度爲準。
本通知自公佈之日起施行。
日照市住房公積金管理中心
2023年11月21日
五股洲子洋重劃區街景。聯合報系資料照
五股區洲子洋重劃區主要的居民來源除了原五股地區居民外，近半爲臺北、三重、蘆洲外溢型自住客戶，並以年輕客層爲主。信義房屋（9940）五股重劃店專員方秀薇表示，洲子洋重劃區房價相對新北周邊行政區來得低，吸引不少頂客族、新婚族和小家庭，此外，也有不少是五股在地的換屋族客羣，偏好重劃區公設完善以及街廓整齊的生活圈。
方秀薇表示，洲子洋重劃區主要位於新五路三段兩側，第一批成屋屋齡近11年，近年陸續有新建案推出。這裡對購屋族最大的誘因就是總價較低，主力產品爲二到三房，其中，小兩房的產品總價落在1,000萬，一般兩房總價爲1,100萬~1,300萬，三房總價1,500萬~1,800萬，含車位。以單價來看，此區的預售屋開價已開到每坪近50萬，屋齡兩到三年的新成屋，每坪價格約40萬~44萬。平均重劃區兩房單價約落在38萬~42萬，三房約落在36萬~40萬之間。
洲子洋重劃區第二大優勢是交通便利。方秀薇表示，洲子洋處於交通樞紐地帶，這裡開車可以接國道一號，附近就有臺64、臺65快速道路，還有汐五高架、五楊高架，機車族也可走堤防，接三重到北市，交通往來十分便利，單價卻相對周圍三重、蘆洲、新莊便宜許多，也因此吸引很多首購族。
在生活機能方面，近年也有許多連鎖商家進駐，包括全聯、小北百貨、振宇五金、千葉火鍋、路易莎、思夢樂等，且也規劃多處公園，除了鄰近424公頃大都會公園，相當於16個大安森林公園，且還有球場和全長近20公里自行車道。另，新北市政府整頓五股垃圾山爲「五股夏綠地」，提供當地居民休憩便利性，也打破外界對五股工業區的既定印象，增加了不少綠地空間。
至於洲子洋重劃區未來的發展前景，方秀薇表示，新北市五股泰山輕軌今年上半年已正式獲行政院覈定，預定兩年內動工、2032年完工。五泰輕軌銜接蘆洲重陽重劃區、五股洲子洋重劃區、塭仔圳重劃區等新北住宅規劃完善的重點重劃區，除了連接泰山、五股、蘆洲三大區域，還規劃串接環狀線、蘆洲線、機場線，預計會有三個站點位於洲子洋重劃區內。
針對家裡有小孩或是長輩同住的家庭，方秀薇推薦社區「上河園」，這個社區是洲子洋重劃區最大型的社區，總共有539戶，社區內有相當豐富的公設，包括健身房、KTV、室內泳池、兒童遊戲室、媽媽教室、棋藝室，且有個大中庭，讓許多住戶可以不出社區即可在社區內有休閒育樂活動。
若是重視社區管理的購屋者則可以考慮「全坤微風館」，該社區一層四戶、兩部電梯、住戶單純、管理完善，曾得過金石獎，因質感好，社區指名度高，且高樓層擁無敵河景，公設方面有泳池、健身房、羽球、桌球、撞球，公設完善。
位於芳洲八路的「蘇黎市」同樣屬於洲子洋蛋黃區，社區樓下即有路易莎、前面有全聯、右側有振宇五金等，且社區前有大花園，一層九戶共用兩部電梯。
饒舌歌手「史努比狗狗」正式進軍遊戲產業！攜手兒子成立電玩工作室
圖／美聯社、Epic Games
根據外媒 AFROTECH 報導，知名美國饒舌歌手史努比狗狗（Snoop Dogg）宣佈成立自家電玩工作室，名稱爲 Death Row Games。
儘管史努比狗狗被廣泛認爲是音樂圈的名人，但多年來還是以各種方式表達對遊戲的熱愛，經常出現在各種遊戲的比賽中，過去也曾在 2020 年跟動視旗下 FPS 遊戲系列《決勝時刻》合作，推出《現代戰域》造型包。
不僅如此，雖然僅待了短短一年的時間，但史努比狗狗 2022 年還擔任過電競戰隊 FaZe Clan 董事。時至今日，這位饒舌巨星確定跟自己的兒子一起成立電玩工作室「Death Row Games」，作爲音樂品牌 Death Row Records 旗下的新部門，正式進入遊戲開發產業。
史努比狗狗的兒子 Cordell Broadus 透露，父子倆一直有在創作遊戲，但沒有一款遊戲能夠大規模發行，只是處於非常業餘的水準。然而過去5、6 年兩人都持續在關注遊戲，所以仍抱持着自己開發遊戲的心態。
Broadus 補充表示將專注於支持少數族羣創作者和藝術家開發和發行遊戲，同時將首先使用遊戲的 Unreal 編輯器在《要塞英雄》中打造遊戲。
ten count
假面騎士Amazons（假面騎士亞馬遜們、假面騎士亞馬遜S、幪面超人Amazons、亞馬遜騎士們）【劇場版】
參考原文：Dexerto、AFROTECH
最近兩天突然降溫，卻還不及上海樓市的冰冷。
二手冷卻，新房降溫，但是出乎意料，連徐匯的新房也涼涼了。
9批次玖瓏庭直接就沒觸發積分，匯樾庭的積分也只有65.12分，遠低於普遍預期。
9批次，玖瓏庭+匯樾庭共770套房子入市，10批次，徐匯濱江雙子星又是778套入市。
正在認籌的徐匯濱江雙子星，保利濱江天珺和匯元璽的認購情況也不如預期理想。
之前高冷的售樓處，也開始通知那些曾經“不屑一顧”的低分客戶過來認籌了。
新房遇冷，樓市崩盤的悲嚎不絕於耳。
這的確只是樓市的一件小事，但是卻是樓市的一件大事，背後流露出了一些尚不爲大多數人所明確的市場趨勢。
今天，我們就以此爲引，聊聊市場未來的走向。
01
分析徐匯幾個盤遇冷的原因，表層的幾個原因都可以列出來講講。
1、市場整體遇冷，現金爲王，願意入手的人變少了。
2、一個月時間，徐匯入市了1500套千萬級的房子，把市場上的客戶虹吸一空。
3、徐匯開盤的都是小戶型，大戶型客戶都沒入場。
除此之外，這些項目各自有一些不夠美好的地方：
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玖瓏庭的噪音，匯樾庭周邊的老破小，匯元璽的真石漆，濱江天珺的界面和採光。
當然，這是一個非常微觀的視角，隨便一個小編調研下項目也能寫得出，本文不會止步於此。
放到更大的層面來看，
徐匯幾個項目遇冷，更像是一個里程碑，標誌着上海樓市的瘋狂投機週期終於結束了。
02
市場轉折點，一定是一批新人換舊人，一批新錢換舊錢。
環線長時間近距離跟購房者溝通交流。筆者自己線下也會在分享會、我們自己的沙龍現場跟購房者交流購房問題。
最近我們已經嗅到了這股子變化的味道：
一年前半年前，諮詢的購房者問題大多是，某某項目倒掛能不能實現，打新如何排期。
沒人care房子產品設計品質，只在乎套利數字。
最近，諮詢者問的問題，都是造的品質怎麼樣，得房率如何，戶型如何。
雖然保值增值仍然重要，但一定是擺在居住需求之後的第二位。
其實，這不是說客戶的心態變了，而是這壓根就不是一批購房者：
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前者是投機時代的投資客，後者是理性市場的“居民”。
投機者，在如今的樓市，已經逐漸退潮了。
03
這兩年，由於倒掛的普遍存在，樓市進入了一個瘋狂週期：
開發商不管不顧的造垃圾，購房者無所顧忌的收垃圾。
此外就是被妖魔化的二手房市場，被黑慘了的中產家庭，只有打新纔是政治正確。
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大家習慣把這種市場稱作賣方市場，其實並不完全正確。
賣方市場，建立在供給十分有限，無法滿足客戶需求的基礎上。
但事實上，上海的新房二手的供應和成交從沒出現過跳躍性的變化。
從需求側來看，2020年之前，由於市場冰冷的確積壓了一小部分購買力；
在2020年貨幣放水後，這部分購買力基本已經消耗的差不多了。
在某個不能確定的節點後，這輪行情的驅動力，就變成了買房套利：
大家並不是爲了上車、爲了改善而買房子，是爲了套利而買房子。
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投機者，纔不做技術分析，只看套利空間，買的產品是不是垃圾他們一點也不在乎。
這種市場環境，大概只能叫“情緒型賣方市場”：
沒有市場分析，沒有供需調節，沒有營銷策略，只要鼓吹市場、煽動情緒，就有人來買房子。
以前的時候，項目有人維權，購房者還會顧忌一下。
現在，這邊維權，那邊搶房，開發商發現連你們自己都不在乎，我就直接臉也不要了。
擺爛嘛，誰不會呢？
04
當然，擺爛的不止是質量問題，連新建社區的產品設計，開發商都已經不思考了。
這輪週期中，最爲典型的問題就是造了太多99平的小三房這類產品。
最開始，其實這個產品的誕生只是因爲70/90政策限制了小戶型的比例，爲了功能更多，開發商把三房塞到了兩房的面積裡。
其實這設計無可厚非，而且也算是創新，雖然很多家庭不需要三個房間，但是多一個備着總是好的。
問題在於，今時不同往日。
這個設計出現的年代，建築規範並不像如今一般嚴格，當年的得房率在80%以上，部分產品還可以通過偷面積來加大空間。
但是如今的建築規範下，大家的99平三房得房率只有70%出頭，也沒有什麼附贈面積，同樣的戶型，等比例的縮小了房間面積，直接就住不了人了。
比如這次開盤的徐濱雙子星，次臥的面寬2.8米，面積只有7個平方不到，牀、櫃子、牀頭櫃三個傢俱，只能三選一，選二都很侷促。
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至於可憐的北房間，當書房用，電腦椅都沒有後仰的空間。
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當然，無論是開發商的設計經理，還是那些學了8年建築設計的設計院的設計師，都知道：
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100平方做兩房，120三房是比較舒適的面積，3米8以上的客廳才舒服，10個平方的房間纔好住人。
不過，還是一樣的，沒人想，也懶得管。
在最近的客戶諮詢中，不止一次被問到：99平小三房未來升值空間如何？
我覺得，將心比心吧，這房子如果你是接盤的人，願意買不？
現在出去租房子，一個房間10個平方大概你都不願意租的，6個平方放快遞都嫌擠。
這種產品，你說升值空間好不好？
沒人接盤，連賬面價值都沒了。
這種房子，本質上就是建築垃圾。
不是針對這次的新房，而是在座的各項目，都是垃圾。
05
當然，並非所有的99三房戶型都不值得，這個要結合各個板塊的供需結構各論各的。
篇幅有限，本文不詳細分析拆解，具體的可以留言或聯繫客服溝通。
以徐匯爲例，其實徐匯過去這些年內中環斷供嚴重，很多原住民急需房子改善。
這產品雖然坑，但對老破小居民來說，住進商品房是極大的改善，總歸需求是存在的。
但是問題其實也出在了這裡。
眼下市場上太冷，大批需要賣掉老破小的家庭房子拋不掉，短期內，市場的購房需求其實也是受限的。
所以，市場上傳說的新政，我們認爲也是有很大概率的，市場的確需要一劑強心針。
06
當然，這輪市場的低潮不是壞事，理性的客戶、自住需求爲主的客戶重新成爲市場主力，將會倒逼市場重新進入以產品力驅動的紀元。
可以預見，市場上會出現幾個趨勢。
第一個，就是開發商的產品設計將會重新發揮作用，新房市場進入品質驅動的新時代。
這一點在率先出現倒掛的南京、杭州身上已經印證。
只是上海肯定不會如二線城市一般全面大戶型化，但是更多的90-100平大兩房，120-140大三房產品肯定會重出江湖。
在zf的操盤思路也能看出，越來越多的地塊放開了中小套佔比，提高了戶均面積。
第二點，就是倒掛短期存在，長期會消失。
當然這是正確的廢話。
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比較重要的是，在客戶評價倒掛的體系中，會更加理性的評價品質站位，選擇正確的對標對象。
比如這次的徐濱雙子星，就是典型的錯配產品，小戶型很剛需，大戶型又太大，社區不純粹，根本沒法對標徐匯濱江的產品。
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如果按照以前的投機思路，大概會直接去對標雲錦東方，或者對標尚海灣或者百匯園。
實際上，尚海灣豪庭和百匯園的小戶型都是120左右的兩房，是豪宅的產品系價格和定位，跟你99的小三房壓根不是一個層級，不可放在同一個層級對標。
理性對標徐彙區幾個次新商品房社區，考慮持有成本，12，13萬的價格的確沒啥倒掛。
何況你品質又不一定比得過尚匯豪庭、公園道壹號。
07
最後也是最重要的一點，市場最終還是會回到一個平衡的狀態：
市場成交穩定，價格穩定，新房不會隨便清盤，二手也不會亂滯銷。
細節上的事兒，比如政策，我們一般不做具體的預測，其實，也逃不出大家知道的那些，無非是時間節點的問題。
至於市場面，哪天築底都有可能。
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歷史證明，大家都只能回頭去回望谷底或者回顧高點，預測出準確日期的都是扯淡。
我們長期看好上海的發展，如果你看空，可以直接划走，如果你看好，那麼下面的話很重要。
可以確定的是，在平衡點到來前，市場是有一波機會的。無論是新房、二手房，最近都出現了一些在過去三年難遇的入手機會。
別人恐懼我加倉，是勇氣，更是智慧。
只是如何選標的，是個大學問。
想不明白的，歡迎跟我們聊聊。
▼以上爲正文
編輯∣環線諮詢
近日，大興、昌平又有2地上架預申請~
順便提一句，明天豐臺北宮辛莊村I區棚戶區改造土地開發項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊開拍，不知道花落誰家呢？
說回剛上架的2宗地：
大興機場臨空區6037地塊，緊鄰前些日子上架預申請的6038地塊，二者容積率和限高相同，預申請受理截止時間爲11月19日。
昌平沙河鎮0001等地塊，剛在7月出具了區域規劃，預申請受理截止時間爲11月20日。
大興國際機場臨空經濟區0105街區DX16-0105-6037地塊
指導價：3萬/㎡，浮動±8%
土地面積：19113.12平方米
用地性質：F1住宅混合公建用地
地上建築控制規模 ：≤38226.24㎡
容積率：2.0
控制高度：45米
建築密度：30%
綠地率：30%
土地開發程度：六通一平
位置：大興區禮賢鎮
交易起始價：45000萬元
出讓條件：本次入市地塊需配建國際幼兒園（含託兒所）、文化驛站、室內體育場地、5G基站，均出讓，由競得人按照規劃功能要求，持有經營管理。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格 51750 萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
地塊位於大興區禮賢鎮，國際航空社區規劃範圍內，周邊有禮賢民族中學、禮賢鎮第一中心小學等，中央公園在建中。
给朕安静！潦草猫被吵醒「气到炸毛」怒瞪 妈傻眼：平常都你在吵
昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001、0002、0009地塊
指導價：期房5.0萬/㎡，現房5.2萬/㎡，浮動±8%
土地面積：65957.258平方米
用地性質：R2二類居住用地、A33基礎教育用地
地上建築控制規模 ：≤154439.929㎡
住宅容積率：2.55/2.6
控制高度：60米
綠地率：30%
土地開發程度：四通一平
位置：昌平區沙河鎮
交易起始價：354000萬元
出讓條件：CP01-0201-0009地塊A33基礎教育用地不出讓，由競得人建設後無償移交政府相關主管部門。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格407100萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。
“現房銷售”起始競報面積爲1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限30000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
地塊位於昌平區沙河鎮，左側臨近京藏高速，北側800米左右就是北六環路。
根據規劃，地塊所在區域將打造高教園及創新基地的配套服務基地，包括3個居住地塊，24班小學，15班幼兒園，18班初中，以及社區體育設施、機構養老設施、社會停車場、公交首末站等。
李方集團整合不了！芝麻大廈底價55.8億遭拍賣 專家：恐少有投資人出手
芝麻大廈位在臺北市蛋黃區，雖然地段位置相當精華，且此次拍賣土地持份坪數大，看似具有都更效益，不過該案建物老舊，且前身爲「中興百貨」，產權複雜。圖／取自Google Mpas
據司法院法拍屋最新公告，位在北市復興北路上的「芝麻大廈」低樓層部分產權，12月7日將以底價55.86億元執行一拍，爲近10餘年來臺北市法拍市場總底價最高的案件，債務人爲李方集團旗下噶瑪蘭興業所持有。
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據悉，李方集團旗下擁有5個飯店品牌，全盛時期房間數達上千間，然而近年因飯店業景氣反轉，加上受到疫情影響備受衝擊，導致不少不動產遭法拍。
法院公告顯示，位在臺北市松山區復興北路15-2號地下室部分樓層及1樓到4樓（原中興百貨）遭法拍，拍賣原因爲返還借款，建坪面積約2860.93坪，土地持分約536坪，以其一拍底價55.86億元計算，每坪底價約195.27萬元，若不計建物價值，僅單計算土地價值，每坪地價達1041.6萬元。
芝麻大廈主要租客包括星聚點KTV，租期自2009年11月至2024年10月，每月租金約432萬元，此外尚有部分樓層出租給企業。
李方集團近年積極處分資產，甚至有不少資產遭法院拍賣，根據寬頻房訊調查，包括創辦人李銘鬆、方素蝶夫婦，以及相關旗下公司，近三年已有超過15件不動產遭法拍，累計一拍總底價逾105億元，包括高雄英迪格酒店一拍底價29.1億元、新店華城別墅、光復南路店面、淡水、南港、宜蘭礁溪、宜蘭頭城等土地。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，此案若以一拍底價換算租金投報率，投報率不到1%，若單純以短期收租角度來看，並不具投資效益。
徐華辰表示，芝麻大廈位在臺北市蛋黃區，雖然地段位置相當精華，且此次拍賣土地持份坪數大，看似具有都更效益，不過該案建物老舊，且前身爲「中興百貨」，產權複雜，過去李方集團也是整合很久也整合不起來，加上現在房市普遍不明朗的情況下，恐怕不會有太多投資人出手，更不用說是壽險業，其也不符合最低投報率門檻，因此推判可能會持續流標下去。
一晚三刀！臺V春魚「瀕臨絕種團」歐貝爾與15號宣佈畢業 平平子也將告別User
揮別「惡獸時代 Monstar」海唧解約風波與阿爾姿畢業後，臺灣 VTuber 經紀公司春魚工作室昨（2）日宣佈獲得臺灣動漫代理大廠木棉花與創投識富天使會注資，拓展在地 IP 的多元合作機會，對臺 V 生態實屬一大好消息。
然而時隔不到一天，春魚旗下「瀕臨絕種團 Rescute」今（3）日兩位成員：石虎「十五號」與臺灣黑熊「歐貝爾」接連宣佈畢業，僅剩歐亞水獺「露恰露恰」。同一晚，電腦少女的平板擔當「平平子」也宣佈畢業，讓許多粉絲直呼不能接受。
在重大告知中，十五號預告 6 月 30 日畢業，畢業後社羣帳號將會停止更新，而頻道內容將會保留，15 說「未來還是有機會見面，之後老闆還是有安排一些活動，不會那麼常見，只是做爲 VTuber 的活動不會再繼續。」讓人好奇是否與春魚在獲得新投資後，營運方向生變有關。
隊長歐貝爾重大告知則先唱了歌，聊天室刷起「瀕臨絕種團真要絕種？」「隊長你該不會…」後，馬上宣佈 7 月 30 日將是最後一次直播，而搶在頭宣佈畢業的十五號先前才 3D 化，歐貝爾的 3D 外觀其實早就做好了，她爭取在畢業前玩給大家看看。
感謝熊寶們、同事的鼓勵與支持，隊長說接下來兩個月準備了很多節目跟企劃給大家，「最後不要留下任何一點遺憾，希望你們可以看的開心，看得快樂。」她也表示現在還不能明講，但還是有機會與大家見面，「大家一定會很聰明，有機會在山上找到我。」
隊長的社羣帳號也會停更，頻道內容都會保留，與 15 號同樣的可能會以特別來賓身分在春魚大型活動登場。
緊接着後頭，「終端少女」的平板電腦—平平子，也在 6 月 3 日這晚預告畢業，阿平感謝所有粉絲（User）一直以來的支持，表示之後一定會好好休息，7 月 30 日最後一次直播大家一定別錯過，畢業後社羣將會停更，不過頻道內容會轉爲私人。
雖然 VTuber 跟偶像藝人一樣，總有一天會從公衆人物身分退下，讓外觀頓時失去靈魂，但粉絲們總會覺得時間過太快，或道別來得太早，也因此，在能夠應援自己推的時候，就要勇敢示愛才不會遺憾。
梦幻圣诞倒数月历来了！Jo Malone童话姜饼、SABON星熠幻境必收
圖／春魚工作室
內外部裝修、設備安裝調試、廠區道路硬化……。位於青島膠東臨空經濟示範區平度片區內的東橡科技新材料項目二期現場一派忙碌，各項工程高標準高質量壓茬推進。
“項目二期佔地面積520畝，開工僅13個月，就完成了38萬平方米的建築物封頂，跑出項目建設加速度。”項目總經理李坤輝說，項目二期計劃今年10月份竣工投產，可年產輸送帶2.1億平方米，用工1000餘人，將成爲亞洲地區高強力輸送帶產能最大的單體工廠，出口量可佔全國50%以上。
東橡科技新材料項目是山東省重點項目，由南村鎮已落戶企業青島環球輸送帶有限公司投資。“隨着市場規模不斷擴大，我們青島環球輸送帶有限公司原有產能已不能滿足需求，必須擴大投資規模。我們在投資決策這個項目之前，也到省內外多地考察過，但是最終決定還是在這裡投資，看中的是優良的營商環境，這裡的發展機遇不可限量。”李坤輝接着說。
東橡科技新材料項目所在的位置區位優勢突出，處於青島市“半小時經濟圈”內，距膠東國際機場15公里，距青島港55公里、距膠濟鐵路藍村火車站10公里，四條省道縱橫全境，兩條國家高速公路交匯並分別設有出入口，海陸空鐵四位一體的交通網絡體系形成，物流成本低，有利於產品運銷，未來發展空間大。
青島環球輸送帶有限公司企業落戶南村鎮已達12年，政府想企業所想，幫企業所需，爲企業制定個性化服務方案，讓“要素跟着項目走”，從立項備案、土地徵用、竣工驗收，到投產後的高新技術、專精特新、技改補助等扶持項目申報，提供“全生命週期式”服務，推動企業發展加速跑。2020年上榜青島市民營百強，2022年被授予“青島市民營領軍標杆企業”。
“企業成功運營的背後，是黨委政府服務的身影，我們享受着不打烊不打折的服務，深感責任重大，優越的營商環境是我們企業安心發展的‘定心丸’，我們唯有持續不斷投資，才能將企業做大做強。”李坤輝稱道。
服務暖企業，項目增動能。項目落戶前，臨空經濟區就達到“九通一平”標準，地上附屬物清理乾淨。落戶後，南村鎮和臨空經濟區一套工作專班全過程跟進、全流程幫辦、全方位服務，統籌推進項目落地涉及的徵地、用地審批、開工建設等“一攬子”事宜。
“我們南村鎮緊緊緊扭住重點項目建設這個牛鼻子，以‘等不起’的緊迫感、‘慢不得’的危機感、‘坐不住’的責任感，全力以赴把工作往前趕，以不斷完善的‘軟’服務，爲項目建設提供‘硬’支撐。”南村鎮黨委委員榮立元說，項目建設快起來，服務保障跟上來。
據悉，南村鎮今年已破解項目用地等問題10個，推動項目快速落地落實。一切圍繞項目轉、一切盯着項目幹。園區道路建設密集“上新”。臨空大道、智慧大道、達通路……條條道路在鋪展，臨空經濟區新建6條道路，總投資4.35億元，正在有序推進中。
“南村鎮和平度市臨空經濟發展中心協調幫助我們充分利用土地出讓公告與成交時間的空檔期，完成工程設計方案和各類評估評價報告編制審査、施工圖設計和審查等相關工作，將拿地前的‘等地期’變爲項目推進‘加速期’。”李坤輝如實說。
在東橡科技新材料項目東側，一條新建的柏油路即將完工，工程機械正在對排水溝渠進行擴寬改造。一座110千伏變壓器站也建成，爲項目提供充足電力。“項目得以順利推進，是政府不斷推進和落實提升服務企業能力的體現，幫助及時落實人、機、材等生產要素，不斷優化施工方案，爲項目縮短了建設週期，贏得寶貴的時間，我們感受到當地政府的高效務實，唯有加快項目進度，爭取早日建成產生效益。”李坤輝深有感觸，“營商環境，其實就是給經營者營造一個舒適的家。這個家首先是能夠吸引企業經營者來，來了以後就不想離開，努力在這裡幹事業。”
遊戲王5D’s（遊戲王五龍傳、Yu-Gi-Oh! 5D’s）
爲確保項目質量及施工安全,南村鎮和平度市臨空經濟發展中心採取‘日調度+周協調+月總結’的方式，持續增強項目管理和服務效能，對項目安全質量實現更精準把控，穩步推進項目建設朝着目標方向前進。
“下步，我們要建立健全‘保姆式+店小二+個性化’服務機制，全時服務不打烊，當好項目建設‘護航者’，助力項目落戶‘加速度’打造國際知名國內領先的臨空經濟示範區。”平度市臨空經濟發展中心黨組書記、主任孫忠偉表示。
（大衆日報客戶端記者 李媛 報道）
Steam回合Rogue《迴淵迷城》心得：像素美術佳策略遊戲性略差 沒得加速好痛苦啊！
由香港團隊二元樹工作室開發的《回淵迷城》，是一款結合 Roguelite 與傳統回合制 RPG 戰鬥的地城冒險遊戲，選擇不同的職業搭配，闖蕩隨機生成的迷宮獲取遺物，在有限時間內攻克地下城。以下心得爲媒體先行體驗版本。
《回淵迷城》是以三人爲組的冒險隊伍，體驗版提供武士、弓手、法師與神官四種職業。武士擅長疊盾、扛傷，弓手爆擊高有初期範圍技，法師可上燒傷或衰弱等 debuff 狀態，而神官自然是治療與上 buff。
玩家一進入地下城就能選擇隨機遺物，本作非常仰賴遺物，能夠儘量搭配目前職業組合適合的遺物很重要。
冒險是有限時的，例如第一個生態層哥布林巢穴，就有 5 個小關，假設總回合數是 12 回（遊戲內稱爲小時），玩家就需要在 12 回內打倒最終 BOSS，超過即遊戲結束。
那如何前進呢？每個角色依據個人能力有不同的行動數，在迷宮格內前進一格需花費一次行動數，全部行動數花完或是玩家自行決定跳過回合，就會花費一次回合數。迷宮內爲迷霧探索形式，只要在每個小關找出該層頭目，打敗他就會前進下一小關。
隨着關卡越深，迷宮會越來越大，要有效率的探索，就得讓角色分開行動，然而每個角色要參與戰鬥，需要處在同一個戰區（鄰近的房間或視野內）。所以理論上要達到最高效率，應讓角色分開行動探索。但也有隨機遭遇到高等怪的風險，若又要等團隊集合又會浪費行動數。
玩家除了路上的雜兵也會遇到永久 buff 的祭壇、商人、隨機事件等，有些設置會直接顯示在地圖上，但越到後頭的迷宮大到幾乎不太可能「我全都要」，如何在時限內拿到更多的遺物或搜刮職業碎片好提升特定職業能力，這就考驗玩家的規劃了。
戰鬥方面比較有意思的就是 BP（爆發）的機制。如同《歧路旅人》一般，戰鬥中每回會累積 1 次點數，累積 2 點後，就能使用增強技能，且不耗 MP，讓戰鬥增添一點策略性。
對，本作有 MP 設計，且不像普通 RPG 可以隨時回城存檔治療。玩家只能依靠戰鬥後的獎勵選擇，中途找到的營火、道具，擊敗菁英怪與 BOSS 來補血補魔，整體來說，是中規中矩的 Roguelite 體驗。
然而，各種限制下看起來雖然很 Hardcore ，遊戲的平衡跟遊戲性仍有不少問題跟矛盾。
1. 職業組合過於單調
因爲敵人不合理的設計，以目前提供的四個職業來說，武士跟神官幾乎是不可或缺的，玩家其實沒有太多選擇可以做，基本上就是追求高傷，更快把敵人秒掉，有些雜兵甚至比 BOSS 更麻煩。
只要拿不到好的遺物，還沒到 BOSS 遇到菁英怪就基本 GG。
2. 回合 RPG 與 Roguelite 衝突
雖然更快把敵人秒掉看似廢話，但這就是本作的一個矛盾點。不像傳統 RPG 可以慢條斯理的練等，或是靠着事前計劃好的裝備來更有效率的攻克，首先角色的基本行動有防禦跟 BP 等待攻擊的設計，卻看不到敵人的意圖，這讓防禦（除了取得特定遺物外）等一些招式跟機制沒有太大用處。
其次是敵人的很多 debuff 跟狀態傷害幾乎無法預防，玩家只得撐到拿到消除負面技能時，纔有些微幫助，但都沒有拿到特定遺物來得好。
最嚴重的一點是，沒有清楚的數值計算。例如後面會出現像是擁有「分裂」特性的敵人，50% 血以下後會分裂成兩個同生命值的個體，在《殺戮尖塔》中，也有同樣性質的敵人，然而數值顯示明確，讓玩家更容易計算分裂的斬殺線。
《回淵迷城》有很多這種常見 Roguelite 嚴苛的策略戰鬥，卻沒有讓玩家有太多選擇跟解決的機會，像是遊戲鼓勵分開探索，但越到後期落單作戰這件事幾乎是不可能的事。
3. 過於仰賴遺物，且無良好 RNG
綜上所述，這也造成本作過於仰賴遺物堆疊跟 combo。雖然這可能是製作組的本意，然而 Roguelite 遊戲的隨機性通常會帶來驚喜跟挑戰，即便帶有一點負面特性也能很有樂趣，本作卻都感受不到。
例如花了大量行動點見到商人後 卻發現隨機且少量販售的遺物跟自己的流派完全不搭 一旦落掉一層，戰力就差很多，勉強撐過第二層，若是一直無法拿到夠好用的遺物，幾乎等於整輪廢了。
雖說是隨機事件，但只是出現的事件不同，選擇都是固定的。
4. 缺乏加速動畫，遊戲流程過長拖沓
由於沒有加速功能，本作打到第五層最終 boss，竟需花費 2~3 小時不等，甚至有些戰鬥過於拖臺錢，也沒有技術性可言，只考驗着玩家的耐心。又因是 Roguelite，玩家得消磨一輪又一輪，蒐集遺物碎片來強化地城的遺物，但目前內容的豐富度與各種小缺陷實在令人難以有重複遊玩的動力。
這種痛苦還要持續多久。
小結：
《回淵迷城》目前正在 Steam 展開搶先體驗，製作組表示會有更多的職業跟遺物可以選擇。遊戲除去一些小 BUG，基本已經可玩。
但筆者認爲若能更強調職業差異，擴增隊伍人數，提高策略性，讓玩法更多元，應該會讓體驗更好。例如，魔法傷害改成會穿透護甲，武士初始就能有基本的控制跟坦克技能，或增加前後排的設計，或是總回合結束不會強制 GameOver，而是吃上 debuff 之類的。
最後本作像素風美術很棒，有些小動畫看得出用心，卻感受不到強烈的遊戲特色，在目前過剩的 Roguelite 遊戲海中，缺乏自己的亮點，是小小遺憾的地方。
無孔不入闖天下！2D冒險新作《電鑽少女》像素怪物身上自由開洞 2023年PC/NS發售
圖／電鑽少女
Devolver Digital 攜手獨立遊戲開發者 Ahr Ech Z8 發表動作冒險遊戲《電鑽少女》（Pepper Grinder），主打 2D 平臺鮮豔像素風視覺與直覺操作，預計 2023 年登上 PC 與任天堂 Switch。
圖／電鑽少女
本作主角爲以航海維生的女孩佩珀（Pepper），某次遭遇船難，身上所有值錢的東西都被窮兇極惡的怪物「納林斯」（Narlings）給奪去了。但她還有自己最得意的「左右手」：一把超級動力鑽孔裝置，秉持着對採礦的熱愛，佩珀將尋回所有被無恥的盜匪們奪去的財富。
圖／電鑽少女
玩家將操控佩珀，透過超級動力鑽孔裝置「研磨者」，能夠挖通各種地形、輕鬆涉水，藉由精確的移動與流暢的鑽探，一路解決所有擋路的地形與敵人，在色彩繽紛的世界遨遊。
圖／電鑽少女
圖／電鑽少女
開發者表示，玩家可在冒險過程中撿拾珠寶和其他財富，並在商店兌現它們以強化佩珀，在世界地圖上開闢新道路，併爲貼紙簿收集可用來收藏的貼紙。
圖／電鑽少女
圖／電鑽少女
国米成本降低3000多万 米兰负担增加 相对差距锐减4200万
圖／電鑽少女
甘肅張掖：多孩家庭新購住房可獲1萬補貼 人才購房最高可補貼40萬
觀點網訊：10月23日，甘肅張掖市人民政府辦公室發佈印發《關於激發市場活力擴大住房消費促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。
通知指出，支持多孩、孝老家庭改善性換房需求，由各縣區制定具體實施措施，原則對符合生育政策的多孩家庭，每新購一套改善性住房，住房所在縣、區補貼1萬元；子女爲父母購買孝老住房，住房所在縣、區補貼1萬元，補助期限至2025年12月31日。
退還購房個人所得稅。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。補貼個人購房契稅。自本措施實行之日起至2023年12月31日，購買新建商品住房並繳納購房契稅的，按照繳納契稅總額的50％給予補貼。
同時，落實人才購房補助。市本級全職引進人才在張購買商品住房的，給予一次性購房補貼，其中：博士研究生或具有正高級職稱資格人才，補貼40萬元；取得“雙一流”建設重點院校研究生學歷、碩士學位，且所學專業爲我市急需緊缺專業，或具有副高級職稱資格人才，補貼15萬元；取得其他院校研究生學歷、碩士學位，或“雙一流”建設重點院校學士學位的全日制本科生，且所學專業爲我市急需緊缺專業人才，補貼5萬元。
優化個人住房貸款。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20％，二套住房最低首付款比例不低於30％（公積金不低於20％）。落實“認房不認貸”政策措施，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市範圍內名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
此外，張掖市加大住房公積金支持。雙繳存職工購買住房最高貸款額度提高到50萬元，單繳存職工最高貸款額度提高到40萬元；繳存職工與其父母、子女爲房屋共同買受人或房屋共有權人的，可申請提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。對於已簽訂新建商品住房備案合同並繳納了最低20％首付款的購房人，可以提取本人及配偶的住房公積金用於支付購房款。
次世代《巫師3》超越《戰神：諸神黃昏》成2022年Metacritic評分第二高遊戲
《巫師3：狂獵》次世代版本於 12 月 14 日發佈，主打在 PS5 和 Xbox Series X 主機上運作，除了光追與 4k 紋理、60fps 畫面加持，更加入了越肩視角和拍照模式，推出至今獲得許多玩家好評，Metacritic 給評甚至超越索尼互動娛樂本加打造的《戰神：諸神黃昏》，成爲 2022 年第二高的 PS5 遊戲。
圖／Metacritic
自 2015 年推出以來，《巫師3》已成爲 RPG 畫面與劇情的標竿之作，奇幻主題與完整而密集的敘事，到需要算計敵人並適當擬定戰略的玩法，至今還讓許多玩家着迷其中，次世代版本讓大家重新檢視這款遊戲，Metacritic 給出其 PS5 版 96 分高分，原本 PS4 版則是 92 分（PC 93），PS5 獨佔的《諸神黃昏》則爲 94 分，兩者僅次於《艾爾登法環》PS5 版本 96 分。
圖／Metacritic
同樣是 96 分，爲何《法環》是第一名？可能是因爲評論數較高，綜合了 84 家媒體，《巫師3》則綜合了 24 家，但這樣比較可能有失公允，畢竟《諸神黃昏》是全新遊戲，且累計 141 條評論；而《巫師3》目前評論數偏少，遊戲本身算是錦上添花：一款大獲好評的遊戲進一步最佳化。
游骑兵贾西亚满贯砲轰太空人扳平战局 美联冠军赛前进G7殊死战
圖／Metacritic
Summer林有慧个性婚纱「设计手稿曝光」！由台牌量身打造与萧敬腾绝配
儘管如此，次世代升級的遊戲獲得 Metacritic 如此高評價還是很少見的，而《艾爾登法環》將成爲 2022 年評分最高的遊戲，伴隨着衆多年度遊戲獎項。
不滿共軍被屠殺 《異塵餘生76》中國玩家對Steam投下了負評轟炸
老哥最可口的部位
不只中國政府遊戲內容審查逐漸緊縮，民間玩家的「辱華」雷達也越來越敏感。《異塵餘生76》近期上線了第六賽季「The Unstoppables VS. The Diabolicals」，因內容包含對抗共產勢力的內容，讓許多中國玩家不滿，紛紛在 Steam 平臺留下大量負評。
共產黨士兵首見於《異塵餘生76》去年的《廢土人》（Wastelanders）更新，不只在遊戲中找得到共產勢力殘黨，有相關任務劇情，還可以在商店購買相關造型。
去年廢土人的更新內容
事實上，《異塵餘生》美中核戰的背景早就不新鮮，且不論古早的 1、2 代，在吸引到新世代玩家的《異塵餘生3》就有相關任務跟故事，其中 DLC 《安克雷奇行動》（Operation：Anchorage），就是講述玩家藉由虛擬實境參與安克拉治戰役，背景就是講述解放軍入侵美國阿拉斯加。其中一個經典橋段就是指揮官「jingwei」將軍，還講了一口超爛的普通話。
在《異塵餘生4》中，鋼鐵兄弟會的巨大機器人「自由至尊」的語音，甚至會說出「消滅中國共產主義分子」的臺詞。而在《異塵餘生76》中，遊戲開場一出避難所，就會遇到解放軍的機器人「解放者」。
當然，也不是所有故事都是單純地將共產勢力描繪成無腦的萬惡化身，在 4 代中也會找到一艘潛水艇長江號，並會遇上變成屍鬼的解放軍趙船長，其故事就頗有韻味。再者，遊戲中也多隱含對美國帝國主義的批判，再加上系列作一貫的黑色幽默，在中國一直都擁有廣大的玩家社羣，事到如今的反彈也讓許多資深玩家感到詫異。
然而這次許多負評不乏超過上百遊玩時數的玩家，檢視相關意見，可能是因爲將共產黨士兵當作每日任務，甚至被劃入怪物陣營並被白人屠殺，讓許多玩家感到不被尊重，認爲比起前幾作太過火，有被針對的嫌疑。《異塵餘生76》在上市滑鐵盧後，隨着近年不斷更新，評價慢慢回升，在 Steam 目前是大多好評的狀態，然而經過轟炸後，「最近評論」已經變成褒貶不一。接下來就看 Bethesda 是否會調整內容了。
新京報訊 （記者段文平）10月18日，據仲量聯行發佈的北京房地產市場三季度數據顯示，在零售地產方面，第三季度北京共有63萬平方米新項目入市，迎來2017年以來的最高供應波峰。
仲量聯行統計稱，第三季度，北京共錄得4個新項目入市。得益於2023上半年強勁的預租需求，新項目開業率較爲可觀。因此，全市空置水平尚未承壓，市區市場空置率微幅上漲1個百分點，錄得6.3%。而郊區市場空置率仍有5個百分點的回落，錄得7.5%。
不過，仲量聯行華北區研究部董事紀明表示，“第四季度，北京零售市場預計仍有71萬平方米新增供應入市。部分郊區項目的預租進展已承壓，預計在2023年底小幅推升空置率水平。”
在零售地產租金方面，第三季度，北京租金溫和復甦趨勢持續，其中，已在前兩個季度實現租金回漲的市區市場頭部項目持續帶動周邊項目在第三季度漲租，環比增長0.9%；郊區市場空置面積穩定吸納，租金具備上漲動能，但面臨着新增供應的同質化競爭，漲幅有所放緩，第三季度錄得0.3%的環比增長，低於前一個季度0.3個百分點。
此外，在投資市場，仲量聯行數據顯示，第三季度，大悅城在北交所掛牌公開出售中糧置地廣場項目，並於季度末發佈公告，已與中郵人壽簽署股權轉讓協議，對應交易金額爲42.56億元。另外，原中國奧園持有的位於北京南二環的迦南大廈2號樓在三季度以3.475億元通過法拍成交。
“一带一路”高峰论坛丨通讯：“我们得到了一条挽救生命的高速公路”――中企承建黑山公路项目为当地人提供安全出行选择
編輯 楊娟娟
校對 楊許麗
又是一年年中樓盤“交付”季，幾家歡喜幾家愁。
年中大考，除了銷售力，更是比拼房企交付力的時候。
樓盤交房就猶如開盲盒一般。你永遠不知道，開出的是驚喜還是失望，畢竟房子居住品質如何，唯有到交房時，買房人才能感受到項目品質究竟如何。
據鳳凰網房產上海站不完全統計，2023年上半年，上海共有73盤迎來交付，交付面積約435萬方。
有關注度頗高的大虹橋紅盤蟠龍天地，有市區頂豪中糧瑞虹海景壹號，還有首次交付的保利天匯、嘉盈峰等項目。
究竟開發商在這場“大考”中是交出了滿意答卷，還是遭遇口碑滑鐵盧，今天，我們就先來做一次“閱卷人”，明日將發佈《2023年上半年上海新房交付年度成績單》，期待您的關注。
Part.1
這些樓盤高分“交卷”
隨着“保交樓”工作的持續推進，房地產市場正從風雨中走出，邁向行穩致遠的的坦途。與此同時，衆多房企也對“交付”一詞產生了更多的思考。
放眼上海，2023年上半年，有不少項目在面對行業檢驗時，不僅確保了房子“如期而至”，還詮釋了人居生活的美好。
那麼，在2023年上半年的交付中，哪家開發商交付品質最高？
上榜標準：品牌、交付質量優、顏值高、園區配套完善、物業服務出色等。
1、浦東寶華紫薇名園
項目位於上海的森蘭國際板塊，爲寶華紫薇系2.0產品，共規劃了11幢樓，形成南低北高的排布，層高爲3.15米，於2022年1月25日開盤，2023年6月30日開始交付。
交付點評：
“寶華的品質，日久彌新”，這也是業主對浦東寶華紫薇名園的評價。
小區沿襲寶華“紫薇系”的高標準，精裝社區大堂、精裝地上入戶大堂、精裝地下車庫大堂、精裝景觀社區……
不得不說，浦東寶華紫薇名園用一張張實景圖，來驗證了什麼是標杆級的交付，隨意走在哪裡都能發現美。
2、綠地海珀外灘
今年4月25日-4月30日，綠地海珀外灘二期K3和K4兩棟高層住宅迎來交付時刻。
交付點評：
從一紙藍圖到實景盛放，綠地海珀外灘用一個個“魔鬼細節”，還原“生活初心”，無論是小區的景觀園林，還是入戶大堂、地庫、會所等公共空間，都讓人印象深刻，高級感滿滿。
3、中建壹府瀾庭
項目位於浦東新區，於6月25日提前交付，合同約定的原定交房日期爲9月30日。在交房當天，項目的20餘名業主直接拿到了新房的不動產權證。
交付點評：
項目不但提前交了房，還在交房當場拿到了不動產權證，是上海市首次實現新建住宅項目“交房即交證。
一般來講，新建住宅通常交房半年後才能辦理產證，對落戶、入學、持證抵押等方面帶來影響。實現“交房即交證”後，可以更大程度保障業主需求，提升市民置業信心，對房地產行業健康發展起到促進作用。
總的來說，上述樓盤的整體交付情況，雖沒有達到盡善盡美的程度，但放在整個市場上來講，都是可圈可點的。
Part.2
從“精裝”到“驚裝”，業主質疑連連
有的樓盤努力做着 “加法”，而有的樓盤卻是在做“減法”。
比如前段時間鬧的沸沸揚揚的唐鎮華僑城純水岸維權事件堪稱反面典型。項目2022年1月開盤，亮點是央企開發商並且大概有3萬左右的倒掛，外牆採用了鋁板+玻璃幕牆的形式。
沒想到開盤後的2個月後業主發現，外立面與沙盤、宣傳口徑不符，原本的一些鋁板部分被替換爲塗料；隨着工程不斷推進，業主們又發現了圍牆貨不對板、車庫粗糙、大門與原方案有出入等問題。
今年5月21日，華僑城純水岸的數百名業主們聚集在小區大門入口處，就樓盤減配、虛假宣傳等問題向開發商公開討要說法，並與現場秩序維護人員爆發劇烈衝突，有消息稱，數人因此受傷入院。
鳳凰網房產上海
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綜合鳳凰網房產上海站的實地探訪和事件影響，選取了以下6個樓市典型維權案例，同濟晶萃的百年同濟，並未匠築精品、萬達鑽石灣的趕工交付、中企雲萃江灣的含淚收房等，也讓小區的業主們表示糟心。
黑榜上榜標準：樓盤交付精裝減配、延期交付、外立面出現質量問題等，有集體維權事件。
1、同濟晶萃
同濟晶萃項目位於松江泗涇板塊，於6月份集中交付。交付後，業主不斷髮現房屋內部、公區等地具有嚴重的質量問題和安全隱患，涉及的問題有：
嚴重減配，沙盤植被種類具有喬木、灌木、花卉等植被，但實際小區內多處綠化枯萎、死亡，植被種類更換；宣傳圖中，兒童樂園說明中表示適合3-12歲兒童使用，但交付的只滿足3歲以下的幼童使用，且設施做工粗糙；
小區內瀝青路面存在顆粒大、明顯補丁等問題，石板路面出現破損、鬆動、積水等問題；
入戶樓梯踏步距入戶門距離爲14-18釐米不等，遠小於設計圖標註尺寸，存在極大的安全隱患。
頂樓漏水情況十分嚴重，每戶漏水處1-5處不等，導致發黴、防水層破壞等，嚴重影響房屋安全；
機動車地下車庫地面連續大面積貫穿裂縫，非機動車庫入口處排水存在問題，積水嚴重，同時非機動車道坡面發黴、破損，下雨天容易導致業主發生意外事故，存在安全隱患。
交付點評：
項目開發商爲上海同濟房地產有限公司，原以爲會是“百年同濟，匠築精品”，然而現實卻給了廣大業主一記響亮的耳光，先交物業費後拿房的“霸王”協議、粗製濫造、減配嚴重……
截至7月10日，交付已過去月餘，小區整改進度條無法往前拖動，業主還在維權中。
2、萬達鑽石灣
今年3月份，有網友反映，其在2021年買了一套萬達鑽石灣的期房，合同規定2022年7月交房，但一直延期到2023年4月。
交房時，因“先交物業費後拿房”“公區多處施工未完成”等問題，大量業主拒絕收房。
今年4月份，又有業主反映稱，房屋存在電源插座流水、牆面多處滲水、地板空鼓、牆面裂紋等重大安全隱患問題。
（相關：萬達鑽石灣延期8個月後終於交房，業主表示：未達交付條件）
交付點評：
想當初要全部3.1人才方可入圍買到的紅盤，如今卻成了渣男，先交物業費後拿房的霸王協議、公區多處施工未完成，趕工交付、兩次延期的違約金爲“0”都讓業主難以接受。
3、上海星河灣
在三期部分房源交付之際，有業主爆料稱，上海星河灣三期已經交付的房源，出現了破損、龜裂、裂痕、沙眼等較多細節的問題。
還有業主稱，項目交付的時候，電線裸露在外，窗戶上都沒有打膠；很明顯，在交付之前壓根就沒有進行維修。
同樣引起業主不滿的，還有星河灣的物業。星河灣基本家家都掉頂、漏水，實際質量很差；物業不作爲，踢皮球給廠家，維修週期能長達幾個月。
交付點評：
提及地產界的豪宅，星河灣算是數一數二的業內標杆，作爲曾經的“華南八大金剛之一”，爲高淨值人羣所打造的樓盤，也一直是業內的典範性產品。
然而，想不到被稱爲地產界“勞斯萊斯”的上海星河灣，如今也翻車了。
4、中企雲萃江灣
中企雲萃江灣項目位於楊浦新江灣板塊，於2023年6月交房，交房前，有業主反映稱整個項目“完成度很差”，地板存在空鼓、牆面傾斜，工程質量粗糙，還有很多肉眼可見的安全隱患。
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據上觀新聞報道稱，有業主牽頭髮布了一份調查問卷，從558戶業主中收集到了360份結果。其中，超過300份結果稱，同時發現了隱蔽工程問題、牆體吊頂問題、瓷磚地板問題、門窗問題和主材輔材問題。
交房後，有業主表示含淚收房了，1000萬的房子還沒有老家100萬的質量好，減配太嚴重了，更有業主表示收房之後直接砸成了毛坯，質量太可怕了。
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交付點評：
回顧中企近兩年在上海開發的項目，品質和口碑都雙雙翻車，維權、投訴不斷。還因爲牽連了保利中企·和頌項目，有中企的業主直接大鬧和頌的展廳，現場工作人員無奈只能撤下中企的招牌。
雖說現在新房限價，開發商利潤有限，價格倒掛高的盤也不愁賣，但開發商也要愛惜“自己的羽毛”才行。
5、保利明玥湖光
位於奉賢南橋的保利明玥湖光小區，每平米單價約爲4萬元左右，於今年1月中旬交房。
然而，交房沒多久，就有業主反映稱保利明玥湖光存在車庫開裂滲水、車位劃線掉漆、樓梯沿口不平直、地面坑窪、樓板大量裂縫、天花板滲水等多處質量問題，更讓人驚訝的是有房屋飄窗下部鋼筋外露，已經開始腐爛。
對此，上海市奉賢區建設和管理委員會答覆，經現場覈實：地下車庫地坪爲金剛砂，現場確實存在地坪開裂現象、室外道路路面黃色劃線有掉漆現象等問題。
交付點評：
保利明玥湖光位於奉賢新城，是保利置業在上海的首個玥系產品，本應該是一個好的開始，但第一槍“啞火”了，車庫開裂滲水、車位劃線掉漆、樓板大量裂縫、天花板滲水等多處質量問題，不禁令人唏噓。
希望接下來保利明玥霞光、保利明玥宸光2大玥系項目能夠以合格品質交付給業主，不負業主們的信任與等候。
6、大名城映湖
大名城映湖位於青浦區朱家角板塊，原定於今年4月30日交房，後由於疫情原因將交房日期順延至今年6月30日。
然而，業主爆料稱，實質上開發商自2022年1月前就因總包合同糾紛開始停工，至2022年8月才陸續復工。
今年6月初，由於各種原因項目驗收未能順利通過，導致交房再次延期，經查驗，截止到目前，項目仍未取得交付使用許可證。
除了延期交付外，預看房時，業主注意到項目還存在涉嫌虛假宣傳，樓盤銷售時按照銷售介紹顯示小區門口有門頭設計，實際交付則取消了門頭設計。
此外，項目還存在裝修減配、貨不對板以及地漏錯位、車庫滲水、牆皮脫落、地面返潮等質量問題。
交付點評：
不僅是大名城映湖被投訴存在質量問題，位於松江的大名城映雲間、臨港的大名城映園也都因質量問題被業主維權。
據業主稱，大名城映園於今年3月份交付，交付後發現存在嚴重房屋質量問題，譬如地下車庫、房屋內、樓道存在大量發黴與積水，目前未處理，危害個人健康安全，涉及污染環境。
話說大名城“映”系產品線，一脈相承“紫金系”高端標準，爲什麼多盤出現如此多的問題？
Part.3
結語
當下樓市安全感缺失，買房人購房動力不足，而想要修復市場信心，就需要靠一場場高質量交付，將大家的悲觀情緒拉回。2023下半場開啓，期待有更多樓盤能夠拿出真心+真本事，給業主交出滿意的答卷。
上電視啦！「狼谷競技臺」通過申請 全4K視覺享受展現電競魅力
國家通訊傳播委員會(NCC)召開第815次委員會通過『狼谷競技臺』衛星廣播電視執照申請，狼谷娛樂亦於日前接獲NCC公文，也正式向臺灣熱愛的電競玩家們宣告，未來臺灣也將會有一個更專業的電競頻道爲玩家服務。
目前國際間，僅韓國有OGN頻道是以電競賽事、電競綜藝或是電玩遊戲節目爲主要核心內容的電競頻道，不過世界各國爲了在持續增加的電競玩家和觀衆領域擁有一定市場，也都非常重視打造提供觀衆更完整服務的電競內容平臺，『狼谷競技臺』將在這個領域跨出臺灣的第一步，爲臺灣喜愛電競影音內容的觀衆提供服務。
『狼谷競技臺』執照是由『狼谷娛樂股份有限公司』提出申請，對於喜愛電競的玩家來說，『狼谷娛樂』並不是一家陌生的公司，臺灣在國際間戰績最佳最具知名度的電競戰隊閃電狼，過去就是由狼谷娛樂負責相關營運管理。
官方表示，爲了讓臺灣第一個專業電競頻道可以更廣泛地爲臺灣的電競愛好者服務，在狼谷娛樂向NCC遞交衛星廣播電視執照申設計劃書的同時，閃電狼戰隊也從狼谷娛樂轉到集團母公司網銀國際股份有限公司負責營運，目的就是希望臺灣所有電競戰隊都可以將『狼谷競技臺』視爲一個公正公開的專業電競頻道，而不是隻服務閃電狼戰隊的媒體。
電競的觀衆在近年來以非常急遽的速度成長，2017年的英雄聯盟世界大賽S7比賽期間，光是第六屆冠軍隊伍韓國SKT對抗中國戰隊RNG戰隊的準決賽，電競網站ESC就顯示單場瀏覽次數飆破一億次！而根據統計，電競的觀衆人數將在 2021 年超過 5 億，超越NBA和NFL，成爲地球上最受矚目的運動賽事，而其產出的內容更將創造驚人的商業價值。
依目前的進度來看，2018 年全球電競收益預計爲 9.06 億美元，按照這個節奏，到 2021 年將達到 16.5 億，臺灣在全球電競收益產值中名列前茅，也代表臺灣有爲數甚多的玩家，是需要一個專業電競影音的頻道來提供服務。
『狼谷競技臺』並未以電競臺命名，其中蘊含的精神代表着除了電競賽事之外，頻道也希望能將電競產業的核心競爭力在頻道內容中呈現，未來包括電競相關周邊的產業議題、遊戲研發的辛苦過程、美術開發在遊戲中的重要佔比等，都會透過節目的包裝在頻道中呈現。
除此之外，『狼谷競技臺』也將規劃妥善的產官學合作內容，協助政府一同將電競的形象提升，讓喜愛電競這件事情不再只是過去認知的打電動，而是一個結構完整的運動生態，同時透過媒體的行銷能量將電競教育的課程內容更廣爲被國人接受，同時協助臺灣產出更多優秀的電競人才，狼谷競技臺總經理黃俊仁也強調『臺灣擁有優於各國的電競產業條件，目前有許多學校都積極開設電競科系或電競專班，培育電競相關賽事轉播行銷等相關人才，未來我們也歡迎電競學系青年學子加入狼谷競技臺，成爲電競產業圈的一份子。』
『狼谷競技臺』亦將是國內第一家全4K建置的電視頻道，未來相關節目製作以及訊號傳輸，都將以4K規格進行，透過最高端的影視設備，提供最完善的影音享受給予喜愛的電競的觀衆朋友。
今年11月即將在高雄舉辦，有電競界奧運之稱的IESF世界電競錦標賽，『狼谷競技臺』也已經取得主辦方授權，將會以4K規格製播全程賽事及表演內容，讓這個臺灣首度舉辦的世界級電競賽事可以透過媒體曝光的加成效益爲臺灣的國際行銷奉獻心力，更希望將臺灣選手的優異表現呈現給世界觀衆。
在電競產業的產業生態鏈上，產出有觀賞價值的影音內容是最終端的產業優勢，『狼谷競技臺』將會是第一個提供全方位電競內容的頻道，目前相關開臺硬體建置也在緊鑼密鼓籌備中，請喜愛電競的玩家們拭目以待。
雷亞《Cytus II》曲繪疑抄《魔法風雲會》卡圖 網諷致敬過頭：當牌佬不玩音遊？
臺灣本土遊戲大廠雷亞遊戲（Rayark）日前承認在遊戲圖像內容部份，導入自動生成式 AI，但澄清並未因此解僱美術團隊，近日又再爆出旗下音樂節奏遊戲《Cytus II》其中一首歌的圖片，被網友指控抄襲知名集換式卡牌遊戲《魔法風雲會》（MTG）。
《Cytus II》是雷亞在 2018 年推出的音樂手遊，延續前作遊戲方式，採動態判定線上下來回掃描，另添加新的拍點種類，如跨頁拍點、菱形拍點等，每首歌都有對應旋律曲風的插圖。
遊戲中國網友銀狐V933 本月 13 日在 bilibili 動態分享，發現《Cytus II》其中一首作曲家 SIHanatsuka 的〈Urgency〉，曲繪的一隻帶翅雙頭怪物舉起不成比例的兩隻手，疑似與《魔法風雲會》的卡牌「夢魘異音布瑟拉」（Brisela, Voice of Nightmares）構圖一樣。
圖／MTG、雷亞遊戲、銀狐V933
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「你以爲AI跑圖是雷亞的底線？」銀狐V933 表示 AI繪圖不可能如此客製化，很明顯是貼上去原圖描出來，他酸說雷亞現在爲擺脫 AI 爭議，直接撿現成的創作，「抄到萬智牌頭上去了，真當牌佬不玩音遊啊？」
圖／bilibili
其他網友也看出連手指的扭曲形狀都是完全一致的，「這沒有借鑑我是不信的了」「錯啦，致敬嘛」「非常好致敬，繃來自因特」，也有人認爲雷亞近來爆出爭議後，最輝煌的時代已經過去了，「已經對雷亞失望透頂」
圖／bilibili
還有老粉非常失望，說恨鐵不成鋼，「本來沒有理由把美工整走，現在可以光明正大的用ai了」
圖／bilibili
圖／bilibili
《Minecraft》知名啟動器PolyMC遭創辦人挾持 原開發團隊解散引資安疑慮
《Minecraft》知名的啓動器 PolyMC 在近日因爲創辦人之一暨伺服器維護者的突發行動喪失許多使用者，開發團隊也已經解散。
IGN 引述 GamingonLinux 的報導，PolyMC 創辦人之一暨維護者 LennyMcLennington 在 10 月 18 日突然撤銷了團隊成員在開發者網站 Github 的權限。並在啓動器的更新報上寫說「從左翼份子手中奪回 PolyMC。」
面對開發者這一串突如其來的舉動，一開始大家都認爲是金鑰持有者被駭，但 Lenny 接着在 PolyMC 的官方 Discord 轉貼更新報，並附上含有加密數字簽名的兩個網站，表示自己並沒有遭駭，只是「不想再隱瞞事實」了。
圖／polymc
不過即使沒有發生管理者被駭的問題，還是有對此波偏激操作不滿的使用者紛紛退出伺服器找尋下家。進入 PolyMC 還要連動 Microsoft 帳號，在 Lenny 與其他成員鬧翻後，代表只剩他一人在管理啓動器，這也讓許多人對網路安全產生疑慮。
對此 Lenny 一再在 Discord 裡強調啓動器在團隊解散後並沒有任何惡意程式的風險，併爲團隊徵求新成員。
在此之前，Lenny 還曾在今年 5 月想要移除頻道中爲少數族羣所設的禁忌詞，稱這是對「所有人」的同等對待，同樣引起使用者不滿。
（原標題：青島一住宅樓底商60公分厚承重牆被切割，居民家現貫穿裂縫 ）
大家都知道，私拆承重牆，後果是“不能承受之重”。近日，有山東青島的聽衆向總檯中國之聲新聞熱線反映，他們樓下的街道綜合養老服務中心裝修施工，私自切割了承重牆體，導致家中出現裂縫。記者在現場看到，相鄰的兩面牆被整齊切割出兩個大洞，被切割的牆體有60多公分厚。另外，屋內還留下了多處沒能來得及實施的拆牆標記，“開窗戶、越大越好”的印跡觸目驚心。
目前，在這棟20多層高的居民樓裡，多戶居民家出現了縱向貫穿裂縫。居民反映，牆體開裂是在承重牆被破壞後發現的，這些天牆面裂痕、裂紋持續增多。他們擔心，承重牆被破壞，會嚴重影響樓體安全。居民的安全誰來保障？
十五大街小區A1區1號樓（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
野蠻裝修，60公分厚承重牆被切割
兩面被破壞的承重牆位於青島市市北區延安路街道綜合養老服務中心內，這家養老服務中心使用了十五大街小區A1區1號樓的3層底商作爲營業網點。這兩天，這裡已經大門緊閉，鑰匙在居民手裡。
被切割的牆面（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
屋內不少牆體都被拆除（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
居民給記者開了門，記者發現，屋內不少牆體都已經被拆除，多個空間被打通。在3層一牆角處，相鄰的兩面牆體被水切割設備切割出兩個大洞，面積相加超過7平方米。兩面牆的厚度都超過了60公分，牆體切面處比較平整、多排鋼筋截面清晰可見。看着一旁堆放着的大塊混凝土石塊，居民尹先生告訴記者，這都是施工方沒能偷運出去的。“8月17日晚上快11點，有人大聲喊說把承重牆被割了，我聽見以後就下來了。然後我們一看有叉車、貨車等。爬到貨車上一看，不是石頭而是混凝土，上面有鋼筋。發現兩面牆就被割了。當時我打了110，警察來了以後就制止了，他們才把鑰匙留下。”
鋼筋混凝土石塊（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
目前，施工已經停止。施工場地門口貼了多張告示，其中一張落款爲青島九州福臨家居家養老服務有限公司的告示稱，其在裝修過程中施工方破壞了承重牆，造成了安全隱患。據瞭解，青島九州福臨家居家養老服務有限公司是延安路街道綜合養老服務中心的運營單位。
記者發現，除了已經拆除和切割了的幾處牆體，施工現場2樓還有4處沒能來得及實施的拆牆標記，尹先生說如果任由施工隊拆除下去，後果不堪設想。“及時發現了，要不然下面要是也開了，都不知道現狀是什麼樣了，想都不敢想。”
臨時加固裝置（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
目前，相關部門已經對兩處受損承重牆採取了臨時加固措施，用七根鐵柱支撐起斷面，對此，居民毛女士還是有些疑慮。
毛女士說：“兩邊分別加了4根和3根柱子。看柱子高度不夠，又塞了一些東西，真的有什麼問題能抵擋住嗎？我們現在就擔心安全問題，這由誰負責？”
居民：家中出現貫穿裂縫
事發的居民樓依山而建，面向城市主幹道，底商部分有3層，被破壞了的承重牆位於3層，底商之上還有19層住宅，有三個單元共287戶。毛女士是居民樓長，承重牆事件發生之後，陸續有居民告訴她家裡牆面出現了裂縫、裂紋。
毛女士說：“24日，鄰居發現說他們家裡怎麼有裂縫了，我們這才叫住戶都看看家裡有沒有裂縫，這才被發現，有住戶反映他們家也裂了。”
毛女士說，3單元05戶型和04戶型位於被破壞承重牆的正上方。反饋集中出現在這兩個戶型上，並且樓層數逐漸上升。“破開的牆體剛好是我們樓的牆體，在我們05戶型的這一邊。鄰居都各自檢查了，04戶和05戶背靠背的牆陸續有裂痕。”
相關公告（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
目前，涉事養老服務公司委託了青島本地一家工程質量檢測鑑定中心進行現場調查及專業鑑定。
105戶居民表示：“那天他們砸開看看裡邊是什麼結構，沒說什麼原因造成的，只是看了看結構。”
居民家中開裂的牆面（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
記者在居民家中走訪，住宅105戶的居民回憶，施工隊大概在一個月前進駐樓下底商施工，噪聲和震動對他們家影響很大，施工暫停後，家裡的裂縫和裂紋越來越多。記者發現，他們家次臥一面牆上有3道裂紋裂縫，其中牆角處的一道裂縫從地板開裂到屋頂，記者用紙張測試裂縫寬度，發現裂縫可以塞入一到兩張紙。
記者：之前有嗎？
105戶居民：以前沒有。
記者：在什麼時候發現的？
105戶居民：大概一個星期前，這面牆裂得很嚴重，中間的縫隙越來越大。
居民家中開裂的牆面可以塞入一到兩張紙（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
隨後，記者在住宅205戶、605戶同樣位置發現了貫穿開裂，同一面牆的裂紋脈絡也大致與105戶相同。605戶居民說，24日她曾拿着手電筒全屋檢查過一次，沒有發現這道貫穿裂縫，這是在近一個星期內出現的。“因爲叫我檢查，所以我就拿個手電筒裡外照照，全看了。這個大縫隙是第一次發現。”
隨着時間的推移，看着不斷變化的裂紋裂縫，不少居民心裡也有了擔憂。
居民甲：我晚上睡覺稍微醒的時候，就會想到這個問題，咱們樓會不會塌下去，如果有一天，裂紋越來越大怎麼辦？我想以後能不能在這個房子裡住。
居民乙：趕快給我們補救，把損失降到最小。現在應該趕快把鑑定拿出來，把補救措施趕快弄上去。
涉事養老服務中心（總檯中國之聲記者譚朕 攝）
這兩天，居民想從相關部門處取得這棟建築的結構圖，但居委會表示不能出具介紹信。尹先生說，很多事情已經超出居委會能力範圍，但街道辦層面並沒有安排專人督辦此事。尹先生提供了一段他和延安路街道辦事處城管科負責人的通話錄音。
尹先生：你們有專人在這天天盯着這事嗎？
負責人：沒有專人，現在辦事處可能沒人過去。
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尹先生：那你們就把這個事甩給居委會，居委會不是政府單位，你們覺得這樣合適嗎？
負責人：我跟領導彙報一下。
這位負責人在電話裡表示，鑑定結果很快就會出來，讓居民耐心等待，但尹先生也表達了擔憂，鑑定中心沒有逐戶查看情況，而且自上一次來人鑑定已經過去一週，不少居民家裡的裂痕、裂紋持續增多，這期間鑑定中心也沒有持續監測，一週前做的鑑定還有效嗎？
對此，天津大學建築設計規劃研究總院主任工程師李進軍從專業角度解釋：“一旦發現擅自拆改承重結構情形，應該及時整改。請有資質的專業機構進行相關鑑定，然後制定合理可行的處理方案，大家一致認可之後，就可以進行下一步的整改工作。關於是否逐戶檢測、動態持續監測，如果條件允許，就能逐戶檢測、獲取動態持續的監測數據，這樣的報告更合理、更有說服力。”
今年6月，住房和城鄉建設部對外發布《關於進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》，嚴禁未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。是誰授意施工方“開窗戶越大越好”？承重牆被切割，這棟樓目前的安全性究竟如何？相關部門如何迴應居民的擔憂？中國之聲將持續關注。
《爐石戰記》知名實況主Sjow，近日於直播中使用了一套「勸降薩」（或稱先祖長城薩、控制薩，見文末說明），並表示如果你對天梯上滿滿的快攻感到憤怒的話，這套牌組將是報復社會很好的選擇。他用這套牌組最高打上傳說#11，雖然之後嘗試攻頂失敗，但在長達約七小時的實況中，始終都保持在相當高的名次，足見這副牌組於當前環境下，確實可以一戰。
Sjow ─ 傳說#11勸降薩
(點此查看牌組詳情)
婆婆罵我：你在家帶小孩那麼閒！為家裡的付出，比不上去賺錢才有用的人！
過去的先祖長城薩的主要缺點是太過笨重，所仰賴的究極清場法術「元素毀滅」超載太大，不靠解鎖卡很難有效利用。在《安戈洛歷險記》推出後，新卡「火山爆發」可填補「元素毀滅」的位置，使用上較具有彈性。而「石丘防衛者」與「焦油蠕行者」這兩張好用的三費嘲諷，則能讓牌組前期安全許多；同時前者還能靠發現機制，根據場況拿取應急或具質量的手下，爲牌組賺取更多的價值。
這類牌組使用上首先要注意的就是對手的硬解。你必須清楚對手的硬解（和沉默）大概有幾張，如果是沒有硬解的牌組，就能爽爽丟先祖之魂，讓對手望牆興嘆自己投一投；反之就得想辦法騙出硬解，或是在必要時賭敵方手中沒有。在換怪前上先祖之魂也是個好選擇，總之先祖之魂（在配上後續的無面操縱者）是這副牌組的重點，萬一放了之後手下卻吃到硬解，那可是非常非常虧的，千萬要想辦法避免。
780 匹馬力輕鬆達陣 Mansory開改Audi RS Q8！
在使用石丘防衛者時，首先要看對手是快是慢。若碰上快攻，最好優先拿可以順着曲線即時丟出的手下，有總比沒有好地先擋再說，職業卡中能補血的溫泉守護者會是極佳的選擇；若對手速度偏慢，則以拿質量高的手下優先，好比地底魔物（在已降費時可作爲搶節奏的選擇）、土元素、雪瞳武士、奧拉基爾。
在功能卡的選擇上，Sjow使用了酸性沼澤軟泥怪來拆武器；這副牌組掃場多、又有雙退化，較不怕鋪場型快攻，因而在此選擇針對海盜戰。如果你常碰上某些特定職業的話，也可以改成相應的針對卡，好比用飢餓的螃蟹來吃近來很流行的魚人聖之類的。
玩家可點此觀看Sjow的實況錄影，進一步地瞭解實戰中需要注意的打法細節。
圖／Sjow實況
什麼是「Concede Deck」？
國外俗稱的「Concede Deck」一般是指沒有明顯致勝條件，純粹靠着化解對手的攻勢來勸退敵人，擋到他耗盡資源，同時戰鬥的意志也消磨殆盡，體認到自己根本不可能贏，而親手按下投降鈕的牌組；常見於法師（或稱消耗法）跟薩滿（通常是先祖長城薩）。跟疲勞型牌組的概念類似，只差在疲勞牌組目標是拖你進疲勞後取勝，而勸降牌組可能製造出某種讓你覺得「再打下去也是浪費時間」的場況（好比上了先祖之魂的大嘲諷怪）。若不特別細分，其實就是某種類型的控制牌組。
後來也有些牌組以此爲名，但卻是帶着自嘲的意味。同樣是缺乏明顯致勝條件，然而卻是代表這牌組本身很糟，你根本沒辦法靠它來取勝，因此只能自己按下投降。此時的「Concede」就不是「勸降」，而是自己「投降」的意思。最知名的便是專精牧師的實況主Zetalot，他就常以「Concede Priest」命名牌組來自嘲（尤其是在牧師強度掉到底層的時期），表示玩的是根本專門送分給別人的牧師。
《格鬥天王XV》線上大賽「SNK REGIONAL BOUTS」開放報名 全球好手11月開打
SNK Corporation 宣佈將舉辦《格鬥天王XV》（THE KING OF FIGHTERS XV, KOF XV）官方線上大賽「SNK REGIONAL BOUTS」，即日起開放報名。
圖／SNK
螞蟻腰小姊姊集合啦！李瑜美同場Minnie出席巴黎時裝周 多層次亮片刺繡穿搭甜美小清新
SNK REGIONAL BOUTS 是株式會社 SNK 與 ten/o LLC. 爲 SNK 旗下《格鬥天王XV》共同舉辦的一系列官方線上錦標賽，將會誕生七個地區（北美、拉丁美洲、巴西、歐洲、中東、東亞和東南亞）冠軍。
感興趣的讀者請查看官方大賽網站報名，瞭解各個地區的比賽日期和報名等詳情：http://www.snk-corp.co.jp/official/kof-xv/srb/ 繁體中文資訊請點我
SNK REGIONAL BOUTS 各場比賽日期如下：
教育部发文要求学校坚守行政中立 但不当党产管理委员会却进校园办研习活动
圖／SNK
獎金
獎金與獲獎比例將視乎每場大賽的參賽人數而定，並加入電競募資網站 Matcherino 的羣衆募資金額。
圖／SNK
臺灣第二季度住宅價格指數年增率放緩至5.51%
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疯狂智能 波澜
最新數據顯示，臺灣第二季度住宅價格指數較上年同期上漲5.51%，爲2020年第四季以來最緩和；較上季環比上漲1.51%。因房貸利率仍處低檔，在自住需求支持下，整體市況呈現量縮價格微漲情形。第二季住宅價格指數較上季則增長1.5%，微幅回升至2022年第三季以來最高。
高教龍頭也招生危機？國立大學寄存29名額 台大占15個集中同一系
《辛普森家庭：肇事逃逸》發行20週年 「全年齡向GTA」成跨世代搞笑經典作
由同名經典美式卡通延伸出的《辛普森家庭：肇事逃逸》(The Simpsons: Hit & Run) 於 20 年前左右正式推出（2003 年 9 月），也就是《辛普森家庭》最火紅的時期，但當時似乎沒有粉絲能料到這款遊戲過了那麼多年依然能夠在復古以及一般玩家之間維持着一定的熱度。本作由加拿大遊戲工作室 Radical Entertainment 打造，最初推出在 PS2、GameCube、Xbox 以及 PC 平臺。
在最近接受 GamesRadar+ 網站的訪談時，《辛普森家庭：肇事逃逸》遊戲設計者 Joe McGinn 表示本作至今依然是評價最高的《辛普森家庭》改編遊戲，並對於本作至今依然備受玩家愛戴感到有些驚訝。這位製作人在日前於高中教導電腦科學課程時與幾位學生聊到了《辛普森家庭：肇事逃逸》，他詫異地發現不少學生玩過這款在他們出生前就已經推出的遊戲。
圖／Radical Entertainment
然而，《辛普森家庭：肇事逃逸》當年的開發過程對於 Joe McGinn 以及開發團隊來說並不是相當順遂。雖然團隊在 2000 年來臨前開發過的數十款遊戲也一樣，其中還包含了許多改編自《波波鹿與飛天鼠》和《魔鬼終結者》等 IP 的遊戲，Joe McGinn 的運氣卻在試圖開發這款《辛普森家庭》遊戲的過程中出現了一些變化。
圖／Radical Entertainment
Radical 工作室初啼試聲
根據他的說法，在他獲得第一份遊戲相關工作的三個月後，他們的發行商在同一天取消了四款團隊正在計劃的遊戲，Radical Entertainment 並沒有爲此裁掉任何員工，他們在那之後也開始着手打造遊戲展示版以及相關提案。當時，Joe McGinn 聽說了福斯互動娛樂正在找人幫忙開發一款《辛普森家庭》競速遊戲。
圖／Radical Entertainment
雖然不少遊戲工作室也都向他們提出了遊戲提案，但當時面臨多款遊戲遭到取消的情況卻意外爲 Joe McGinn 帶來了優勢，因爲這讓他們有人力能開發能驗證概念的展示版，而其他團隊只能提出書面提案。最終，Radical Entertainment 贏得了爲《辛普森家庭》開發遊戲的機會。
然而，Radical Entertainment 於 2001 年推出的第一款《辛普森家庭》遊戲《辛普森家庭：行車糾紛》(The Simpsons: Road Rage) 表現並不理想，在短短的 12 個月內，團隊在還來不及站穩腳步就得要讓這款遊戲趕鴨子上架，作爲新團隊的第一款遊戲，同時也是首次嘗試新主機平臺，這讓他們備感壓力。
兒童版 GTA 誕生
《行車糾紛》並非一款成功的授權遊戲，仍讓 Radical Entertainment 的開發團隊有機會能夠從錯誤中學習，最終打造出了這款遊戲的精神續作《辛普森家庭：肇事逃逸》。
在回顧這款遊戲的開發秘辛時，McGinn 仍清楚地記得本作開發流程的起點，那就是物理引擎。在開發任何道路前，團隊必須先弄懂車輛的駕駛方式以及感受，併爲這項開發計劃訂下了三個讓團隊陷入瘋狂的重點目標－有趣的駕駛遊玩體驗、探索身歷其境的春田市，以及不要忘記這是一款搞笑遊戲。
圖／Radical Entertainment
然而，從前作《辛普森家庭：行車糾紛》的錯誤中學習並非 Radical Entertainment 團隊唯一一件帶入《辛普森家庭：肇事逃逸》開發過程的想法，適逢電玩遊戲的黃金時代，許多作品都爲他們帶來了靈感。由於這款遊戲擁有着較高的預算，工作室能夠在不受太多限制的情況下打造精緻的 3D 環境，甚至還爲此與《辛普森家庭》系列原作者 Matt Groening 展開了數個月的會談與測試。
圖／Radical Entertainment
根據 Joe McGinn 的說法，《辛普森家庭：肇事逃逸》最大的靈感來源之一，就是當時許多團隊成員當時都在遊玩的《俠盜獵車手 3》，甚至還在提交給發行商的提案中將本作形容爲「兒童版 GTA」。Joe McGinn 強調《俠盜獵車手》系列最大的重點就在於「探索」，不只探索世界本身，就連任務的過關方始也能讓玩家自由發揮。
即使《辛普森家庭：肇事逃逸》的遊戲機制和自由度並沒有像《俠盜獵車手 3》一樣豐富，但 Joe McGinn 和團隊依然吸收了這樣的原則。最終讓玩家有機會能夠在《辛普森家庭：肇事逃逸》中駕駛任何 NPC 的普通車輛，而非只能駕駛特定角色所擁有的精緻車輛。
圖／Radical Entertainment
除了《俠盜獵車手 3》之外，《辛普森家庭：肇事逃逸》還深深受到了另外兩款遊戲的啓發，第一款就是最初於 PS1 平臺上推出的《極道車魂》，因爲團隊認爲那款遊戲擁有着相當有趣且完美的駕駛系統，並將其視爲了《肇事逃逸》物理引擎的設計目標，最終也成功開發出了類似的基礎，讓團隊能確保遊戲中的車輛開起來能感受到樂趣。
圖／Radical Entertainment
至於另一個靈感來源則是《超級瑪利歐 64》，也就是「兒童版 GTA」這個概念中的「兒童」部分。在這部分，團隊將《俠盜獵車手》系列過於成人的內容移除，並用平臺冒險取代。而這款任天堂旗下的經典遊戲也深深影響着《辛普森家庭：肇事逃逸》在角色以及視角操作上的設計。
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辛普森一家都是可玩角色！
除了核心的靈感來源之外，《辛普森家庭：肇事逃逸》團隊也成功從其他地方極取了一些啓發。就如同前作《辛普森家庭：行車糾紛》一樣，《辛普森家庭：肇事逃逸》其中一個重點就是讓玩家有機會操作辛普森一家中的成員們，同時加入阿普等其他經典配角。
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圖／Radical Entertainment
Joe McGinn 解釋荷馬和霸子都是相當明顯的可操作角色選擇，不過團隊中有不少成員當時已經到了快要成爲父母的年紀，有些成員還已經有了女兒。因此，他們像發行商提出了讓玩家操作整個辛普森家庭成員的概念，當然除了奶嘴妹之外。其實當時並沒有太多開發商願意讓遊戲跳脫男孩取向的市場框架，發行商也對此感到相當遲疑。即使如此，Radical Entertainment 團隊最終依然贏得了談判，並找來了《辛普森家庭》動畫原班配音團隊參與其中。
圖／Radical Entertainment
莉莎也成爲了 Joe McGinn 個人最愛的角色，因爲每位配音員只有 4 個小時的配音時間，爲莉莎配音的 Yeardley Smith 只需要爲一位角色配音，所以莉莎最終擁有着比荷馬等角色更加豐富的臺詞，但這樣的工作量也讓配音員感到有點疲累。
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即使以現代的標準來看，《辛普森家庭：肇事逃逸》在銷量的表現似乎並不怎麼亮眼，但對於當時的 Radical Entertainment 團隊以及發行商 Vivendi Universal Games 來說仍然是一大成功。可惜的是，團隊和發行商最終依然面臨了關門大吉的命運。
身爲一款在時隔 20 年後仍可以引發討論的經典作品，各種與重製或移植版的傳聞始終沒有停過。雖然 Joe McGinn 本人目前無法針對本作推出官方重製版的可能性發表任何消息，但他明確地表示自己也「樂見其成」。
責任編輯：芋仔 參考資料：GamesRadar+
最近有在爬天梯的玩家，應該已經明顯感覺到聖騎數量的增加，並常常聽到「姆拉嘎啦啦嘎嘎」的聲音吧！沒錯，魚人聖可以說是目前相當熱門的一套牌組；從快攻魚人聖到中速魚人聖都有，並且各大伺服器中，都有玩家藉此登頂傳說或打上相當高的排名。在此爲大家整理三副較具代表性的牌表，提供給各位玩家們參考。
※更新(12:41)：文末新增一組#1快攻魚人聖牌組。
上圖牌組由左至右依序是：newton美服#3版、tholwmenos歐服#1版、Machamp亞服#1版。愈左邊的牌組速度愈快。
美服#3版放入大量低費魚人，並滿編神恩術，走較爲極端的快攻路線。比較特別的是放入了石丘防衛者與夜色鎮管理員。歐服#1版則介於快攻與中速之間，減少了一些質量較低的魚人手下，放進buff法術、武器、以及弗丁這類同時可用來搶血甚至斬殺的中後期戰力。亞服#1則放入了一視同仁、館長等卡，同時也有三張八費的後期戰力，整體而言算是中速偏慢的牌組；魚人的數量較少，與其說是魚人聖，倒不如說是中速聖混魚人。
圖／爐石透視鏡
魚人崛起的最大因素，莫過於「溫和的大恐龍」這張新卡。想必大家應該已經感受到「演化」這機制的強大，而「溫和的大恐龍」的戰吼能演化己方場上的「所有」魚人手下，對於鋪場能力強的魚人牌組而言，這張卡就成了相當強力的四費（而且本身的體質還相當不錯）。新的二費卡石塘獵人也相當優質，聖騎又獲得了水文學家這張好用新卡，加上舊卡中的邪鰭審判官的能力，讓聖騎相當適合魚人體系，牌組中魚人不管擺多擺少，都比較不怕配不到魚人。
另一個值得注意的點是，不管是哪一種版本的魚人聖，都放進了聖騎新傳說「守日者塔林姆」。這張傳說不僅可以用來buff自己的手下，也可以用來解決對方的嘲諷或大怪，不論在快攻、中速、還是控制牌組中，都能起到很好的作用，可以說是目前相當值得合成的新傳說之一。
由於魚人聖的盛行，Sjow、Thijs等知名選手，實況中均在牌組內放入「飢餓的螃蟹」，來對付這「魚人meta」。
newton與tholwmenos則於網路上分享了牌組使用心得，在此也翻譯整理給玩家們參考。
newton ─ 美服#3魚人聖（快攻）
她月薪3萬，30歲靠副業賺到1,000萬，全買保本基金3年損失120萬「利息竟是零」
CCER重启背景下，势头正旺的碳汇产品域内流转向左还是向右？
圖／Reddit
※以下內容節譯整理自Reddit，點此連結至原文（基礎篇／進階篇）。
【基本換牌策略】
1.積極地去找不叫厲鱗神諭者的一費手下。
2.有一費手下就可留二費手下。
3.有一費跟二費手下就可留魚人隊長。但多數情況你都不需要留三費。
【特殊換牌情況（對抗盜賊、戰士、獵人）】
1.積極地去找魚人招潮者跟邪鰭審判官，厲鱗雜碎在這些對抗中就是個雜碎。
2.即使有好的一費，二費也不要留獵潮魚人跟膽鰭獵潮者。
【打法風格】
基本上打起來就像Zoo一樣，在維持場優的同時製造傷害。在任何時候，都以保護好魚人隊長爲優先。此外，在沒有必要的情況下，不要過度鋪場。魚人隊長、溫和的大恐龍、守日者塔林姆都能給予這副牌組很可觀的爆發能力。
【卡牌選擇】
夜色鎮管理員：我發現自己早期版本的魚人聖落敗的情況，常常是因爲一血手下太容易死去。同時這張卡也能誘出對手的移除法術，讓魚人隊長更有可能存活下來。
石丘防衛者：除了用來保護關鍵手下外，用來扛快攻也很不錯。發現的嘲諷手下中，基本上你最會想拿的就是守日者塔林姆。
守日者塔林姆：他好幾次拯救我渡過大嘲諷怪的危機。他與芬傑、溫和的大恐龍都給予了這副牌組相當不錯的返場能力。
tholwmenos ─ 歐服#1魚人聖（中速偏快）
※以下內容節譯整理自HearthPwn，點此連結至原文。
果粉頂得住？傳蘋果iPhone 15系列生產成本「最高漲20%」 1原因指向台積電
圖／HearthPwn
我只用這副牌組從傳說4000名左右開始爬，一路爬到#1，勝率相當驚人。魚人聖近來很紅，而我的版本中決定採用偏低的曲線，並放入芬傑、王者祝福、冷光先知這類的牌，這些牌能幫助你控制前中期的場面，進而輕鬆獲得勝利。
起手換牌方面，簡單來說就是永遠試着去換出一個好的前期曲線。先找一二費，但不要留藍鰓戰士（除非手牌真的很好，或是你有想解決的特定目標）。厲鱗雜碎若你是先手留很不錯；不過如果是後手的話，就要稍爲考慮一下，因爲有些對戰牠太容易被點掉，這種時候換掉牠找張更好的一、二費或是魚人隊長會來得更好。芬傑不需要留，因爲在這副牌組中，牠並非你的致勝手段，純粹是一個額外的工具。
更新：IKE #1快攻魚人聖
圖／Twitter
圖／Twitter
新增IEK（Twitter：@Ike__HS）打上#1的快攻魚人聖，有放入真銀勇士劍、王者祝福、原魚偵查兵的版本；另外放入了一張功能卡「瘋狂的鍊金師」，適合用來對付末日預言者、以及低攻高血的手下（任務戰的嘲諷很多都屬此類）。
總長若是收到肉圓披薩？「大馬Kson」Cos生草顏藝 網：還以為妝前妝後
臺灣必勝客創意還沒碰到天花板，繼臭豆腐、豬血糕、榴槤芒果等獵奇口味，今（21）日中午宣佈限時推出「呷霸王紅糟肉圓披薩」引人發噱，而衆親衛隊皆知的，近日獲選出演《人中之龍 7》外傳酒店小姐的「總長」Kson 最愛吃披薩，遊戲角落稍早將她最新實況的顏藝配上肉圓披薩宣傳，衝擊網路社羣。
結果沒多久，馬來西亞僞娘 Coser 林姐姐（Ventus Lim）看見 Kson 的顏藝，還以爲看到自己老婆 Vk Mitsuki，於是請夫人做了一模一樣的表情，相似度超過 9 成，簡直是「馬來西亞 Kson」，讓網友直呼這已經不是模仿，而是做到「超越」的程度，還以爲一個有化妝、一個沒化妝；也有親衛隊期待這張圖能被總長看見，並在迷因回顧時做出迴應。
圖／kson、臺灣必勝客、Ventus Lim 授權
另一方面，肉圓迷因所混搭的總長顏藝，取自她昨（20）日最新直播「雜談女子會」，邀請同樣獲選人龍酒店坐檯小姐的女模特「要あい」（@kanameai）聯動，一開始互動就場面火爆，D 杯的 Kson 胡亂戳要あい的 H 杯，據統計，整趟直播兩人互摸女乃合計超過 20 次，其中又以總長龍抓手停留對方大長輩超過 74 秒居冠。
兩人一戰成麻吉，喝酒、吃零食蛋糕、看影片、談天說地，想見總長雙下巴還是很美的讀者可參考直播：
本篇文章的重點「肉圓披薩」到底好吃嗎？有讀者分享，看起來圖文不符…
圖／kson、臺灣必勝客、Ventus Lim 授權
春節玩甚麼？除了闔家歡派對遊戲外，想必不少玩家仍會選擇吃完年夜飯，享受親戚老少天倫之樂（或被折磨）後，坐回房間裡開心面對大螢幕，這時有着連線樂趣的好 Game 就是最佳選擇。
但今年三大槍 Game 褒貶不一，唯一好評居多的《最後一戰：無限》又主打小規模戰鬥，若想體驗合作、大場面，又在硬核與休閒之間取得平衡的作品，遊戲角落於去年介紹過的《Hell Let Loose》就是一款好選擇。
比起精妙槍法，軍官們如何判讀戰場，士兵如何走位、部屬、觀察，每個環節互相配合，纔是勝利之道。完美體現了經典二戰影集 Band of Brothers（諾曼第大空降）的經典名言：「我不是英雄，我和英雄們一起服役。」
這遊戲不懂找掩護走位會死很慘
軍訓課或當兵學到的東西終於有用了
《Hell Let Loose》臺譯集火地獄，中譯人間地獄，是款正式上線僅半年，仍在持續更新的二次大戰 FPS。它主打 50vs50 人對戰，靠充滿新意的兵種、語音、佔領機制，一層一層建構出夠擬真，兼顧樂趣的獨特系統。
本作共有 14 款兵種供玩家扮演，各兵種有人數限制，強制大家團隊合作。指揮官（Commander）綜觀大局，隨時聽取各小隊隊長（Captain）回報戰況，接着下令各小隊的進攻路線，或埋伏敵方可能經過的要道，小隊長再向隊員傳送指令。
以步兵來說，每位小兵都有無法取代的價值，小隊長架設重生點前，支援兵必須先放置建築資源，反坦克兵力求隱蔽偷襲，得依靠隊長或隊員標記出敵方戰車所在地，至於醫療兵救起的每一位同袍，都可能是影響據點佔領值的關鍵。
德美激烈爭奪着荷比盧沼澤地帶
若選擇裝甲兵，則有偵查與中、重型坦克可搭乘，車組比步兵更需要合作，砲塔轉超慢，駕駛甚至還要懂打檔。但這就是裝甲兵的浪漫所在，當懂玩的車長下令「七點鐘，雪曼坦克一臺，距離 1500 米，開砲後立刻倒車躲進民房後，放！」這時擊毀對方的成就感實在難以用言語形容。
戰車砲手視野超小，只能聽車長指揮
本作因爲地圖大、重生點和載具有限、槍彈傷害值又高，新手常常跑半天上了前線，立刻被敵方一槍斃命，被玩家笑稱「又一款走路模擬器」。
認真玩幾場，慢慢搞懂遊戲機制，懂得判斷戰局，瞭解所選兵種的任務後，你就會迷上它。在槍林彈雨下既害怕死亡，一邊願爲戰友捨身衝鋒，穿梭流彈屍海完成使命，刺激程度絲毫不輸主流的快節奏 FPS。
請鄰兵以火力掩護我！
但強調合作的對戰遊戲最怕遇到野團雷隊友，若要找到固定同好一起上線，則會拉高新手入門的門檻，《Hell Let Loose》用非常巧妙的機制解決這問題。
在本作中，玩家共有三種語音頻道，分爲「指揮官和各小隊長專用」、「小隊專用」、「和 50 米內友軍交談」。三頻道互不干擾，按住相對應的通話鍵就能隨時發言。在大部分伺服器中，只要願意開口，通常都會有隊友迴應，亞洲服相對害羞或嚴肅點，歐美服則是讓人充滿沉浸感的戰場幹話滿天飛。
至於 FPS 常見的佔領據點，《Hell Let Loose》也採用了有趣設定。長方形地圖被分成 60 小格、每 12 格橫／直排爲一區，共有5個佔領點（Strong Point）。人在佔領點周遭的格子，就能累積己方佔領值，跑進佔領點的黑圈範圍內則會加倍。
龐大且詳實的地圖
這機制的優點在於，敵我雙方不用擠在一個小圈圈裡堆屍體，只要對方有辦法撕開防線，東南西北都可能出現敵人滲透。好比說，村口看起來像主戰區，其實村莊後早就被敵軍指揮官丟了空降重生點，進攻和防守更需策略性，玩起來真的能感受到「草木皆兵」的字面含意。
郭台铭「花40分钟回信」给支持者 她感动喊：真的有把大家放心里
重生點也分爲三種，指揮官才能建造的 Garrison（駐地）和 Airhead（空降），小隊長專用的 Outpost（哨站）。兵站和哨站只能蓋在我方佔領區，空降點則能丟到敵區，但敵人也會緊盯着天空，揪出我方可能的空降點，並立刻摧毀它（像戰地風雲的無線電）。
從我方陣地發射的喀秋莎多管火箭炮
再談下去有點太細了，其餘玩法可看遊戲角落作者 TanyaK 撰寫的本文。
總之《Hell Let Loose》真的非常物超所值，和其它擬真系的二戰遊戲相較之下，它比《Post Scriptum》好上手，不像《Enlisted》需要農槍農兵種，畫面和玩家數又遠高於上市多年的《Red Orchestra 2》。
至於《戰地風雲》和《決勝時刻》嗎……我寧願回去玩舊作，《戰地 V》的太平洋戰爭 DLC 贊啦！
獨家｜寶能姚振華被討薪者圍堵，隨即開會再裁160餘人，稱“除了會要錢還會幹什麼？”
神 箓
皇叔好坏：盛宠鬼才医妃
一名不願具名的寶能前員工爆料稱，寶能集團董事長姚振華於7月31日上午在深圳市寶能總部附近被圍，與多名討薪者對峙數分鐘。
《鳳凰WEEKLY地產》獨家獲悉，姚振華從人羣中脫離後，按原計劃進入寶能辦公室開會。會上，姚振華下達裁員指標：寶能集體裁員42人，降到150人；汽車集團裁員100人，降到500人；寶能城發裁員20人，降到100人。
“圍繞着組織結構的再造和人員精簡，進一步拿方案，特別是集團本部和城發總部，不能人浮於事，包括汽車總部，這三個總部進一步消減人員，把不作爲的、躺平的、不尊重紀律規則要求的，全部優化。”姚振華在會上說。
姚振華還表示要對在職高管降薪：“要說貢獻，沒有，你憑什麼拿這麼高工資，通通都得降。如果不接受降工資，我勸你趕緊自己撈去，我可沒錢養你。反過來，如果你有本事產生了業績，你拿多高，別人都不能講。”
在會上，姚振華還疑似對早間被圍的事件表示非常憤慨：“天理都沒了。沒有看到現在社會的艱難，你不創造生產，除了會要錢還會幹什麼？”
陷版權訴訟及烏俄戰爭波及 Frogwares為UE4重製新作《福爾摩斯：覺醒》募款
烏克蘭開發商 Frogwares 將基於旗下 2007 年在 PC 推出的冒險遊戲《福爾摩斯：覺醒》(Sherlock Holmes: The Awakened) 改編全新力作，該遊戲曾在 2008 年推出一次復刻版本，現在則將用 UE4 製作一款完全重製版，預計登上 PS5、Xbox Series X/S 以及任天堂 Switch 平臺。
圖／Frogwares
「我們很興奮能夠宣佈 2006 年推出的經典洛夫克拉夫特風格福爾摩斯懸疑作品《福爾摩斯：覺醒》即將推出一款完全重製版本，同時也會帶來大量的重寫。」Frogwares 官方在今天公開的聲明中寫道。
此外，爲應付烏俄戰爭的各種狀況，他們也即將爲這款遊戲展開一場 Kickstarter 募資活動，藉此確保遊戲製作的最終階段能夠順利完成。
解码ESG价值路径重塑可持续发展生态——上市公司ESG管理体系大会向您发出邀请
圖／Frogwares
除了將會爲現代硬體徹底重新打造之外，《福爾摩斯：覺醒》在故事方面也將會經歷大規模的重寫，改成了年輕版福爾摩斯故事的延續，並探索了他和助手華生在他們經手的第一場重大案件中所遭遇的恐怖事件。
在過去這一年半來，位於烏克蘭的 Frogwares 團隊經歷了一段相當艱困的時期，他們不僅因爲《沉默之都》遊戲的版權與前發行商 Nacon 對簿公堂，因此流失了大量的資源以及收益損失。
圖／Frogwares
在此同時，他們還因爲俄羅斯在當地持續進行中的軍事入侵行動導致手上的資源幾乎所剩無幾。
圖／Frogwares
由 Epic Games 及時提供的 Epic MegaGrant 計劃成功幫助這間工作室能夠轉移到其他歐洲國家中，但這場 Kickstarter 募資活動的宣佈也暗示了 Frogwares 內部依然面臨着嚴重的開發資源缺乏，因此只能藉由玩家社羣力量的協助。
圖／Frogwares
Frogwares 在今年 5 月釋出了一系列的遊戲截圖，而在今年的消息宣佈中也附上了更多的美術概念，展示了許多詭異的洛夫克拉夫特式恐怖要素。玩家可以前往 Kickstarter 網站預先登記，並在募資活動展開的當天收到通知。
《崩壞：星穹鐵道》夏日遊戲節宣佈將登PS5 「宇宙遊戲」預告片中英日聲優上線
米哈遊 HoYoverse 也沒錯過 2023 夏日遊戲節（SGF）！《崩壞：星穹鐵道》在今（9）日稍早的直播發表會上，公開參展影片「宇宙遊戲」，請來銀狼、三月七、馭空跟盧卡中／英／日 三組 CV，來預告今年第四季將登上 PS5 主機。
圖／崩壞: 星穹鐵道
國慶節假期，新房二手房網籤數據實屬有點慘。8天假期，新房簽約112套住宅，二手房市場節前中介費率下降，8天時間也就網簽了486套，
網籤往往有滯後，但新房市場有不少好消息。
位於順義的建發·觀雲開盤，官宣賣了15.6億；位於二環的天壇府六期開盤，10分鐘賣了275套~
多個項目也發出國慶到訪火爆的消息，其中不乏在國慶後開盤的項目。小易替大家覈實整理了一份項目盤點，覆蓋石景山、亦莊、豐臺、朝陽、通州五個區，請查收~~
01.保利·璟山和煦
小易向售樓處覈實，項目預計於10月15日開盤。十一期間，「保利·璟山和煦」項目官宣到訪超3500組~
璟山和煦的火爆不是沒有原因的：6.2萬/平的指導價，最低75平的剛改戶型，算下來僅需465萬就能上車，是目前石景山供應中總價起步最低的。
這樣的房源肯定是少量，但起步低對當下的市場還是很有誘惑力的。除了75㎡最小戶型僅有兩個南向飄窗外，項目其它戶型不僅有飄窗，而且還有大陽臺。
位於石景山西部，距首鋼園僅1.5公里~
項目主打面積爲75-103平的剛改戶型和115-137平的改善產品，選擇面也很寬泛。
璟山和煦在此前已開放售樓處並官宣戶型圖，其樣板間已在9月16日開放。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“石景山“
交通方面，地塊臨近西五環、阜石路，周邊有地鐵11號線（模式口站）、地鐵S1號線（金安橋站）。
萧晴解放F级身材！晒辣照发文：没什么优点 确实比妳「胸」一点
商業方面，有喜隆多購物廣場、六工匯購物廣場、北京金安環宇薈。
醫療方面，自駕半小時可到首都醫科大學附屬北京康復醫院、距離最近的三甲醫院是朝陽醫院京西分院。
教育方面，附近有廣寧村小學、石景山小學、石景山中學。
生態方面，周邊有首鋼極限公園、石景山模式口公園。
02.招商璽
十一期間另一個火爆的項目——「招商璽」，項目官宣到訪2000組左右。小易向售樓處覈實，項目預計於10月10日左右開盤，具體日期等候最終確定~~
項目建築面積約143-266平，純改善四居產品，加精裝包後開盤均價大概在8.5萬/㎡左右。
相比於亦莊目前價格最高的亦莊金茂府（均價10萬+/平），「招商璽」算是一個相對而言價格倒掛的項目，整體性價比很不錯~
本次預售證共涉及11棟樓，據說首期只開196套。目前，售樓處、樣板間均已開放。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“亦莊“
交通方面，臨近亦莊T1線、S6號線（規劃中），南六環路、京臺高速。
商業方面，周邊就是龍湖亦莊天街、大族廣場、國際會展中心等，配套齊全。
教育方面，旁邊有北京二中亦莊分校、亦莊實驗小學、北京人大附中亦莊新城分校等。
生態方面，比鄰百年園囿南海子公園、涼水河景觀帶、濱河森林公園等。
醫療方面，周邊有首都醫科大學附屬北京同仁醫院、北京中醫藥大學東方醫院。
03.招商臻園
招商臻園樣板間已開放，有人算得房率約86-91%。這麼高的得房率，鐵子們有沒有準備衝的~
小易向售樓處覈實，「招商臻園」項目將於本月10日或12日開盤，具體日期等候最終確定~
【陈寅恪】他一再申明不信马克思主义，仍被毛主席批准为学部委员
這是今年一批次供地中，招商以31.6億+5%溢價率競得的豐臺羊坊村棚改YF-020地塊，銷售指導價7.2萬/平。
項目周邊新房較少，從京投發展·臻御府、中鐵諾德·春風合院、中鐵·諾德逸府後，地塊附近3年內沒有出現新的項目。
戶型面積段爲97-146平，主打改善。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“豐臺“
項目規劃10棟住宅樓及3棟配套樓，住宅樓爲8-15層小高層，是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品。
相較於10萬+的望京臻園，7.2萬/平臻園的價格還是很不錯的~
交通方面，自駕方便上京開高速、南五環。
配套方面，除了正在建設的北京大學第一醫院南區，還有規劃有3箇中小學教育用地、4個托幼用地(最終入學政策以當年教育部門公佈爲準)。
商業方面，周邊匯聚了宜家、薈聚購物中心、山姆會員商店等購物中心。
公園方面，周圍有南苑溼地森林公園、興海公園。
04.保利·天匯
繼節前開放樣板間後，「保利·天匯」項目將於本月排卡足夠後開盤。
小易向售樓處覈實，項目目前排卡已達到300多套，預計很快就會開盤~
項目共分爲南北兩個地塊，北邊C012地塊一共8棟樓332戶，8-17層洋房+小高層，戶型面積有115/119平三居，136/170平四居。
南邊的B006地塊，一共9棟樓486戶，9-17層洋房+小高層，戶型面積97/105/110/119三居，160平四居。
產品未來商品住房銷售指導價爲8.6萬/平，具體價格可上下浮動8%。
同樣位於朝陽東壩的「京投發展·北熙區」，戶型面積爲80-135平兩居-四居，新增93平2+1戶型、135平四居。
北熙區項目開盤均價約8.4萬/平，項目實際成交單價估計在8萬左右，按照8萬/平計算，總價約640-1040萬。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“朝陽“
「保利·天匯」項目靠近東五環，臨近地鐵12號線 、3號線，未來可以通過空中連廊可以直接到達地鐵12號線北崗子站，步行五分鐘範圍有多條公交線路。
周邊配套很不錯，包括商業、醫療、教育、生態資源等。詳情移步今天的第二篇推送~
05.北投晟景汀瀾
去年2月北京第一批次集中供地時，由北投集團以13.3億元競得通州城市副中心地塊。
終於有了新消息，小易向售樓處證實，項目將於本月底開盤，具體日期等候最終確定~
均價5.5萬，面積段75-115平，國企開發+全業態配套+小戶低密洋房，不僅做到了一居兩戶的8-11層洋房，容積率還僅爲1.6。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“通州“
項目落位於通州運河商務區旁，是副中心三大核心板塊之一，也是目前全北京最具潛力的區域之一，加上18個月的精雕細琢和由國企北投開發，市場對它的期待值不低~
交通上，項目位於永順鎮，五環至東六環之間，距離通州商務園、運河CBD約2公里，距離6號線物資學院站約3.3公里。
商業上，不僅有項目自建的5000平大面積社區商業街，附近五公里內還有北投愛琴海購物公園、遠洋樂堤港，附近的萬達廣場、龍湖長楹天街、朝陽大悅城等商圈也都可在30分鐘內抵達。
教育上，附近有北京小學（通州分校北校區）、北京五中通州校區、北京中加國際學校區等，學風溫厚。
生態上，緊鄰五河五園生態圈，有小中河、溫榆河、大運河三河圍繞，還有溫榆河森林公園，大運河森林公園、西海子公園等。
醫療上，周邊分佈了多家市級公立醫院，包括北京友誼醫院、263解放軍醫院、安貞醫院、潞河醫院等。
一個漂亮的庭院，地面鋪裝效果會影響整個顏值，在傳統的庭院別墅中，以石板、卵石、瓦片、磚塊等爲材料，通過不同的排列組合，在路徑和景觀平臺中形成豐富的紋理圖案，將庭院地面的韻味展現得淋漓盡致。
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庭院中，用鋪裝材料來裝點庭院，不同的鋪裝方法產生出不一樣的視覺效果。
1、自然石板
石板適用於任何風格的庭院，不規則的石板形成一種質樸、自然的鄉村田園庭院風格，優雅大方，它可以是汀步，也可以形成一條有韻律而有趣的花園小徑。
2、卵石
只要你想得到的圖案，卵石都能爲你呈現出來，用大小差不多的鵝卵石，進行有規律的排列組合，打造出創意十足的讓人驚豔叫絕的景觀作品。
3、瓦片
最普通不過的瓦片，卻是創造不凡的存在，它掛在牆上，是窗，飛上屋頂，是瓦，鋪在地下，是最美麗的畫，它能體現一種素雅、厚朴、寧靜的美。
4、磚
作爲一種經濟實惠而又耐用的材料，可別小看了磚，磚有歷史的味道，記憶中斑駁的長了青苔的老院子，都是鋪磚的，它粗糙的表面紋理，有着特殊的自然美感。雖然磚塊本身樣式簡單，但卻可以拼出豐富的圖案。
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5、透水鋪裝
庭院中爲了保持水土平衡，還可以選擇不同的透水鋪裝。排列規則的石板間，留出一定的縫隙種植草坪，讓雨水滲透地面的同時，也裝點了庭院。
透水鋪裝的靈活性很大，石板間的縫隙可大可小，還可以與整個石板路穿插處理，效果非常好看。
透水鋪裝石板間隙不只有種草這一種方法，還可以填充沙礫等小石子，比種草更容易維護，美觀性也很不錯。
只要有心，其實最普通不過的材料，也能打造出最美的庭院！
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爐石／G9的任務德攻略：任務不是無腦解就贏，優劣對局一次解析
大家好我是G9，這次要跟大家分享上傳說的任務鋪場(token)德攻略。（雖然我覺得他不太算token體系，可是大家都這樣叫）
任務token德是一套中速鋪場的牌組，跟以前token不一樣的地方在解完任務強大的buff能讓生物質量更大更有壓力，面對一些控制偏慢的牌組會更有強度。任務德目前天梯比較流行的是鋪場體系，面對多數牌組會比較有強度，另外也有藍龍跟手速體系的，大家有興趣也可以試試看。
牌組推薦
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手速德
下面這套是Zanananan使用的手速德，利用弗洛普的神奇黏液死掉一隻生物會多一顆水晶重複自殺掉蜜蜂得到無限水晶，再利用伊莉絲跟弗洛普重複複製有蜜蜂跟撲襲達到otk。
附上Zanananan的教學，大家可以自己參透。
藍龍德
下面這套是MegaGliscor’s的藍龍任務德，藍龍另外加上解完任務強大的解場跟生物讓整套牌厚度以及資源更好去針對控制牌組。
任務Token德（本攻略使用牌組）
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任務token德目前牌組幾乎25張已經固定，大概會有五張能去做替換或配置，下面這套是我打上傳說的任務token德牌組，測試下來是我覺得目前打天梯最舒服的一套，針對目前主流快攻（ZOO或心火牧）因爲Tc的加入也會比較有機會贏，任務德我一路從R3左右開始爬一路調整，25-19 約略56%勝率不是太高。
卡片替換
兇猛狂嚎：
我覺得放一張就好，原本我是用兩張的版本，用到後面你會發現會讓神燈（偉大的賽佛瑞斯）有時候無法使用，當然這套的濾牌有點少，真的要放兩張我不反對，但我使用下來建議一張就好。
有蜜蜂：
使用下來不差，但我常常忘記場面要有空格才能叫四隻蜜蜂，如果你跟我一樣健忘的話不要放。打薩滿跟打頭戰都算是不錯的解場卡。
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糯米：
針對控制戰的，打到任務薩或內戰後面也可以丟，但用下來我覺得整套濾抽太慢，加上沒有搭配伊莉絲的話只有一波（除非搭配弗洛普可以兩波），給戰士的壓力還是太小了，以及達成條件太過麻煩，我最後還是拔掉了，如果沒有法歐瑞斯可以用這張作替代。
精神控制技師：
這張牌算是有奇效，因爲天梯絕大多數牌組不會去防德魯伊的精神控制技師，打到某些劣勢對局（EX:ZOO術士、心火牧師）偶爾能夠去反轉對局，建議可以放一張。
法歐瑞斯王：
後期鋪場一張不錯的資源卡，比起糯米更加彈性，缺點是你需要扣一些大費用的法術拉高它的質量，但比起糯米我覺得比較好用，打天梯也比較泛用，你可以拿這張跟糯米去做取捨或替代。
啓迪者伊莉絲：
打後期資源的卡片，後面能夠洗糯米、神燈之類的，前期打到快攻也容易裸下，滿推薦放入牌組。
新手常見問題
不虛此行該選甚麼卡？
不虛此行這張卡要選甚麼對新手來說算是滿困難的。通常是要看你遇到的牌組以及你後面有的手牌而定。假如你打到的是控制後期的牌組，可以選滋補去加速你的水晶跟抽牌，或者是增加你的質量選擇塞納留斯，打到快攻則可以選一些前期解場，譬如憤怒、戰鬥德魯伊、月鐮德魯伊，那如果你是在T2時抽到還看不出來對手牌組也可以等到後面再去做選擇也不遲，不一定要前期就去做。
賽佛瑞斯or伊莉絲要不要裸下？
打到快攻前期就能夠出了，那如果打到一些偏慢的牌組，像是任務薩、控制戰、內戰則可以等到後面打一個出其不意的解場或大生物（像是T10賽佛幾乎都會給佛丁站場，解場會給扭曲虛空）
有沒有不用留任務的對局？
我覺得所有對局都必須留任務，不留的話可能會沒有獲勝手段。
後手要不要去跳水晶商人？
因爲後手正常最快解完任務是t4，但t5通常也只能丟五費的涌泉，打薩滿我就會去硬幣水晶商人，你可以去防止對面一血生物或圖騰，讓自己前期場面不會崩盤，你也能搶到一個主動交換的權利。
水晶的運用？
很多人喜歡趕快把任務解完，再靠任務解完的強大效果去搶回場面，這不一定是對的，往往你任務解完可能頭就破了，或是你任務解完場面你也搶不回來，有時候要試着把水晶打滿，或去解場面，讓自己的血量不會太低場面不會太崩，如下圖，我到t8還沒解完任務，因爲我前期都把水晶打滿去解場，不然可能我頭已經爆開了。
戰鬥德魯伊潛行要不要出來？
這張卡因爲有潛行法傷常常能夠去做強大的解場，打到內戰能夠蹲着去給對面檯面壓力，像這場我們雙方都是蹲到底，除非場面控制不了不然也不會出來。
起手留牌解析
這套牌起手留牌我會比較簡單的描述（以上面這套牌爲主），因爲我從R5-傳說的過程中遇到太多的快攻，甚至連戰士很多都是打頭戰，大概只有任務薩跟內戰留牌會不一樣，其他我都會以快攻留牌，因爲這套打到快攻太劣勢，一定得去拚抓低費解場。
打到快攻如牧（心火）、戰（打頭）、術（zoo）、聖（魚人）、獵（單張）
抓憤怒、啓動、水晶商人（打牧師跟戰士不建議留因爲常常會被利用受傷補血或戰士能夠做加攻的手段）、戰鬥德魯伊、不虛此行（不虛此行可以視情況選擇你接下來回合要用的卡所以我會留，如果你想抓其他更針對的卡可以換掉）。
打到偏慢牌組如薩（任務）、戰（控制）、內戰
抓滋補、水晶商人、涌泉、不虛此行、兇猛狂嚎、啓動（看手牌決定，有時候換掉可以去找抽牌對後續進牌作補充會比較好）
對戰分析
戰士（打頭戰劣勢、控制戰小優勢）
德魯伊遇到快攻先祈禱對手很卡，不然都很難贏，遇到打頭戰對手T1.T2有下怪，或硬幣下二費再接一隻生物應該就可以投降了，起手抓憤怒解場，能解多少算多少，T5.T6左右解完任務搭配6費補血嘲諷就穩贏了。
打到控制戰前期儘量抽牌去抓到滋補，像是我可能T3.T4手上沒滋補的話我會直接丟對面生物憤怒抽牌，不會等到解完任務纔去做憤怒，因爲這樣太浪費水晶，要儘量給戰士壓力，解完任務後讓戰士需要每回合都去處理你的場面。我不喜歡打到大後期，如果你使用這套的話，中期抽得差不多的時候就可以靠伊莉絲拿資源，記得要先把一些法術卡甩掉，不然可能會卡一堆用不到的法術。
如果你使用的是伊莉絲加糯米的話可以去做3-4波的糯米，但這種就取決於戰士方前期有沒有把一些範圍解場交完，不然你可能還是會被解光，儘量要在前期逼他交鬥毆或憤怒災禍，然後要記得涌泉丟出來的時候儘量有嘲諷或卡一隻水晶商人在中間，防戰士的對撞器。
薩滿（任務薩小劣勢）
TC130 、TC130、 TC130很重要所以要說三次，這對局就是防TC130防到底，除非你有把握控制住被TC130之後的檯面，不然就慢慢三隻三隻生物去鋪場，薩滿會很難處理你的涌泉或其他五血六血的生物，儘量不要拖到被哮鬥，因爲哮鬥完一波，除非你後續有糯米或更多資源不然嘯鬥完德魯伊都很難去處理薩滿的資源，而且薩滿哮鬥那波可能就要用賽佛瑞斯去解。
這對局還有一個小重點就是前期(T2.T3)不要讓他的邪惡圖騰待在場面上，如果他硬幣圖騰那你就憤怒砸掉，因爲薩滿解完任務會比較麻煩，圖騰在臺面上薩滿解任務的速度會快很多，所以德魯伊要冒着自己不能解任務的風險也要讓薩滿無法解任務。像下圖我即使可以下四隻涌泉我還是刻意出三隻生物，防對面天生技TC130。
聖騎（魚人小劣勢、一拳平局、任務劣勢）
遇到一拳看雙方進牌，跟打戰士差不多，但是會變成限時戰，儘量在他抽乾牌庫前處理掉聖騎。打任務聖要優先處理掉重生的生物，避免在他任務解完後一直複製重生的生物，這樣你會變成無限的LOOP，那如果他太順複製到機械蛋或機械龍寶寶可能就沒辦法打了。
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打魚人則是解場再解場，祈禱對手沒有棱鏡跟加血魚人，如果真的有棱鏡的話儘量在他打的前一回合(T3)能夠去做一些場面上的應對，然後祈禱右手進揮擊or星隕，如下圖，即使對手準時魚人大軍，我右手夠強壯還是不用怕。
牧師（心火91開難打到不行而且天梯超多）
如果你不想對德魯伊感到絕望我建議你投降，每次打到這個對局我就會開始懷疑自己爲什麼要玩德魯伊。
通常對手t1北郡、t2約德爾人（誤）大概就可以投降了，然後t4開始唱歌（阿密特）完全解不了……。這對局一樣要祈禱對手卡手，或者對手犯蠢，或是你有三費的戰鬥德魯伊變劇毒會比較有機會贏，不然都難打到不行，如下圖在R1被吃三把都是心火牧。
術士（Zoo劣勢）
跟打牧師一樣絕望，只是在我放入tc130後舒服很多（因爲唯一R1贏的那場是靠TC130贏的），只是TC130抓得好不好會變成你這場的勝負手，如下面兩圖一場抓得好贏，一場抓得差輸。起手一樣抓憤怒去解場，打到快攻如常見問題有提到不一定先以解任務爲優先，要判斷手牌再去考慮任務的進度（譬如手上有涌泉可能就要先解完任務，因爲涌泉的返場能力太強，而假如手上沒涌泉之類的則可以考慮先把水晶打滿去解場）
德魯伊（任務平局）
阿金剛和貓吵完架立刻倒頭爆睡還打呼！貓咪在一旁結屎臉氣炸：你這死直男
T2的水晶商人在前期有時候會成爲一個分水嶺，有水晶商人的一方抽牌速度會快很多，加上水晶商人四血在德魯伊內戰滿難處理，再來就是T6的滋補有沒有準時做到也會有影響，內戰儘量以這兩張爲重點去抓。打到中後期就是要看雙方牌組厚度，譬如有沒有伊莉絲或糯米，有伊莉絲的會開大一點（因爲配置神燈或法歐瑞斯王能夠再多打一波解場跟場面），戰鬥德魯伊能潛行儘量潛行着不要出來。
獵人（對單卡優勢，天梯遇到六場全勝）
打獵人滿好打的，不像其他快攻前期的壓力那麼大，單卡獵前期一費生物有威脅的只有保密者，德魯伊相對好處理，再來就是T3.T4的生物，通常到T3.T4德魯伊也是會有相對應的解，前期血線不要被壓太多，秘密記得踏板觸發可以用野性之力，不要讓綠洲的6/6空場去觸發死掉，老鼠能不觸發儘量不要觸發，因爲等到對手打出祖爾金你還是得去解一次。
盜賊（武器平局）
跟對付打頭戰滿像的。但因爲盜賊的生物是T3纔開始（無賴、軍情），所以會好打很多，通常解一解生物，只要做到綠洲就穩到不行。
苏试试验：将继续聚焦主营业务的持续发展并加强与投资者的互动交流
法師
自從改動完之後就沒遇到惹。
結語
任務德這版本算滿有趣的牌（畢竟這版纔有），滿推薦大家可以嘗試看看，但這套牌打到快攻很絕望，所以大家如果真的遇到快攻輸太慘也不要太難過，因爲我打快攻勝率也是低到不行（幾乎都是被快攻拉低勝率），要儘量去把握除了快攻的對局。
※本文由暴雪社羣贊助
Ubisoft首席遊戲設計師批「獎盃與成就係統」有害：消耗資源又讓玩家分心
微軟早在 2005 年推出的 Xbox 360 加入成就係統，之後索尼互動娛樂自 2008 年仿效在 PlayStation 平臺推出「獎盃」，時至今日，成就和獎盃的魅力未減，PC 玩家也有所謂「Steam 成就黨」。
但負責開發《全境封鎖》系列的 Ubisoft Massive 首席遊戲設計師 Fredrik Thylander 認爲成就與獎盃系統沒路用，甚至會阻礙玩家投注遊戲的注意力，引起網友爭論這項設計的必要性。
在近日的推文中，Fredrik Thylander 指出獎盃與成就係統不利於遊戲設計、縮減其範圍，甚至擾亂並轉移玩家的注意力，吃掉原本可讓遊戲便更好玩的開發資源，迴應網友進一步解釋「遊戲應該有最適合本身的獎勵機制，而要求平臺制定一體適用的獎勵系統，使得遊戲變得更糟。」
平心而論，他的言論雖非完全討喜，但成就係統會讓許多玩家在意、重新評估遊玩路線，已獲得那些毫無實質意義的獎章，而遊戲平臺這麼做並不是爲了增添遊戲體驗更多實質性內容。
不過也有玩家反駁成就係統能激發大家深入探索遊戲，特別是關卡全破遊玩二週目的意願，或許沒有這一系統，總挑戰高難度遊玩方式的 Speedrun 社羣不會如此蓬勃發展，那些傳說中、可歌可泣的遊玩故事也可能減少許多。
Fredrik Thylander 此前曾負責設計 2008 年動作冒險遊戲《靚影特務》的成就和獎盃系統，近年引領團隊開發《全境封鎖》系列，如今正專注於《阿凡達：潘朵拉邊境》，在加入 Ubisoft Massive 之前，曾在 DICE《戰地風雲》團隊擔任資深開發者。
圖／Fredrik Thylander@Thylander、PlayStation、Steam、Xbox
參考資料：VG247
父子對決！《鐵拳》系列新作《鐵拳8》正式亮相 原田總監深入介紹豪華特效實機預告
圖／萬代南夢宮娛樂
今（14）早展開的 PlayStation「State of Play」公開《鐵拳》系列新作《鐵拳8》，由總監原田勝弘將深入介紹首部預告。
根據原田總監說法，《鐵拳8》預告片是從製作中的 PS5 版本劇情模式擷取。也就是說，所有的角色模型、背景與特效都是遊戲中即時呈現的片段，且以 60 FPS 的畫面播放速率執行，類似玩家在對戰模式中體驗遊戲的感覺。
圖／萬代南夢宮娛樂
圖／萬代南夢宮娛樂
此外，原田也提醒玩家注意水滴如何從角色皮膚上流下等細節，強調與目前的《鐵拳7》截然不同。不僅如此，出現在戰鬥背景裡頭的，動態海浪和龍捲風，以及逐漸破裂的巨大郵輪，也是預計在新作中使用的戰鬥關卡效果，讓玩家可以清楚感受到風壓與暴雨。
圖／萬代南夢宮娛樂
《鐵拳8》目前尚在開發當中，故事劇情誠如《鐵拳7》結尾對話所提及，將着重於三島一八與風間仁之間的父子對決。
《科技》Ayla与Google合作，提供端到端物联网解决方案
圖／萬代南夢宮娛樂
「明明只是想玩手機遊戲，卻突然穿越到吉卜力風格的異世界！？」
這是筆者體驗《二之國：交錯世界》後最直接的感想。本作充滿着許多道地的吉卜力魅力，能用手機玩到這麼精美 MMORPG 真心覺得滿足。至於遊戲有何吸引人之處，就由本文來幫玩家們整理關於遊戲的各種資訊，讓大家能更快上手、更輕鬆的享受這款大作！
《二之國：交錯世界》是什麼樣的遊戲？
這是款有着動作遊戲玩法的 MMORPG ，由網石公司（Netmarble）開發，並與製作出家用主機遊戲《二之國》系列的 Level-5 合作，於 2021 年 6 月 8 日在 Android / iOS 平臺上正式推出。
本作自 2019 年公開以來就吸引着許多玩家目光，尤其是《二之國》系列與吉卜力工作室攜手合作，透過吉卜力風格的美術設定創造出了全新、可互動的遊戲世界，一直深受玩家喜愛。這點在《二之國：交錯世界》中不僅完美傳承，更因應線上多人玩法而重新打造玩家角色，讓冒險過程充滿着獨特魅力。
從單機遊戲變成線上遊戲，角色設計也煥然一新
遊戲請到了世界級的音樂家久石讓替遊戲製作原聲樂曲，搭配上神谷浩史、大冢明夫、花澤香菜、關智一、內田真禮、悠木碧等重量級聲優配音，加上魄力十足的動畫渲染，讓我在體驗遊戲的過程中簡直是被香到一個不行，除了劇情引人入勝外，更是每個職業都急着想玩過一輪。
搭配畫面，似乎熟悉的旋律就在腦海裡響起了
私心大推大冢明夫配音的「破壞者」，雖然是個肌肉猛男實際上卻是花店老闆……！
呼朋引伴更好玩！享受《二之國：交錯世界》的方式
因爲這是款替手機平臺設計的 MMORPG ，和以往單機玩法相比，增添了許多社交性質以及多人玩法，讓多采多姿的冒險生活不再只能獨樂樂，也能呼朋引伴大家一起衆樂樂。
在遊戲場景中，能發現許多互動小玩具，例如骰子、足球、樂器等，讓我們冒險累了時，也能隨時和戰友在地圖上作互動，更能尋找志同道合的夥伴，組成最多 50 人的「王國」（也就是大家熟知的公會啦），並由君主帶領着大家一同在遊戲中爲了王國而戰。
越多人越好玩（認真）（此爲多人示意圖）
「王國」不僅有聚集親朋好友的功能，也以凝聚大家向心力爲重點，發展出許多讓遊戲更有趣的玩法。例如傾全國之力共同抵禦一波波怪物入侵的「王國防禦戰」、和其他王國相互爭奪排名的「遺物戰場」、能獲得特別獎勵的「王國任務」，甚至該如何佈置自己的王國領地，也是很值得專研的內容呢。當然，除了「王國」系統之外，普通的好友社交系統也是一應俱全的。
這個場景不是城鎮，而是專屬於自己的王國領地喔！
那如果是和我一樣，是生性害羞的孤狼玩家怎麼辦？作爲一款有着優秀體質的角色扮演遊戲，在體驗故事、挑戰任務與探索世界等獨樂內容也很充足，不需要擔心自己一個人就找不到樂趣。
我纔不是一個人，我也有朋友！（只不過是路邊撿來的貓貓 + 幻獸夥伴……）
該怎麼玩纔好？第一次入坑就上手！
底下我整理了一些在體驗過程中實際遇到的狀況跟大家分享。希望藉由這些訣竅，讓大家可以更快進入狀況，開心享受遊戲。
我該從什麼職業開始呢？
遊戲目前版本中，共有劍士／巫師／破壞者／流氓／技師五種職業，大致分類如下：
VictoryCapital胜利资本与AI人工智能超级物联网合作开启信托计划
雖然有很多技能講求團隊合作，但基本上每個職業都有一定的強度，可以放心選擇喜歡的玩法就好，不用擔心選了補師就會很難練。
若還是做不出決定，就以最喜歡的外觀來選吧！（真心不騙）
比較可惜的是職業和性別綁定，期待以後可以增加更多選擇。（敲碗貓貓族！）
不同職業各自有擅長的攻擊方式
進入遊戲後該先做什麼呢？
我會建議大家直接先從主線任務開始。
遊戲把許多教學與系統直接融合在主線中了，只要跟着走就能逐步學習到遊戲的玩法，並走過一輪各種重要功能，享受劇情的同時也就不知不覺學會遊戲的玩法了。
主線任務的故事也很精采，期待後續發展
也會隨着任務進展解開許多有趣功能
跑劇情好煩哦，什麼時候才能開始自由探索？
跑完一開始的劇情，如果看快一點的話大約３０分鐘左右就會到「燕子商會」處，至此就可以接取各種討伐任務，正式開始遊戲冒險。
當然，如果繼續主線的話會有更多挑戰玩法可以選擇，所以「燕子商會」任務清空後不妨繼續跟着主線走，解開更多諸如地城、區域ＢＯＳＳ等挑戰玩法吧！
商會討伐、每日任務、王國使命等，每天能做的事情很多，也各有其樂趣
許多地區都有各自的名聲任務，提高名聲階級將可獲得大量經驗值並解鎖更多內容
如果我沒時間或不擅長玩動作遊戲，還適合玩這款遊戲嗎？
遊戲中有提供自動戰鬥模式！只要戰力值達標和屬性裝備有設定好，是可以完全交給系統自動戰鬥哦。
不過自動戰鬥還是有缺點，例如某些需要指定操作的技能無法施放、不太能閃避怪物的攻擊、走位判斷也沒有玩家來的精確，所以沒辦法挑戰太困難的地區。
另外，遊戲中還提供了「ＡＩ模式」，開啓後就算遊戲關掉還是會自動戰鬥，雖然每天都有限定時間，但也是一個上班上課的省電好夥伴，記得妥善利用！
遊戲也有很懶人的自動導航系統，完全不用怕迷路，邊吃泡麪也能玩！
自動戰鬥時會很貼心地進入省電模式，讓手機負載降到最低
使用「AI 模式」時甚至連APP都不需要打開呢
有什麼推薦一定要做的事情嗎？
強烈推薦加入「王國」！名聲任務解到一定程度後就會開放，加入「王國」後能體驗到的遊戲內容將會大幅增加，或許也能認識許多志同道合的好夥伴哦！
王國系統中有着許多單人／同樂玩法，爲了王國的榮耀而戰！
結語
這段時間體驗過《二之國：交錯世界》，覺得這真的是一款很值得細細品嚐的作品。最主要的部份還是製作團隊將吉卜力世界刻畫得相當細緻，場景中有着各式各樣吸引人、值得探索的地方，隨心所欲逛着逛着不知不覺一個下午就過去了。
搭配流暢的戰鬥方式以及包含坐騎、幻獸、社交、挑戰等等各式各樣系統，能玩的要素真的很豐富，只可惜礙於體驗版本尚未開放所有要素，暫時沒辦法幫各位詳細介紹。
晨鸣纸业：陈洪国先生申请辞去公司总经理职务，董事长陈洪国先生提名公司执行董事、原副总经理李伟先先生为公司总经理
相信我講再多也比不上各位實際遊玩，所以這次的入門介紹文章就先到這邊，希望能讓每一位即將加入遊戲的玩家們都能享受到《二之國》世界的強大魅力！
北市精華區凶宅56坪開價4580萬 網憑一線索猜屋主是傳奇女星
地產經紀在羣組發帖，隨即成爲網上熱話。擷自《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全臺/禁廣告只有凶宅可進》臉書
臺北樓房近年價格一直飆升，不少人退而求其次，專找售價比市價低得多的「事故屋」（即凶宅）上車。有臺灣地產仲介，在專營凶宅的社交平臺羣組發帖，圖文並茂介紹一間位於臺北松山區、開價4580萬新臺幣的豪華型凶宅。PO文令房子內部曝光，而有眼利網友發現，從帖文對事故的描述，情況與當年在家中爲情自殺的女星相當吻合，不禁推測這間凶宅就是這名傳奇女星的生前住所，事件瞬即成爲網路熱話。地產經紀在羣組發帖，隨即成爲網上熱話。
根據《我是凶宅！！》Facebook羣組帖文，這間凶宅位於臺北松山區復興北路，屋齡40年，約有2000呎(約56.2坪)，地產經紀形容爲「鬧中取靜、生活樹機能佳、使用空間，原爲4房格局、屋主破盤價格割愛」等，並附上數張單位現況的照片，相片可見單位間格寬敞，全屋鋪上木地板，陳設雅緻，只是裝潢看得出有年代感。而最令網民關注的是，該帖文對單位成爲凶宅的原因有詳細的描述，「此物件事故原因爲20多年前，屋主家中上吊，送醫搶救7日後身亡，屋主現在含淚限時出售，最低不二價3xxx萬。」
果粉快笔记 分析师预测新iPhone 9／14发表9／24开卖
該帖一出，有心水清的網民發揮偵探精神，紛紛猜測屋主就是已故臺灣女星於楓。網民留言「不會是於楓的房子吧？、「我知道她的房子好像就在這一帶」、「應該是於楓」、「我覺得是,吻合點太多」、「確定是，房仲沒否認」。以一曲《愛的旋轉》成名的於楓，本名張豫汶，在娛樂圈發展順利，不過感情生活並不如意，戀上有婦之夫商人黃文寧，2人糾纏16年之久，她曾爲愛四度自殺，後來疑似懷疑男方出軌，1996年10月底在家中上吊輕生，被6歲兒子目擊揭發，於楓被送醫搶救，留醫7日因多重器官衰竭死亡，年僅34歲。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
圖爲於楓生前身影。聯合報記者郭東泰／攝影
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文章授權轉載自《香港01》
四年等待！冨樫義博公開《獵人》最新單行本原稿完成 網喊：終於來了
圖 / 網路翻攝
知名漫畫《獵人》出自日本作家冨樫義博之手，自連載起無論動漫畫都十分受歡迎。可惜的是過去有很長一段時間，該作品都處於休刊狀態。
而先前，冨樫義博突然在推特開設帳號（@Un4v5s8bgsVk9Xp）主動公開作業進度讓粉絲驚喜；而就在昨日晚間（9 月 7 日），冨樫再次公開最新進度和原稿，表示「最新單行本已經完成」。讓廣大粉絲相當驚訝，一夕獲得超過 10 萬個推文按贊，大家都十分期待看到新內容。
《獵人》上次出版單行本爲 2018 年的第 36 卷。隨着今年五月冨樫義博在推特「定期回報」創作進度，粉絲們也暗自期待，看到最新內容的日子不遠了。
而看到冨樫老師公開《獵人》單行本原稿調整已完成，看來距離最新第 37 卷單行本發行已不遠！粉絲們也紛紛留言表示「有生之年又完成一個夢想」、「太興奮啦！」、「獵人是我的精神食糧」，也有人暖心提醒「老師注意身體」。
蘋果A17 Pro晶片加持 再掀南科高級住宅區議題
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蘋果A17 Pro晶片搭載臺積電3奈米制程，就是在南科臺積電18廠生產。（圖/業者提供）
蘋果 A17 Pro 可說是目前是地表最強的手機晶片，搭載全世界最先進的3奈米晶片就在臺積電南科廠區量產！2023 Q2南科在半導體精密產業產值更超越新竹竹科，成爲全臺第一產值科學園區！臺積電南科18廠的3奈米量產暨持續擴廠， APPLE、NVIDIA、AMD等國際大單挹注，南科未來發展更受各界看好。
在南科半導體浪潮下，再掀周邊房地產需求議題，其中最近南科的LM重劃區，在近十年發展下有非常大的轉變，完整且稀有的低密度透天別墅聚落，更是南科工程師居住環境的首選，根據財政部綜所稅統計資料，善化LM蓮潭裡184.7萬排行全市第一名，持續蟬聯臺南市「最有錢的裡」，甚至是全臺前十大富人區，讓LM蓮潭裡更有「善化臺積村」「富人裡」之稱。
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臺南市政府規劃南科特定區區位，其中交通動能是一大考量，以LM特區爲例，距離南科臺積電廠區行車大約僅10分鐘時間，更解決上班塞車的窘境，10分鐘銜接國道三號、國道一號、北外環道，北上臺中南下高雄都非常具有交通區位優勢。
新式街廓、管線采地下化有如美式住宅特區的氛圍，讓南科LM特區受到高階主管、自營商青睞。（圖/業主提供）
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LM特區以新式街道規劃成爲特色，整齊道路街廓、管線采地下化鋪設，加上區域不少公園綠地、雙語學區的規劃，極具美式住宅區風格，媲美美國舊金山APPLE總公司周邊高級住宅區Sunnyvale、Mountain View住宅區氛圍，也成爲追求高品質生活、重隱私的高收入科技產業族羣喜愛，入住LM特區不僅享受生活品質的保證，更成爲一種身份地位的象徵。
「聯上APPLE」10米大面寬、斜瓦白牆獨棟雙並別墅特區，也是LM特區最後一塊大基地開發建案。（圖/業主提供）
南科LM特區土地開發日益飽和，看準高階資產客層喜愛寧靜、高隱私獨享的居住需求，品牌建商聯上集團也於南科LM特區文教核心旁9735坪完整基地，推出「聯上APPLE」美式別墅社區案，該土地也是南科LM區碩果僅存最大面積、面公園最後一塊寶地。主打10米大面寬、獨棟雙並、傳統式格局，電梯莊園級別墅，一幢幢斜瓦白牆現代風格建築，在LM特區更顯一支獨秀，成爲LM特區一大亮點。
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炎炎夏日，不開冷氣真的睡不着覺。示意圖/ingimage
夏天要是遇到冷氣壞掉，一定會讓人心浮氣躁，甚至暴怒。一名房東在臉書抱怨房客屋內的冷氣突然無法運作，沒想到對方卻遷怒他「沒冷氣吹怎麼辦？」讓這名房東相當無奈，鄉民們看了也替他抱不平。
原PO在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」貼文寫道，日前房客通知他屋內的冷氣突然沒有運作，當天剛好遇到星期五，原PO告知只能做報修，沒想到對方家長在一旁聽到卻大吼「那我今天沒冷氣吹怎麼辦？」、「今天晚上怎麼辦？而且星期六、星期天師傅也要休息啊」，讓他聽了傻眼又無奈。
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不少人都替原PO抱不平，「幾天都無法等的，你可以想想看請他滾蛋。你這是租屋不是旅館，要五星級服務請拿出相對應的鈔票」、「不生氣，總之租約到期不再出租」、「不用樣樣遷就房客，房東出租房子而已，不是專用保母、水電工，不是每個人都要繞着房客轉不用休息的，房客這麼有本事吼，叫他自己去買房啊」、「買不起電風扇的房客之後不用跟他續約了」、「我是自己修，但是也是一樣要檢查什麼東西壞掉，不可能馬上修好的，要有零件啊！他沒冷氣他自己可以去外面住旅館啊！關房東什麼事呢？他也可以自己報修啊」。
還有人建議要房客自己先找人維修，「要他自己找師傅修」、「你可以請他自己找維修，然後約到維修的時間你到場」、「給他冷氣師傅電話，讓他自行聯絡」、「房客不正常，因爲修繕都會有時間，沒有馬上，要馬上請他自己買房別租了」。
《暗黑破壞神4》德魯伊「撕裂狼」打出單下18億傷害 噩夢莉莉絲都撐不過90秒
身爲一款動作 RPG，玩家在遊玩《暗黑破壞神4》其中一個主要的遊玩目標就是不斷強化自己的角色，利用數值更好的裝備打出更加驚人的傷害。就在遊戲推出了一個月後，如何打出最高的單發傷害也成爲了玩家之間的熱門話題之一，而目前看來，最高紀錄似乎已經正式突破了驚人的 20 億。
當一位名爲 Moxsy 的玩家在 7 月 8 日於個人推特帳戶上分享了自己利用「撕裂狼」流派德魯伊成功打出了高達 957,957,504 的驚人單發傷害後，許多玩家都開始爭相試圖打破這個將近 10 億的傷害紀錄。從白色的傷害數字來看，Moxsy 使用的這個流派關鍵似乎圍繞在閃電類型的傷害上。
這個驚人的傷害紀錄並沒有維持太久的時間，因爲在隔了一天之後，Moxsy 又再度打破了自己創下的紀錄，利用德魯伊達成了高達 18 億的誇張單發傷害。
「我敢說剛剛那個把菁英怪蒸發掉的傷害數據一定超高」這位實況主表示。
但就連這個更上層樓的新數據也只過了一下就再次被人超越。到了兩天後的 7 月 10 日，一位名爲 Echohack 突然冒了出來，在推特上展示自己創下了高達 21.6 億單發爆擊傷害的截圖。
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就以這個數據來看，暴雪團隊在《暗黑破壞神4》中使用的並非 32 位元計算系統，因爲這套常見於許多遊戲的計算系統最高只能顯示到大約 21.4 億的數據。
即使如此，看到 Moxsy 創下的 18 億傷害紀錄那麼快就被人超越依然是一件相當驚人的事，他本人似乎也沒有打算要發起某種傷害競賽，也沒有聲稱自己是某種紀錄保持者。
噩夢莉莉絲的迴音在90秒內被擊敗：
除此之外，玩家之間還有傳聞說曾利用德魯伊打出了 40 億的傷害，但目前並沒有相關截圖或影片證據。
值得注意的是，目前連《暗黑破壞神4》第一賽季都還沒有正式上線，考慮到開發團隊在未來可能會針對各大職業作出的各種改動，再加上不斷新增的各種裝備等其他繼續強化角色的方式，玩家們接下來勢必將會看到更誇張的傷害數據。
圖／@MoxsyOG、暗黑破壞神4
妙哉！《勝利女神：妮姬》紅蓮有夠難中 角色設計師本人4600次招募纔出貨
最強大師兄 文軒宇
圖／Shift Up、X@xi_xeong
《勝利女神：妮姬》的朝聖者妮姬，可說遊戲最難抽中的角色陣容。那麼到底有多難中？連人物設計師本人都花了好幾千抽才把筆下繪製的朝聖者帶回家。
妮姬目前除了火龍「尼希利斯塔」，其他目前可透過招募獲得的朝聖者有神罰、紅蓮、長髮公主、白髮公主、諾雅、伊莎貝爾，以及哈蘭。除非官方專門推出機率提升的招募，不然在普通招募、限時招募的中獎率都是 0.0625%。
有鑑於該機率，有些玩家傾向佛系抽角。通常會在每期限時招募的時候，嘗試抽取當期角色的同時，碰運氣看能不能遇到迷路的朝聖者剛好走進自己的圖鑑裡。
根據《勝利女神：妮姬》其中一名繪師 Xi Xeong 昨（25）日發佈的推文，他花了 4,600 抽才把自己設計的「紅蓮」抽到手。從 Xi Xeong 秀的遊戲畫面來看，紅蓮就是在抽取限時招募池子的時候出貨的。
累積瞭如此多抽纔出紅蓮，許多網友暖心祝賀。不過身爲紅蓮的設計者卻與一般玩家同命，部份網友爲 Xi Xeong 感到難過，有人則是很慶幸自己沒花那麼多就抽中。只能說紅蓮真的是沒那麼容易入手，可惜目前又是難以撼動的戰力指標之一，無論如何也要拿到一隻啊。
《電馭叛客2077：自由幻局》「狗命鎮」設定曝光：叛軍統治的破敗城中城
波蘭遊戲大廠 CD Projekt 旗下科幻 RPG《電馭叛客2077》（Cyberpunk2077）日前釋出更新檔 1.63 版本後，唯一個大型資料片《電馭叛客2077：自由幻局》（Phantom Liberty）稍早公開遊戲中的主要地區設定。
本站先前報導，《自由幻局》舞臺背景爲「狗命鎮」（Dogtown），銀手強尼問 V 到底有啥計劃，來到這牛鬼蛇神齊聚之地，她則表示將找上爲新美國效力的情報組織聯情局（FIA）特務「索羅門．李德」（Solomon Reed），由英國男演員伊卓瑞斯 · 艾巴（Idris Elba）飾演，可望爲生化晶片植入引起 V 軀體攻擊自身，導致僅剩 6 個月生命的困局，帶來一線曙光。
圖／CDPR
狗命鎮據官方所述，位處傳說中的「黑牆」之後（Beyond The Wall），是一座夜城破敗區域的城中城，前太平洋區的分區，現在成爲叛軍上校庫爾特·韓森的堡壘。他無視了統合之戰後的撤離命令，開闢了自己的私人領地與黑市，打算透過旗下忠心犬魔士兵維持現狀。
實驗 體 的 不幸
偶像荣耀 IDOLY PRIDE 官方资料
圖／CDPR
但新美國當權者對此毫不關心，因爲在槍支交易中有太多的肥水利潤。韓森的王國在牆後繁榮發展，沒有法律來約束他，而大多數居民則瀕臨貧困的邊緣。但是，可以說他們已經擺脫了企業的統治，對吧？
圖／CDPR
9 月 26 日上市的《電馭叛客2077：自由幻局》是 CDPR 至今投入最多資源開發的 DLC，延續 Netflix 動畫《邊緣行者》（Edgerunners）以及遊戲主體不斷更新的逆轉勢頭，CDPR 工作室打算透過這次擴充內容挽回粉絲的心，本作也是CDPR 最後一款用自家引擎RED 打造的遊戲，後續遊戲都將切換到虛幻引擎5（UE5）。
圖／CDPR
邊拉邊玩《CS:GO》！玩家魔改「電競馬桶」 分體水冷一壓帶走股下黃金
圖／CDPR
圖／CDPR
《蔚藍檔案》100抽沒出彩？彩奈小編發圖「不要抱怨，抱我」玩家：抱緊處理
圖／蔚藍檔案 FB
NEXON 旗下手機遊戲《蔚藍檔案》先前才結束「謝師宴」，大批老師參與線下活動和官方同樂，在社羣擁有超人氣的彩奈小編更化身熱狗彩奈與粉絲互動。如今彩奈小編再開大決，在官方粉絲團脫口而出「抱我」，讓老師們不演了直接變狼師，索性抱緊處理啦！
過去《蔚藍檔案》開放 10 x 10 共 100 次免費招募，許多老師也趁此機會入手不少角色，不過也有人 100 抽 All in 卻沒出彩。對此，彩奈小編也在留言處指出小編也只有抽到一彩，並貼圖表示「不要抱怨，抱我」。
圖／蔚藍檔案 FB
小編此言一出，老師們狂喜並表示「還有這種好事」、「非洲老師要抱彩奈了」、「抱緊處理」；當然也有傲嬌老師並不領情「需要：彩 不需要：彩奈」。
過去彩奈小編在官方直播中推廣「熱狗神教」，在抽卡時畫熱狗出彩，老師紛紛效仿意外成爲臺灣特有都市傳說。後續官方和彩奈小編透過愚人節企劃向原廠進行提案，熱狗奈正式誕生，在謝師宴後也和實體店家吉米樂狗進行合作推出限定熱狗套餐，引發老師羣起朝聖，讓熱狗彩奈之名持續偉大。
圖／吉米樂狗 FB
《蔚藍檔案》 熱狗彩奈限定屋開張！期限聯名套餐附虛寶 老師快來排隊
NEXON Games 校園美少女戰略手遊《蔚藍檔案》（Blue Archive）官方粉專常與玩家社羣趣味互動，衍生不少迷因與二創，特別是國際版繁中 FB的「熱狗彩奈」傳說，在今年愚人節多項惡搞企劃脫穎而出，如今雖然還沒看見熱狗奈，但官方宣佈推出期間限定「聯名熱狗堡」，各位老師快點動起來！
ジェット虚无僧的四格
(C88) 加贺さんはもっと淫乱お姉ちゃん (舰队これくしょん -舰これ-)
《蔚藍檔案》除了主線劇情第一部迎來「所有奇蹟的起點」最終篇更新「虛假的聖所攻略戰」，動畫化作品《蔚藍檔案The Animation》，也在 2.5 週年釋出動畫製作團隊情報，及彩奈、砂狼白子設定圖，繁中版第一場實體活動「謝師宴」，也將於 7 月 28 日在西門町展開。
在老師的千呼萬喚下，《蔚藍檔案》國際繁中版宣佈「熱狗彩奈限定屋」與臺北的「吉米樂狗 Jimmy’s Hotdog Club」合作，即日起至 8 月 30 日止，每週二～日的 11～21 點，凡購買「切達起司通心粉熱狗堡套餐」即可獲得遊戲虛寶卡乙張，數量有限，送完爲止。
虛寶卡可於 10 月 31 日 23:59 以前兌換，同一個遊戲帳號限兌換 2 次，每一組序號限兌換 1 次，送達遊戲內信箱後，要在 6 天以內兌換，「針對未服務地區，無法發送該獎勵。」雙平臺詳細兌換方法請參考粉專公告。
吉屯屋的合作歡樂進行中～
聯盟戰棋／12.19版本新寵兒「賽焚襲奧玉」營運＆擺位思路全解析
圖／League of Legends
大家好，我是小露，今天要爲大家帶來一套 T0 陣容翠玉低語，這套無論是高端場、還是近期的戰棋比賽，出場率都相當高！陣容成形後強度夠，隊伍不只一名 Carry 位，無論是物攻裝、法裝、坦裝都能夠找到英雄裝備，甚至連偷偷都是很好的選擇！
以下附上人權：
爲什麼推薦翠玉低語？
在 12.19 改版中，Riot 把所有的強勢陣容都削弱了，並加強了賽焚和翠玉。
靠着翠玉的攻速加成及回血續航能力，搭配低語的破防，使這套陣容又坦又痛一舉拿下 T0 寶座。
核心陣容＆裝備推薦
8 等
2 龍族、5 翠玉、4 低語、2 蠻勇、1 冒險、2 變形
9 等
1 吟遊、1 喚星、2 龍族、5 翠玉、4 低語、2 蠻勇、2 秘術、2 戰士、1 冒險
賽焚、襲奧玉（主輸出－物理）
一眼心動教師節！盤點全台5位「神顏女教師」溫柔甜美笑容綻放 好想重回校園上課
（續航裝，二選一）＋ （保命裝）（輸出裝）
潘森
拿多餘的坦裝／物理輸出裝， 也很適合。
傑西
拿多餘坦裝／魔法輸出裝， 也很適合。
搶裝、合裝推薦順序
選秀搶裝
合裝順序
陣容有兩隻龍較昂貴，儘可能保住前期血量，基本上有這些裝備直接合
雷蒙多访华开门红！中日没必要谈，菲律宾自我膨胀，印尼无缘金砖
襲奧玉、賽焚看誰先二星就把裝備給誰，如果都二星優先給賽焚。
如果有合 ，優先給潘森，因爲傑西是我們唯一能消化我們魔攻裝的角色。
龍龕（海克斯）推薦
營運方針
2-1 → 3 等，2-3 → 4 等，2-5 → 5 等，3-2 → 6 等
前期
開局若無法連勝，嘗試使用星界／微光／海盜／碧水過度來打連敗賺錢，如果沒有這些羈絆也沒關係，推薦使用蠻勇鬥士過度，儘量有裝就合，保護好前期的血量。
重點是，不要害怕做重複裝備（雙回血裝等等），後期陣容有賽焚及襲奧玉兩個主 C 可以帶裝。
前期打工陣容推薦
Gogoro Network成為全球規模最大、用戶人數最多的電池交換站 標榜以數據提升電池使用體驗
3 星界
3 翠玉、3 星界、2 蠻勇、2 變形
3 微光
乘风2023：美依礼芽带着《极乐净土》，杀穿了各种“回忆杀”
3 翠玉、3 微光、2 蠻勇、2 龍恩、2 戰士
3 碧水
3 翠玉、3 碧水、2 蠻勇、2 龍恩
2 幻境（海盜）
3 翠玉、2 幻境、2 重騎、2戰士、1 冒險
阴谋论再起！教练组打压全红婵，被迫让出冠军？成就陈芋汐大满贯
4 蠻勇（海盜）
4 蠻勇、3 翠玉、2 戰士
中後期（7 – 8 等）
考生、家長快筆記！為什麼努力還是考不好？破解學習三迷思 越輕鬆越高分！
如果在 3－5 時血量不健康（低於 60 血），可以升 7 等小刷牌，嘗試找到 1 星襲奧玉、賽焚、潘森來穩定自己的血量，但也記得不要刷太多錢，最晚 4-5 要上 8 等。
若血量健康，便會選擇直接升 8 等才刷牌，如果 4-2 升 8 等後還有 40 元則會選擇直接升級，不然就存到 4-5 再升 8 級。
8 等變陣一：純翠玉（無低語）
1 喚星、7 翠玉、2 戰士、2 變型、2 蠻勇、1 龍族、1 冒險
還沒吃過螺螄粉？台北「螺佳鮮廣西柳州螺螄粉」加湯加粉不用錢 飲料還免費隨你喝
8 等變陣一：純翠玉（有翠玉轉）
1 喚星、9 翠玉、2 戰士、2 變型、1 冒險
8 等變陣一：淣菈
阴谋论再起！教练组打压全红婵，被迫让出冠军？成就陈芋汐大满贯
和賽焚衝撞後排性質類似，直接以刺客刺死後排，使對方主 C 快速倒下，即可收割戰局贏下勝利。
5 翠玉、3 碧水、2 蠻勇、2 秘術、2 變型、1 龍族、1 冒險
5 翠玉、2 低語、2 蠻勇、2 秘術、2 飲魔、2 戰士、1 龍族
（枷蘿／瑟菈紛可換黛安娜）
擺位建議
1.潘森和賽焚不同側，讓低語的覆蓋率達到最大效益
PO文指「吳子嘉掏空未得逞就抹黑台開」 四叉貓獲不起訴原因曝
2.襲奧玉站最左 or 最右，讓襲奧玉更有機會直接切入後排
3.賈克斯、納兒站分別站最左 or 最右，第一時間坦住傷害讓身旁的潘森及傑西可以活更久
母親罹癌、老公被倒帳、變老闆眼中釘…她一年暴肥10公斤，49歲辭去外商資深協理：想徹徹底底為自己活
總結陣容優點
以上就是翠玉低語的教學啦！雖然這套陣容造價高，但是過度容易、成形強度高，很適合爬分使用！
最後，如果對陣容有任何的問題或想法，歡迎來我的實況臺做詢問，我會好好爲大家解惑的！
恆大一直在尋找一個更大的體育場，於是2020年，恆大68億拿下地塊，計劃耗資120億打造可容納10萬人的足球場
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在體育館有比賽的時候，蓮花層層盛開的狀態，與廣州花城頭銜呼應。
但許老闆的設計，廣大球迷意見很大，嫌這個設計醜、土，甚至稱爲“番金蓮”。
其實不是蓮花盛開這個造型醜，只是不太適合體育館，蓮花造型適合在佛教建築、噴泉設施，或者風景名勝裡面，體育館採用這種設計，看着是好看，但是對材料要求很高，太輕了不耐惡劣天氣，太重了遇到狀況無法順利打開。
之前鳥巢曾經有設計師計劃用鋼板作爲遮雨板，帶來的危險很大，有一點問題體育館就無法正常開合。後來被否定。
而且看鳥巢和水立方，水立方就是個立方體，鳥巢追求輕質化，幾片蓮花平時關閉，比賽展開，萬一出問題，比賽就要延期了。
而且許老闆對蓮花似乎有偏好，甚至惡趣味，總感覺這種層層掰開的感覺不對。
廣東省建築設計研究院的“瑞玉吉祥·生態玲瓏”的設計，最終成爲項目的最終選擇。
這個靈感來自南越王墓的透雕龍鳳紋重環玉佩，還有兩千多年的國家非物質文化遺產——廣州牙雕。
這個新方案先進簡約、輕盈通透，渾然一體，大氣磅礴。
兩個圖一對比，大家就能看出差距。
此外，對於之前許老闆提出的十萬人容量，出於安全考慮也做了改變，規模爲7.3萬座。
別嫌少，廣州足球場將超越北京新工體，是國內容量最大的專業足球場。這個規模是世界前十、亞洲第二、國內第一，可以承辦國際足球俱樂部所有賽事，以及世界盃半決賽比賽的條件。
別聽許老闆說什麼十萬座位，他也就是吹一吹。球場準備在2024年動工，2025年投入使用。
廣州城投不僅是接過了體育場，還在推進恆大的保交樓。
23年7月，保交樓組團一已經完成全部的封頂。等到明年，保交樓就能完成竣工交房。到了現在，人們也不需要許老闆參與保交樓了。
國內不順心，國外也不順，許家印的澳洲別墅被強制執行，國內的坑人套路在國外行不通
澳政府宣佈，最近兩年已強制出售25處中國富商約4000萬美元違規購買的豪宅，包括許家印在悉尼市買的一套。
之前，許家印花了3900萬澳元（約2500萬美元）買了這個叫Villa Del Mare的豪宅。
中國富商違規購買的豪宅價值佔所有豪宅的四成，許老闆在中國富商裡，佔了三分之二。
許家印玩套路瞞不過澳洲政府，國內玩法在國外行不通。
此舉是保護澳洲國內房地產市場不被炒作升溫，簡單的說，如果你不是澳洲土著，你買新房後者二手房就得通過審查。
面對這條規定，許老闆心思又活泛了，不讓我買，那我就玩起國內的老套路，躲在後面，讓別人買。於是他通過在澳大利亞、中國香港和英屬維爾京羣島註冊的一系列空殼公司非法購買。
但是別管繞了多少彎路，最終的恆大集團，實際控制人還是許家印，他沒有資格購買豪宅。
澳洲政府輕易識破許老闆的套路，給他強制出售了。
許家印買入價格是人民幣約2.1億，加上相關的印花稅267萬澳幣，強制出售價格約4100萬澳元，中間67萬澳元，也就是300多萬的損失，許家印自己承擔。